Predaj bytu 2+1 • 73 m² bez realitkyHalle Böllberg-Wörmlitz Sachsen-Anhalt 06128

Na predaj je vlastnícky byt v prízemí s približne 72 m² obytných plôch, ktorý sa nachádza v tichej a zelenej lokalite na juhu Halle (Saale).

Obzvlášť atraktívne je bývanie na jednej úrovni, vlastná terasa, záhradný priestor a individuálne možnosti úprav.

Tu nekupujete „bytoček zo série“. Hrubá stavba je už pripravená a v závislosti od postupu výstavby je možné upraviť množstvo detailov podľa vašich predstáv. Farby, podlahové krytiny, obklady, kúpeľne, sanitárne zariadenia, povrchové úpravy, dvere a osvetlenie je možné individuálne doladiť v rámci technických a stavebných možností.

Na požiadanie je možné aj vekovo a potrieb prispôsobené prevedenie. Napríklad je možné prispôsobiť kúpeľne, bezbariérovú sprchu, pohybové priestory, sanitárne prvky, obslužné výšky a ďalšie detaily podľa osobných požiadaviek.

Tento byt je preto vhodný pre ľudí, ktorí chcú pohodlne bývať na jednej úrovni alebo dlhodobo rozumne plánovať. Samozrejme, môže byť vybavený aj klasicky a je ideálny pre jednotlivcov, páry a všetkých, ktorí túžia po modernej prízemnej bytovej jednotke so záhradným priestorom.

Budova obsahuje iba dva vlastnícke byty a ponúka tak mimoriadne súkromný pocit bývania. Plánovaná dokončenie výstavby je v lete 2027.

KfW 40 a možné dotačné programy

Budova bude postavená ako KfW Efektívny dom 40, čím dosiahne vysoký energetický štandard. V závislosti od osobných podmienok môžu kupujúci získať štátne dotačné programy a zvýhodnené financovanie. Odporúča sa preveriť tento benefit u banky alebo u poradcu pre dotačné programy.

Rozloženie priestorov

Byt v prízemí ponúka premyslený pôdorys a komfortné bývanie na jednej úrovni.

Navrhované priestory zahŕňajú medzi iným:

• Priestranný obývací a kuchynský priestor

• Spálňu

• Kúpeľňu

• Chodbu

• Technickú miestnosť

• Skladovaciu miestnosť

• Terasu

• Záhradný priestor

• Parkovacie miesto

Presné rozdelenie miestností a plôch vyplýva z pôdorysu.

Vybavenie a výhody

• Bývanie na jednej úrovni

• Vlastný záhradný priestor a vlastná terasa

• Možnosť prispôsobenia veku a individuálnym potrebám na požiadanie

• KfW Efektívny dom 40

• Iba dva vlastnícke byty v budove

• Podlahové kúrenie a moderné efektívne teploúžitkové systémy

• Vysokokvalitná tepelná izolácia a trojsklo

• Moderné posuvné dverové prvky

• Smarthome systém na ovládanie svetla, kúrenia a elektrických rolôv cez aplikáciu

• Parkovacie miesto

• Kvalitné, individuálne voliteľné vybavenie interiéru

• Podlahové krytiny podľa želania, napríklad parkety, obklady, koberec alebo epoxy lesklá podlaha

• Kúpeľňa podľa želania – so stierkovou úpravou, s obkladmi alebo inými individuálnymi materiálovými kombináciami

• Vysokokvalitné sanitárne zariadenie podľa priania kupujúceho

• Flexibilná farebná a materiálová úprava stien, povrchov a dverí

• Nepriame osvetlenie podľa želania a technických možností

• Rozsiahle možnosti úprav počas fázy výstavby

Váš domov podľa vašich predstáv

Pri tomto novom projekte neexistuje žiadny striktný štandard vybavenia. Váš budúci domov môžete aktívne prispôsobiť v rámci technických a stavebných možností. Nejde iba o farby a materiály, ale na požiadanie aj o funkčné riešenie, ktoré vyhovuje vašej životnej situácii.

Kto chce dlhodobo komfortne bývať alebo má špecifické požiadavky, môže ich včas zapracovať do ďalšieho plánovania. Ak nepotrebujete žiadne osobitné úpravy, môžete byt samozrejme individuálne vybaviť ako klasický kvalitný prízemný byt.

Vy sa rozhodujete, ako má váš budúci domov vyzerať a aké vybavenie bude mať.

Vlastnícky byt vzniká v mimoriadne tichej, zelenej a rodinne prívetivej lokalite v štvrti Wörmlitz na juhu Halle (Saale).

Nová výstavba sa nachádza približne v oblasti Kaiserslauterer Straße 80. Keďže nová ulica ešte nie je úplne zaznamenaná vo všetkých mapových službách a navigačných systémoch, slúži Kaiserslauterer Straße ako jednoduchá orientačná pomôcka.

Okolie je charakterizované upravenými obytnými oblasťami, novšími sídliskami, množstvom zelene a príjemným susedstvom.

Zároveň sa v bezprostrednej blízkosti nachádzajú nákupné možnosti, ako napríklad Aldi a Netto, takže nákupy každodenných potrieb sú rýchle a pohodlné.

Aj autobusové linky a ďalšie verejné dopravné prostriedky sú ľahko dostupné, čo zaručuje komfortné spojenie s inými časťami Halle.

Ďalšou veľkou výhodou je blízkosť k prírode. Rieka Saale je pešo dostupná a okolité zelené plochy lákajú na prechádzky, pohyb a oddych.

Táto lokalita spája pokojné bývanie blízko prírody na zelenej predmestskej oblasti s krátkymi cestami na nákup a dobrou dopravnou dostupnosťou.

Práve kombinácia prízemnej polohy, vlastného záhradného priestoru a možnosti individuálneho, na požiadanie aj vekovo a potrieb prispôsobeného návrhu vytvára domov pre rôzne životné fázy.

Pri prehliadkach samozrejme poskytneme presnú polohu a jednoduchý návod na príchod.

Dokončenie

Plánovaná dokončenie je v lete 2027.

Hrubá stavba je už pripravená a je možné ju prehliadnuť. Z tohto dôvodu záujemcovia uvidia aktuálny stav výstavby a zároveň majú, v závislosti od postupu stavby, možnosť ovplyvniť ďalšie úpravy a vybavenie svojho budúceho bytu.

Poznámka k obrázkom

Zobrazené fotografie hrubej výstavby sú originálne snímky a zodpovedajú aktuálnemu stavu výstavby.

Doplňujúco sú tu čiastočne zobrazené pomocou umelej inteligencie vytvorené príkladové obrázky, ako môže byt vyzerať po dokončení.

Veľký dôraz kladieme na to, aby si naši zákazníci mohli vytvoriť svoj budúci domov podľa vlastných predstáv. Farby, materiály, podlahy, kúpeľne a ďalšie detaily vybavenia sa môžu v rámci technických a stavebných možností individuálne zvoliť a realizovať.

Vizualizácie slúžia preto výhradne ako príklady dizajnu a inšpirácia.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu prehliadky nás prosím kedykoľvek kontaktujte.

E-mail: info(at)gpm.immobilien

Tešíme sa aj na dopyty od sprostredkovateľov a investorov.

Vaša kontaktná osoba:

Nina Fasini

Telefón & WhatsApp: +49 176 32651731

Vlastník:

Peter Jugl

Telefón & WhatsApp: +49 170 9848571

Pri vážnom záujme je samozrejme možný priamy kontakt s vlastníkom.

Ozveme sa vám čoskoro, aby sme zabezpečili rýchlu a jednoduchú komunikáciu a promptné dohodnutie podrobností.