Predaj bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyLena-Christ-Str. 16A Ingolstadt Ingolstadt Bayern 85055

Vitajte vo vašom novom domove v Ingolstadte. Táto udržiavaná 3-izbová vlastnícka bytová jednotka sa nachádza v 1. poschodí pokojného viacrodinného domu so šiestimi bytmi a zaujme premysleným pôdorysom a svetlými, priateľskými izbami.

Na približne 73 m² obytného priestoru vás čaká priestranná obývacia a jedáleň s otvorenou kuchyňou, spálňa, ďalšia izba vhodná na flexibilné využitie ako detská izba, izba pre hostí alebo domáca kancelária, a tiež kúpeľňa s denným svetlom vybavená vaňou a samostatnou sprchou. Z obývacej izby máte priamy prístup na slnečný južný balkón, ktorý vás pozýva odpočinúť si a užívať si chvíle pohody.

Byt je v udržiavanom stave a je ihneď k dispozícii. Atraktívnu ponuku dopĺňa parkovacie miesto v podzemnej garáži, vlastná pivničná miestnosť a spoločná práčovňa.

Nehnuteľnosť je ideálna pre páry, malé rodiny, dojíždzaných pracovníkov alebo investorov, ktorí si cenia pokojné bývanie, krátke vzdialenosti a príjemné životné prostredie.

Vybavenie a výhody

• Centrálna hala

Priestranná hala tvorí stredobod bytu a spája všetky izby.

• Kúpeľňa s denným svetlom

Moderná kúpeľňa s oknom, vybavená vaňou, samostatnou sprchou a kvalitnými, podlahovými dlaždicami.

• Rodičovská spálňa

Priestranná spálňa zaujme svojím optimálnym pôdorysom a ponúka dostatok miesta pre manželskú posteľ a veľké šatníky.

• Flexibilná detská izba/doma kancelária

Táto svetlá izba môže byť individuálne využitá ako detská izba, izba pre hostí alebo domáca kancelária.

• Otvorená kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi

Štýlová, otvorená kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi je integrovaná do obývacej časti a pozýva na spoločenské varenie.

• Obývacia izba s prístupom na balkón

Veľká obývacia izba je svetlá a priateľská. Prístup na slnečný balkón vytvára dokonalé spojenie medzi obytnou a vonkajšou časťou.

• Podlahové vykurovanie

V obývacej izbe, kuchyni a kúpeľni zaisťuje podlahové vykurovanie príjemnú zónu. V ostatných dvoch izbách sú radiátory.

Byt sa nachádza v obľúbenom severovýchodnom Ingolstadte a ponúka úspešnú kombináciu pokojnej lokality a vynikajúcej infraštruktúry.

V blízkosti nájdete nákupné možnosti, lekárov, lekárne, materské škôlky a všetky druhy škôl. Rovnako sú tu aj reštaurácie, možnosti voľnočasových aktivít a športu v dosahu. Dobré napojenie na mestskú dopravu a rýchly prístup na diaľnicu robia z tejto lokality obzvlášť atraktívnu voľbu pre dojíždzaných pracovníkov.

Zelené plochy a možnosti oddychu v okolí dodávajú ďalší rozmer vysokej kvality bývania a životného prostredia. Centrálnu polohu charakterizujú krátke vzdialenosti v každodennom živote a zároveň príjemné, pokojné prostredie.

Vybavenie bytu

• Približne 73 m² obytného priestoru

• 3 izby s praktickým pôdorysom

• Slnečný južný balkón s prístupom z obývacej izby

• Otvorená kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi

• Kúpeľňa s denným svetlom, vybavená vaňou a samostatnou sprchou

• Podlahové vykurovanie v obývacej izbe, kuchyni a kúpeľni

• Spálňa a ďalšia izba vhodná ako detská izba, izba pre hostí alebo domáca kancelária

• Veľká centrálna hala s prístupom do všetkých izieb

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži vrátane

• Vlastná pivničná miestnosť

• Spoločná práčovňa

• Udržiavaný viacrodinný dom iba so 6 bytmi

• Ihneď k dispozícii

• Energetická spotreba: 91,8 kWh/(m²a)

• Mesačné poplatky: 311 €