Predaj domu 5+1 • 139 m² bez realitky, Dolné Sasko

Na približne 139 m² obytného priestoru táto dvojdomovka postavená v roku 2005 ponúka priestranný a všestranný domov s celkom piatimi izbami. Premyslené usporiadanie cez viacero podlaží, svetlé miestnosti a vlastná záhrada vytvárajú ideálne podmienky pre rodiny, páry aj všetkých, ktorí si cenia dostatok priestoru a príjemné bývanie.

V prízemí tvorí centrálny bod domu otvorený obytný a jedálenský priestor. Veľké okná zabezpečujú množstvo denného svetla, pričom terasa a záhrada úzko naväzujú na obytnú časť. Drevený krb dopĺňa priestor a vytvára obzvlášť útulnú atmosféru počas chladnejších dní. Na tejto úrovni sa nachádza aj kuchyňa, samostatné hostinské WC a práčovňa s priestorom pre práčku, sušičku a dodatočným úložným priestorom.

Súkromné miestnosti sa väčšinou nachádzajú v nadzemnom podlaží. Sú tu k dispozícii tri dobre využiteľné izby, ktoré je možné zariadiť napríklad ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Kúpeľňa s denným svetlom bola modernizovaná a disponuje komfortnou bezbariérovou sprchou.

Dodatočný obytný priestor ponúka upravený podkrovný priestor. Priestranná izba otvára množstvo možností využitia – od domácej kancelárie cez izbu pre hostí až po hobby izbu alebo ďalšiu spálňu.

Záhrada je upravená a ponúka so svojou terasou, zelenými plochami, záhonmi a jablonom príjemný útočisko na čerstvom vzduchu. Či už ide o pokojných popoludní, hru s deťmi alebo spoločný večer s priateľmi – tu je dostatok priestoru pre rôzne potreby. Ku domu patria aj dve parkovacie miesta na vlastnom príjazdovom ceste.

Aj stavebné a energetické vlastnosti presvedčia: Dvojdomovka bola postavená solídnou monolitickou konštrukciou s tepelnoizolačným systémom (WDVS) a dosahuje energetickú triedu C. Existujúci plynový kondenzačný kotol bol v roku 2026 dôkladne zrekonštruovaný. Vďaka energetickému štandardu budovy existujú dobré predpoklady na perspektívnu prechod na tepelné čerpadlo.

Atraktívna kombinácia modernej konštrukcie, priestranného usporiadania a vlastnej záhrady – a tým domov, ktorý ponúka dnes aj s výhľadom do budúcnosti mnoho možností.

Dvojdomovka sa nachádza v príjemnej a pokojnej časti bývania v časti Elliehausen mesta Göttingen. Vďaka umiestneniu na konci slepej ulice a v zóne dopravného upokojenia, kde je iba minimálny priechodný prevádzka, ide o atraktívne prostredie najmä pre rodiny s deťmi a všetkých, ktorí si cenia ticho.

Zvláštnou výhodou je bezprostredná blízkosť k prírode. Polia, lúky a cesty začínajú prakticky priamo za obytnou zónou a ponúkajú množstvo možností na prechádzky, cyklistiku a voľnočasové aktivity v prírode.

Napriek priamemu kontaktu s prírodou je centrum Göttingenu rýchlo dostupné. Táto poloha spája výhody tichého bývania s krátkymi cestami do mesta.

Aj miestna infraštruktúra je veľmi dobrá: V Elliehausen sa nachádzajú okrem iného materská škola, základná škola a možnosti na nákupy. Je tu taktiež aj prípojka na verejnú dopravu.

Kombinácia pokojnej lokality, priameho prístupu do zelene a blízkosti k centru Göttingenu robí z Elliehausen atraktívne miesto na bývanie.

Predaj priamo a bez provízie

Postavené v roku 2005

Približne 140 m² obytného priestoru

286 m² pozemku

Celkovo 5 izieb

Solídna, monolitická konštrukcia s kvalitným prevedením

Tepelnoizolačný systém (WDVS)

Plynový kondenzačný kotol z roku 2005, dôkladne zrekonštruovaný v roku 2026

Moderná elektroinštalácia s FI chráničmi

Aktuálny E-Check je k dispozícii

Dvojskelné izolačné okná s vonkajšími rolietami

Drevený krb v obytnom priestore

Svetlá kúpeľňa s denným svetlom, úplne modernizovaná v roku 2023

Bezbariérova sprchová kabína

Samostatné hostinské WC

Otvorený, priestranný obytný a jedálenský priestor

Práčovňa s dodatočnými úložnými priestormi

Priestranná terasa s priamym prístupom do záhrady

Upravená a starostlivo zariadená záhrada

Dve parkovacie miesta na dláždenom príjazdovom ceste

Energetická trieda C