Predaj domuFügnerova, Jindřichův Hradec - Jindřichův Hradec, Jihočeský kraj
- 4+1
- 171 m²
- 605 m²
7 490 000 CZK8 190 000 CZK
Ušetríte 700 000 CZK
Ušetríte 700 000 CZK
Predaj domu 4+kk • 74 m² bez realitkyChlum u Třeboně - Chlum u Třeboně, Jihočeský kraj
Chlum u Třeboně - Chlum u Třeboně, Jihočeský krajVybavené • Parkovanie • Terasa 24 m²Cena5 190 000 CZK
Nabízíme k prodeji útulný a plně vybavený rekreační dům o dispozici 4+kk a užitné ploše přibližně 73,5 m², který je součástí dvojdomku. Nemovitost stojí na vlastním pozemku o celkové výměře 351 m², z čehož 265 m² tvoří zahrada.
Dům nabízí dvě podlaží, každé o ploše přibližně 36,75 m², a díky své dispozici poskytuje dostatek prostoru jak pro rodinnou rekreaci, tak pro další využití formou krátkodobých pronájmů. Stavba byla zahájena v roce 2004 a zkolaudována v roce 2008. Konstrukčně je dům vyzděn z cihel Porotherm a zateplen 8cm tepelnou izolací. Osazena jsou dřevěná okna.
Výrazným benefitem nemovitosti je venkovní zázemí. Na dům navazuje pergola o velikosti přibližně 24 m², která vytváří příjemný prostor pro posezení a trávení času venku. Součástí je také dvůr o rozměrech přibližně 5 × 5 m a praktická kůlna o velikosti cca 5 × 3 m. Parkování je možné jak přímo na pozemku, tak před domem.
Vytápění domu zajišťují krbová kamna s výměníkem, na která je napojen systém radiátorů. Ohřev vody je řešen kombinovaným bojlerem, který lze využívat prostřednictvím elektřiny i krbových kamen.
Nemovitost je napojena na elektřinu. Zdrojem vody je vlastní vrt s pitnou vodou a odpadní vody jsou svedeny do jímky o objemu přibližně 15 m³. Plyn do domu zaveden není.
Dům byl v minulosti využíván také ke krátkodobému sezónnímu pronájmu a disponuje stálou klientelou. Dle údajů majitele přinesl při provozu především v období od června do září čistý výnos přibližně 120 000 Kč za sezónu. Nemovitost tak může být zajímavá nejen pro vlastní rekreaci, ale také jako investiční příležitost.
Dům se prodává včetně vybavení a je připraven k okamžitému předání.
Vedle nemovitosti se nachází samostatná parcela o výměře 316 m² s již realizovanou základovou deskou a částí stavebních prvků. Tato parcela není součástí této nabídky a je nabízena samostatně.
Nemovitost je v evidenci vedena jako rekreační objekt. Průkaz energetické náročnosti budovy je aktuálně ve fázi vyhotovení, proto je do jeho doložení uváděna energetická třída G.
We offer for sale a charming and fully furnished recreational house with a 4+kk layout and an approximate usable floor area of 73.5 m². The property forms part of a semi-detached house and is situated on its own plot with a total area of 351 m², including a 265 m² garden.
The house is arranged over two floors, each measuring approximately 36.75 m², and offers sufficient space both for family recreation and for potential use as a short-term rental property. Construction began in 2004 and the property was completed and approved for use in 2008. The house is built from Porotherm masonry and insulated with 8 cm thermal insulation. The windows are wooden.
A major advantage of the property is its outdoor space. The house features a pergola of approximately 24 m², providing a pleasant area for outdoor seating and relaxation. There is also a courtyard measuring approximately 5 × 5 m and a practical storage shed of approximately 5 × 3 m. Parking is available both directly on the property and in front of the house.
Heating is provided by a fireplace stove with a heat exchanger connected to a radiator system. Hot water is supplied by a combined water heater, which can operate either electrically or through the fireplace heating system.
The property is connected to electricity. Water is supplied from a private well with potable water, while wastewater is collected in a cesspit with a capacity of approximately 15 m³. There is no gas connection.
The property has previously also been used for short-term seasonal rentals and benefits from an established base of returning guests. According to the owner, seasonal operation mainly from June to September generated a net income of approximately CZK 120,000 per season. The property may therefore appeal not only to buyers looking for their own holiday home, but also to those seeking an investment opportunity.
The house is sold fully furnished and is available for immediate handover.
Adjacent to the property is a separate plot of 316 m² with an existing foundation slab and part of the building structure already completed. This plot is not included in the present offer and is being sold separately.
The property is officially registered as a recreational building. The Energy Performance Certificate is currently being prepared; until it is provided, the property is listed in energy efficiency class G.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | 10 - 30 rokov |
|---|---|
| Stav | Veľmi dobrý |
| Dispozícia | 4+kk |
| Prevedenie | Štandardné |
| Číslo inzerátu | 1057809 |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Úžitková plocha | 74 m² |
| Cena za jednotku | 70 135,14 CZK / m2 |
| Dostupné od | 1. 10. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Vybavené |
| Vykurovanie | Ostatné |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Poloha domu | V bloku |
| Plocha pozemku | 351 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Parkovanie |
| Terasa 24 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena5 190 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.