Prenájom bytu 2+kk • 77 m² bez realitkyPflugacker 17 b Hamburg Eidelstedt Hamburg 22523

Ponúkaný plne zariadený maisonette-byt bol postavený v roku 2005 ako podkrovná rekonštrukcia existujúceho viacrodinného domu. Nachádza sa na ulici Pflugacker, ustúpený od cesty a oddelený od nej plochou s parkovacími miestami (pozri leteckú fotografiu, kde sú bytu a parkovacie miesto vyznačené žltou farbou).

Obývacia časť je orientovaná na západ, s výhľadom na vysoké stromy patriace do parku, cez ktorý vedie malá turistická cesta. Od skorého popoludnia až do večera svieti slnko na loggiu, ku ktorej je prístup priamo z jednej izby a z obývačky (jeden obrázok ukazuje výhľad na byt zo západu, pričom loggia je zobrazená ako oranžové obdĺžnikové pole).

Byt má vysoko kvalitné vybavenie, s bambusovým parketom v obývacích miestnostiach a obloženou kúpeľňou so vzácnym „sprchovým chrámom“, ktorý obsahuje sprchu, vaňu, parnú sprchu, ako aj funkcie masáže a vírivky. Strešné okná v galérii, okná v obývačke a dvere loggie sú vybavené elektricky ovládateľnými roletami, slúžiacimi ako ochrana pred teplom a na zatienenie.

Moderná kuchyňa je kompletne vybavená chladničkou/smrazničkou, varnou doskou Ceran s dotykovým ovládaním, umývačom riadu, rúrou a mikrovlnkou a ponúka množstvo úložného priestoru. Môže byť oddelená od obývacej časti posuvnými sklenenými dverami, ktoré sú úplne vtavané do steny, a zároveň ponúka priestor pre jedálenský kút so štyrmi stoličkami.

Izba na nižšej úrovni môže slúžiť ako spálňa, pracovňa alebo izba pre hostí. Okrem šatníka má veľkú a praktickú vstupnú skriňu a vlastné dvere vedúce na loggiu (pozri pôdorys).

Obývačka je vybavená priestranným sedením s výhľadom na nástenný, plochý televízor s operačným systémom Android TV. Z multiroom audio systému vedú káble do kuchyne, susednej izby a do kúpeľne, kde sú umiestnené reproduktory, ktoré je možné ovládať samostatne. K dispozícii je aj Fritz-Box s WLAN a sieťovými prípojkami v galérii, v kuchyni a v nižšej spálni. Pohľad pod strešný hrebeň a na otvorenú galériu dodáva priestoru zvláštny pocit a dojem, akoby ste bývali vo vlastnom „domove“.

Otvorenú galériu je možné dosiahnuť z obývačky cez otvorené schody z masívneho borovicového dreva. Vďaka dvom veľkým strešným oknám prichádza do priestoru veľké množstvo svetla. Galéria sa dá využiť ako spálňa alebo pracovný kút – sú tu k dispozícii kabelové a sieťové prípojky.

Osvetlenie v byte je čiastočne riadené pohybovými čidlami a mnohé svetlá sú vybavené stmievacími spínačmi, aby bolo možné osvetliť jednotlivé priestory presne podľa potrieb obyvateľa.

Byt disponuje vysoko kvalitnou tepelnoizolačnou izoláciou, plastovými oknami s izolačným sklom, ktoré orientované na západ majú elektricky ovládateľné rolety, a plynovým centrálnym kúrením. Byt sa rozprestiera na dvoch úrovniach („maisonette-byt“).

Eidelstedt je mestská štvrť, ktorá ponúka zelené plochy a pokoj, pričom má vynikajúcu dopravnú dostupnosť. Byt sa nachádza len približne 400 metrov od diaľničného uzla Hamburg-Nordwest, ktorý spája diaľnicu A7 (Flensburg – Füssen; E 45) s diaľnicou A23 (Západná pobrežná diaľnica). Asi 300 metrov od bytu sa nachádza zastávka „Hörgensweg“ spoločnosti AKN (linka A1 verejnej dopravy v Hamburgu), ktorá vedie z Hamburg-Altona cez Kaltenkirchen až do Neumünster, a ktorá je momentálne elektrifikovaná a bude začlenená do sietí linky S5, aby vlaky mohli v kratších intervaloch jazdiť priamo do hlavného nádražia v Hamburgu a ďalej až do Harburgu.

Prostredníctvom A7 a Ring 3 je letisko autom dostupné približne do 15 minút.

Vyšší štandard vybavenia – pozri opis objektu

Dolná úroveň:

Zo vstupu sa dostanete do chodby, z ktorej vľavo vedie malá izba (približne 11 m², na pôdoryse označená ako spálňa). Z tejto izby je prístup do vstupnej skrine a priamo cez sklenené dvere aj do približne 4 m² veľkej loggie.

Zo chodby vedie ďalej vpravo cez posuvné dvere do približne 13 m² veľkej kuchyne so vstavanou kuchynskou linkou a jedálenským kútom.

Vľavo sa chodba otvára do 20 m² veľkej, svetlej obývacej miestnosti s dvoma Gaubenfenster a taktiež so sklenenými dverami vedúcimi na loggiu.

Pred vstupom do obývacej miestnosti vedie prírodný drevený schod hore do galérie.

Obývacia časť je otvorená hore až po strechu a do otvorenej galérie a obsahuje priestranné sedenie a zariadenia pre audio a televíznu zábavu.

Zo obývacej časti je vstup do kúpeľne, v ktorej sa nachádza, okrem WC, aj luxusná sprchová kabína s vaňou, parná kúpeľňa, funkcia masáže a vírivky a aj práčka.

Horná úroveň / Galéria:

Cez prírodný drevený schod s podestou sa zo obývacej miestnosti dostanete hore do otvorenej veľkej galérie, ktorá so 17 m² oficiálnej obytné plochy vďaka šikmým stenám vyzerá oveľa väčšia (základná plocha je takmer 30 m²).

Má dve veľké strešné okná vybavené elektricky ovládateľnými roletami, ktoré zaplavujú miestnosť svetlom a v prípade potreby ju zatienia.

Pri priestore vystupujúcom až k hrebeňu strechy je galéria ohraničená útulným, otvoreným masívnym dreveným zábradlím.

Veľký otvorený priestor je zároveň vybavený sieťovými, káblovou televíziou a audio prípojkami.