Predaj domu 7+1 • 190 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Ponúkaný objekt sa nachádza v pokojnej svahovej lokalite a zaujme svojou priestrannou dispozičnou koncepciou, širokými možnosťami využitia a nádherným výhľadom cez Nassauer Staatsforst až po Feldberg v Taunuse. Osobitne vyniká veľká terasa a balkón, ktoré ešte viac zdôrazňujú príjemný vonkajší charakter domu a pozývajú k oddychu.

V prízemí vás čaká kuchyňa so vstavanou linkou, veľký otvorený obývací a jedálenský priestor, kúpeľňa, návštevné WC aj tri spálne. V suteréne sa navyše nachádza obývacia izba, ďalšia kuchynská miestnosť (aktuálne využívaná ako práčovňa), dve spálne, kúpeľňa, chodba a tri pivničné miestnosti. Vďaka dvom samostatným vstupom je nehnuteľnosť výborne využiteľná aj ako dvojrodinný dom, čo otvára flexibilné možnosti bývania pre viac generácií alebo na čiastočný prenájom.

Priestranná záhrada ponúka rôzne možnosti využitia a je najmä veľkým plusom pre rodiny s deťmi. Dve garáže a ďalšie parkovacie miesta pred garážami pohodlne dopĺňajú ponuku. Celkovo sa nehnuteľnosť nachádza v stave, ktorý čiastočne vyžaduje rekonštrukciu (pozri vybavenie), a preto ponúka veľký potenciál na postupnú realizáciu vlastných predstáv a bývania.

Nehnuteľnosť je situovaná v pokojnej, prírode blízkej obytné oblasti vo Welschneudorf. Priamo v obci sa nachádza materská škola, základná škola, malý supermarket s pripojenou pekárňou a mäsníctvom, ku ktorým sa pridávajú všeobecný lekár aj zubár. Na gastronomické potreby sa stará niekoľko reštaurácií, ktoré príjemne obohacujú každodenný život. Pokročilejšie školy, rozsiahle nákupné možnosti, špecializovaní lekári a ďalšie zariadenia denného využitia sú v Montabaur dostupné do menej ako 10 km. Nádražný uzol ICE v Montabaur je vzdialený menej ako 15 minút a ponúka priame spojenia napríklad do Kolína a Frankfurtu. Navyše vďaka priamej prípojke na diaľnicu A3 existuje množstvo možností dojíždzaním. Týmto lokalita spája vidiecku pohodu s veľmi praktickou každodennou infraštruktúrou a atraktívnym dopravným spojením.

Objekt ponúka spoľahlivú a modernú technickú výbavu. Dom je centrálne vykurovaný plynovým kotlom, ktorý zaručuje spoľahlivé a komfortné zásobovanie teplom. Drevo-hliníkové okná boli zrekonštruované v rokoch 2006 a 2010, čím zabezpečujú dobrú tepelnú ochranu. V rámci komplexnej rekonštrukcie strechy v roku 2006 bola strecha úplne obnovená, čo výrazne prispieva k dlhodobej hodnote a zachovaniu stavby.

Medzi vybavením patrí aj vstavaná kuchynská linka. Okrem toho bola kúpeľňa v prízemí zrekonštruovaná v roku 2013 a disponuje tak moderným sanitárnym vybavením. Vďaka priestrannej dispozícii a dvom samostatným vstupom je využitie flexibilné – ideálne ako priestranný rodinný dom, viacgeneračný dom alebo ako dvojrodinný dom s možnosťou čiastočného prenájmu.