Prenájom bytu 3+1 • 55 m² bez realitkyBochum Werne Nordrhein-Westfalen 44894

Ponúkame útulný 3-izbový byt s rozlohou 55 m² na prenájom. Byt bol v roku 2026 komplexne zrekonštruovaný. Neprerušený výhľad do zelene.

- Bytová plocha: 55 m²

- Počet izieb: 3 (obývacia kuchyňa, spálňa a kancelária), malá komora

- Stav: kompletne zrekonštruovaný v roku 2026

- K dispozícii: od 01.09.2026

- Kúpeľňa so sprchou

- Vysoko kvalitný vinyl

- Suterén

- Rok výstavby: 1950

- Vykurovanie: plyncentrálne kúrenie

1x obývacia kuchyňa

1x spálňa

1x kancelária

1x predsieň

1x kúpeľňa so sprchou

1x komora

Nájomné bez energií = 550,-€

Provozné náklady = 140,-€

Náklady na kúrenie a vodu = 80,-€

Celkové nájomné = 770,-€

Kauce = 1.100,-€

# Popis lokality

- Infraštruktúra je veľmi dobre rozvinutá

- Dobré napojenie na mestskú hromadnú dopravu

- Najbližšia zastávka S-Bahn cca 500 metrov

- Pešo dostupné vybavenie ako lekáreň, pekáreň a supermarket

- Nemocnica Knappschaft cca 3 km vzdialená

- Diaľničná križovatka A 43/A 448 dostupná do cca 7 minút

- Nákupné centrum „Ruhrpark“ len 8 minút autom

# Výbava: podlaha vo vzhľade dreva, tapetovaná, rolietové okná, izolačné sklo, suterén pre nájomcov, interkom, práčovňa

# Ostatné

Dbáme na dobrú miešanú a vyváženú štruktúru nájomcov. Preto pre tento zrekonštruovaný byt v 1. nadzemnom poschodí hľadáme nikoho z úradu práce a bez domácich zvierat.

# Energia

- Energetický preukaz: preukaz energetickej náročnosti

- Energetická spotreba: 183 kWh(m²*a)

- Spotreba energie na teplú vodu zahrnutá

- Energetická trieda: F

- Dátum vystavenia: 10.09.2019

- Druh vykurovania: centrálny systém

- Hlavné energetické nosiče: plyn