Prenájom bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyMarkt Indersdorf Markt Indersdorf Bayern 85229

Vitajte vo vašom novom domove v najlepšej lokalite! Tento charakteristický obytný dom, postavený v roku 1890 priamo na trhovom námestí, bol v roku 2023 dôkladne a s veľkou láskou pre detaily zrekonštruovaný. Spojuje solídnu, historickú stavbu s komfortom moderného bývania. Svetlý byt s rozlohou cca 80 m² zaujme premysleným, moderným pôdorysom („Priložený pôdorys slúži len ako prvotná orientácia a vizuálna ilustrácia. Rozloženie miestností môže mierne odchýliť, všetky rozmery sú približné a nie sú vhodné na presné meranie.“) a veľkoryslymi svetelnými podmienkami. Keďže po komplexnej rekonštrukcii tu zatiaľ býval len jeden nájomník, čaká vás tu absolútne nový stav. Nehnuteľnosť ponúka tiché, harmonické bývanie v srdci pulzujúceho centra obce.

Byt sa nachádza v absolútnej najlepšej polohe priamo na centrálnej tržnici v Markt Indersdorf. Tu využijete vynikajúcu infraštruktúru a krátke vzdialenosti v bežnom živote. Nakupovanie, gastronómia a lekári priamo za dverami: Mnoho kaviarní, pekární, bánk, lekární a všeobecných lekárov sa nachádza v bezprostrednej pešej vzdialenosti okolo trhového námestia. Pre väčší týždenný nákup ponúka miestna priemyselná zóna kompletný výber: Veľké obchody REWE, EDEKA, ALDI SÜD a Lidl, ako aj drogérie dm a Rossmann sú dostupné len v niekoľkých minútach.

Školy a starostlivosť o deti (školské centrum): Markt Indersdorf je považovaný za vzdelávacie centrum severného okresu Dachau. Rodiny ocenia kompletnú ponuku vzdelávania priamo v obci – viaceré materské škôlky, základná aj stredná škola, arcibiskupská reálna škola, štátne gymnázium v Markt Indersdorf a tiež odborná stredná škola (FOS).

Perfektné dopravné spojenie pre dochádzajúcich:

• S-Bahn: Železničná stanica Markt Indersdorf je rýchlo dosiahnuteľná pešo. Odtiaľ vás linka S-Bahn S2 spoľahlivo dopravi do Dachau (cca 18 minút) a priamo bez prestupov do centra Mníchova.

• Autom: Dobře vybudovanými štátnymi cestami dosiahnete veľké okresné mesto Dachau približne za 15 minút. Mníchovské hranice a diaľničné prístupy sú vzdialené okolo 30 až 35 minút.

Voľný čas a rekreácia: Okolie v kopcovitej oblasti Indersdorf ponúka mimoriadne veľkú hodnotu pre voľnočasové aktivity. Okrem idylických cyklotrás a peších chodníkov vás k plávaniu láka nedaleko ležiaci vonkajší bazén Ainhofen aj miestny krytý bazén. Aktívny klubový život v okolí ponúka záujemcom o šport a kultúru všetkých vekových kategórií rozmanité možnosti zapojenia.

Byt bol pri komplexnej rekonštrukcii technicky aj vizuálne uvedený na najmodernejšiu úroveň a ponúka moderný bývací komfort.

• Stav: Ako nový a pripravený na nasťahovanie, zrenovovaný (steny natreté na bielo).

• Parkovanie: Pre maximálny komfort sa priamo pred domom nachádza vlastné vonkajšie parkovacie miesto. Nájomné za toto parkovacie miesto je 80,00 EUR. V prípade potreby má nájomca možnosť dohotoviť si ďalšie vonkajšie parkovacie miesto aj miesto v podzemnej garáži (za ktoré sa účtuje mesačný poplatok 100,00 EUR), pričom je vzdialené len 2 minúty chôdze.

• Suterén: K dispozícii je aj suterénový priestor, ktorý poskytuje praktický dodatočný úložný priestor.

• Kuchyňa (prevzatie): V byte sa nachádza kvalitná, ako nová, kuchynská linka, ktorá bola vyrobená na mieru a profesionálne namontovaná pred 2 rokmi kuchynským štúdiom. Nový nájomca ju prevezme, pričom presná suma za prevzatie sa dohodne priamo s predchádzajúcim nájomcom.

• Balkón: Príjemný vonkajší priestor, ktorý v krásnych dňoch pozýva na oddych.

• Energia a efektívnosť: Moderná izolácia a súčasná technika domova (rekonštrukcia 2023) zabezpečujú príjemnú atmosféru.

• Podlahy: Kvalitné, odolné podlahy vo všetkých obytných priestoroch.

• Sanitárie: Moderná, štýlovo obložená kúpeľňa s kvalitnými armaturami.

Postup podávania žiadosti: Keďže nám záleží na dlhodobom a harmonickom prenájme, prosíme vás, aby ste pri odosielaní vašej žiadosti cez portál priložili krátky popis o sebe (povolanie, počet osôb, ktoré sa budú sťahovať, požadovaný termín nasťahovania).

Nájomná zmluva a istota plánovania: Ako už bolo spomenuté, záleží nám na dlhodobom a harmonickom prenájme, a preto sa v zmluve dohodne vzájomné zrieknutie sa výpovede na 24 mesiacov. To zaručuje spoľahlivú plánovaciu istotu pre vás ako nájomcu aj pre nás ako prenajímateľa od samého začiatku. Individuálne termíny prehliadok budeme prideľovať po preštudovaní žiadostí.

Potrebné dokumenty: Na prehliadku alebo následne prosím prineste (alebo imajte pripravené v digitálnom formáte PDF): aktuálnu SCHUFA-výpis, posledné tri mzdové potvrdenia a vyplnenú žiadosť nájomcu.

Zabezpečenie hodnoty (indexový nájom): Nájomný vzťah bude uzavretý ako transparentná indexová zmluva, ktorá zabezpečí dlhodobú istotu plánovania pre obe strany.

Spoľahlivý vlastnícky vzťah: Byt je prenajímaný priamo od vlastníka, a preto sa neúčtuje žiadna provízia makléra. Nehnuteľnosť sa nachádza v udržiavanej vlastníckej spoločnosti s profesionálnou správou (vrátane zimnej údržby a čistenia schodísk).

Ideálne pre: Vďaka dispozícii a centrálnej polohe s perfektným spojením S-Bahn je byt ideálny pre dochádzajúcich, slobodných, páry alebo malé rodiny, ktoré ocenia mestský komfort priamo v srdci Markt Indersdorf.