Predaj domu 4+1 • 138 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Niektoré domy ohromujú číslami, iné pocitom, ktorý vznikne, keď otvoríte dvere.

Náš rodinný dom postavený masívnou konštrukciou v roku 2019 a individuálne naplánovaný spája modernú architektúru, mimoriadne množstvo svetla, vysoko kvalitné vybavenie a chránenú bývaciu situáciu uprostred zelene.

S približne 138 m² obytného priestoru a okolo 79 m² dodatočného užívacieho priestoru v kompletne podzemnej pivnici ponúka dom omnoho viac miesta, než by čistý obytný priestor na prvý pohľad naznačoval. Dodatočný úložný priestor sa nachádza na pôde.

Srdcom domu je priestranná otvorená obývacia, jedálenská a kuchynská zóna. Vzdušný priestor rozprestierajúci sa cez dve úrovne, galéria a veľké sklenené plochy vytvárajú mimoriadny pocit priestoru.

Obzvlášť pôsobivý je výhľad do zelene: cez veľké sklené plochy príroda pôsobí takmer ako živý obraz, ktorý sa mení so štvrťrokmi – svieža zeleň na jar, bohatý život v lete, teplé farby na jeseň a osobitný pokoj v zime.

Vysoko kvalitná Nolte kuchyňa s veľkým ostrovom tvorí stredobod obývacej zóny. Varnej doska s integrovaným odsávaním, umývadlo a vodovodná batéria sa nachádzajú priamo na ostrove; vybavenie dopĺňa okrem iného parný hrniec a samostatný vodný filter na pitnú vodu.

Krbový kachlový kotol zabezpečuje v chladnejších mesiacoch dodatočnú útulnosť.

Na poschodí sa nachádzajú rodičovská spálňa, priestranný šatník, detská izba, galéria a svetlom naplnená hlavná kúpeľňa s voľne stojacou vaňou a priestrannou bezpodlahovou sprchou. Ďalšia kúpeľňa so sprchou sa nachádza v prízemí. Dodatočný priestor v prízemí je možné flexibilne využiť ako izbu pre hostí, domácu kanceláriu alebo ďalšiu detskú izbu.

Aj podkrovie predstavuje oveľa viac než len klasickú pivnicu: okrem technických, domových a skladovacích priestorov sú k dispozícii vykurovaná fitness/hobby miestnosť a samostatný voľnočasový/bar priestor.

Dom je určený pre ľudí, ktorí chcú spájať architektúru, svetlo, prírodu a súkromie – a hľadajú domov, ktorý nie je "zo série".

Súkromný predaj – bez provízie pre kupujúceho.

Dom sa nachádza v pokojnej a prírodnou atmosférou obci Kappel, časť obce Niedereschach.

Lokalita spája množstvo zelene, pokoj a súkromie s príjemne krátkymi cestami v každodennom živote. Za pozemkom prostredie definujú stromy, príroda a malý potok – ďaleko od typického dojmu hustej výstavby novostavieb s terasou po terase.

Výhodou je aj bezprostredná blízkosť k prírode: priamo z domu vedú cesty do zelene. Prechádzky, vychádzky so psom, cyklotúry alebo turistika môžu prakticky začať priamo pred vlastnými dverami, bez toho aby ste museli najprv nastúpiť do auta.

Materská škôlka a základná škola sa nachádzajú priamo v obci. Obchody v Niedereschachu sú autom dosiahnuteľné za približne 4 minúty.

Aj regionálna doprava je veľmi dobrá: do Villingen-Schwenningen sa dostanete za približne 10 minút, Rottweil i diaľničné pripojenie smerom na Stuttgart a Singen za približne 15 minút. Dobré autobusové spoje dopĺňajú dopravné možnosti.

Tak sa táto lokalita pre nás v jedinečný spôsob spája dva aspekty: bývanie v prírode a pokoji – a zároveň rýchly prístup všetkým potrebám každodenného života.

Približne 550 m² veľký pozemok ponúka priestrannú terasu, záhradné plochy, skleník a vďaka zelene poskytuje vysokú mieru pokoja a priestor na ústup.

Rok výstavby: 2019

Masívna konštrukcia

Individuálne navrhnutý

Približne 138 m² obytného priestoru

Približne 79 m² dodatočného užívacieho priestoru v podkroví (úplne podzemne)

Dodatočná pôda s veľkým skladovacím priestorom

Približne 550 m² pozemok

Kompletné podzemie

Dvojité parkovacie stany (carport)

Priestranná terasa

Záhrada so skleníkom

Vzdušný priestor cez dve úrovne

Galéria

Veľké sklené plochy s výhľadom do zelene

Vysokokvalitná Nolte kuchyňa

Veľký ostrov s integrovaným odsávaním varnej dosky

Umývadlo a vodovodná batéria priamo na ostrove

Parný hrniec

Vodný filter na filtrovanú pitnú vodu

Krbový kachlový kotol

Dve kúpeľne so sprchou

Hlavná kúpeľňa navyše s voľne stojacou vaňou

Priestranná bezpodlahová sprcha

Samostatný šatník

Fitness/hobby miestnosť v podzemí

Voľnočasový/bar priestor v podzemí

Podlahové kúrenie v obložených priestoroch

Dodatočné podlahové kúrenie v spálni a šatníku pod kobercovou podlahou

Podlahové kúrenie vo fitness a voľnočasovom priestore

Vzduch-voda tepelná čerpadlo

Systém čerstvého vzduchu/ventilácie obytných priestorov

Systém proti usadzovaniu vápnika

Silnostranový pripojovací bod v pivnici

Pripravený prístup/trasu pre budúcu inštaláciu fotovoltaickej elektrárne

Energetická trieda A+

Konečná energetická spotreba: 13,8 kWh/(m²·rok)