Prenájom bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyKlugkiststrstraße 2G Bremen Blumenthal Bremen 28209

Plne zariadený 3-izbový byt, 76 m², na zvýšenom prízemí starého bremského domu v Bremene-Schwachhausen – s vlastnou, nepriehľadnou záhradou a zimnou záhradou. K dispozícii od 01.10.2026. Paušálny nájom 1.700 € mesačne.

Nastahujete sa s kufrom. Nábytok, kompletne vybavená kuchyňa, umývačka riadu, práčka, uteráky, posteľná bielizeň a internet sú k dispozícii – nič nechýba, čo by ste potrebovali už prvý večer.

── 1.700 € PAUŠÁL: ČO TO ZNAMENÁ ──

Tých 1.700 € predstavuje vaše celkové mesačné náklady na bývanie. V cene sú zahrnuté plyn, elektrina, voda a internet s rýchlosťou 100 Mbit/s. V porovnaní s obvyklými nákladmi – za 76 m² by ste inak platili zhruba 250 až 330 € mesačne navyše.

Nie sú tu žiadne zálohy na energie, ročné vyúčtovanie ani doplatky na jar. Nepodpisujete žiadne zmluvy s dodávateľmi. To, čo preplatíte, je presne cena bytu.

── BYT ──

Tri izby podobnej veľkosti. Tak vzniká situácia, že nemáte „rezervný“ priestor, ale tri izby, ktoré môžete skutočne využívať.

KUCHYŇA

Nová kuchyňa v tvare U, kompletne vybavená: indukčná varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnná rúra. Masívna drevená pracovná doska a veľa priestoru v skrinkách a zásuvkách. Riady, príbory, hrnce, panvice, poháre a nože sú plne k dispozícii – na prvý večer nemusíte kupovať nič, okrem potravín. Pri okne sa nachádza malý okrúhly stôl.

OBÝVACIA A JEDÁLNA IZBA

Obe miestnosti sú umiestnené za sebou a spojené originálnymi posuvnými dverami. Keď sú dvere otvorené, vznikne jeden súvislý, svetlý obytný priestor pres celú hĺbku bytu; zatvorený máte dve oddelené miestnosti – praktické, ak jeden z obyvateľov pracuje a druhý nie.

V obývačke: biela kožená sedačka v tvare L pre päť až šesť osôb, sklenený stôl, veľká plochá TV so soundbarom. Podlahové okná vedú priamo von do zelene.

V jedálni: masívny jedálenský stôl so šiestimi stoličkami, kredencia, police. Tu sa zmestí večera s hosťami, nie iba raňajky.

V oboch miestnostiach sú zachované originálne široké parkety – to je ten dôkaz, že ide o starý bremský dom, nie novostavbu.

ZIMNÁ ZÁHRADA

Sklenené pripojenie k obývačke, vybavené podlahovým kúrením a s priamym vstupom do záhrady. Miestnosť, kde si môžete užiť februar so záberom na zeleň bez chvenia z chladu – a v lete jednoducho nechať dvere otvorené.

ZÁHRADA

Vlastná záhradná časť, tichá vnútri bloku a nepriehľadná vďaka hustému porastu – nejde o zdieľaný dvoreček, ale o vašu súkromnú plochu. Stôl, lavička a stoličky sú pripravené, grilovanie je povolené. Počas dňa slnko, večer pokoj. V tejto lokalite je to skôr výnimočné, než bežné.

SPÁLNI

Miestnosť orientovaná na záhradu, teda tichá a bez rušivého hluku z ulice. Dvojlôžko 1,60 × 2,00 m, dva nočné stolíky, čítacie lampy a veľká biela skriňa zaberajúca celú dĺžku steny.

KÚPEĽNA

Nová, svetlá a obložená. Bezbariérová sprcha s dažďovou a ručnou sprchou a sklenenými posuvnými dverami, umývadlový stôl s podskriňom, nástenná toaleta, široké zrkadlo a ohrievač uterákov.

KELIER

Súčasťou sú dve priestranné pivničné miestnosti. Tu nájdete práčku a sušičku, a zároveň majú miesto bicykle, kufre a športové potreby.

── PRE KOHO JE TENTO BYT URČENÝ ──

Kratkodobý aj dlhodobý prenájom je možný, pre jednu až štyri osoby.

Ak ste v Bremene na dobu určitú – projekt, vyslanie, zmena, rekonštrukčná fáza – všetko je pripravené, takže nestrácate ani jeden týždeň hľadaním nábytku a uzatváraním zmlúv s dodávateľmi.

Ak sa chcete zdržať dlhšie, tento byt je skutočným domovom, nie len miestom na prezdušenie: vlastná záhrada, tri reálne izby, tichá zadná časť a ustálené susedstvo v jednej z najžiadanejších štvrťí Bremenu.

Klugkiststraße, 28209 Bremen-Schwachhausen.

Pokojná vedľajšia ulica s rýchlostným obmedzením 30 km/h a jednosmerným prevodom – žiadna priechodná premávka, ale zároveň priamo v srdci jednej z najžiadanejších obytných štvrťí Bremenu, medzi Gustav-Pauli-Platz, Schwachhauser Ring a Hermann-Henrich-Meier-Allee.

── ZELENÁ ──

Po Hermann-Henrich-Meier-Allee sa pešo dostanete za pár minút do Bürgerparku – 200 hektárov parku, s chodníkmi a vodnými prvkami prakticky priamo pred dverami. Pre beh, prechádzku so psom, alebo nedeľné prechádzky nie je auto potrebné. A navyše, vlastná záhrada za domom znamená, že nemusíte ani opustiť byt, aby ste si sadli do zelene.

── BEŽNÝ ŽIVOT PEŠKY ──

Bakešť Otten – 280 m

Schwachhausen lekáreň – 450 m

Rewe City – 660 m

Lekári a zubári – od 370 do 550 m

Všetko je dosiahnuteľné pešo. Na víkendové nákupy, vyzdvihnutie receptu alebo čerstvé pečivo v nedeľu nepotrebujete auto ani zložité plánovanie.

── ŠKOLY ──

Škola na Carl-Schurz-Straße – 300 m

Gymnázium Kippenberg – 400 m

── DOPRAVA A PARKOVANIE ──

Autobusová zastávka Hermann-Henrich-Meier-Allee je vzdialená približne 200 m. Cez Schwachhauser Heerstraße máte dostupné aj spojenie s električkou [ linka … ] smerom do centra a na hlavnú stanicu.

S bicyklom sa dostanete do centra približne za 15 minút – Bremen je mesto bicyklov a odtiaľto to naozaj funguje. Bicykel je umiestnený v suchom pivnici.

Máte auto? Parkovanie pred domom je jednoduché, ulica je zriedka preplnená. V Schwachhausen to nie je samozrejmosť, čo v každodennom živote veľa znamená.

── O ŠTVRTI ──

Schwachhausen je štvrť, kde sa chce bývať veľa ľudí a málokto odchádza: staré bremské domy, predzáhrady, stromy pozdĺž ulíc, ustálené susedstvo. Tichá, ale nie izolovaná – centrum je blízko, Bürgerpark ešte bližšie.

Presné číslo domu oznámim pri prehliadke.

── NA JEDEN POHODENIE ──

76 m², 3 izby, zvýšené prízemie

Plne zariadený a okamžite k bývaniu

Vlastná záhrada, nepriehľadná

Zimná záhrada s podlahovým kúrením

K dispozícii od 01.10.2026

── KUCHYŇA ──

Nová kuchyňa v tvare U s masívnou drevenou pracovnou doskou

Indukčná varná doska a rúra

Umývačka riadu

Chladnička

Mikrovlnná rúra, varná kanvica, toustovač

Riady, príbory, hrnce, panvice, poháre a nože – všetko je k dispozícii

Malý jedálenský stôl pri okne

── OBÝVACIE ──

Biela kožená sedačka v tvare L, ktorá pojme 5–6 osôb

Veľká plochá TV so zvukovým systémom

Sklenený stôl, stojace lampy, koberce

Jedálenský stôl so šiestimi stoličkami, kredencia, police

Originálne posuvné dvere medzi obývacou a jedálenskou izbou

Originálne široké parkety

Závesy a žalúzie na všetkých oknách

── SPÁNIE ──

Dvojlôžko 1,60 × 2,00 m

Dva nočné stolíky so stolovými lampami

Veľká skriňa po celej dĺžke steny

Postieľová bielizeň je k dispozícii

Tichá poloha orientovaná k záhrade

── KÚPEĽNA ──

Nová a kompletne obložená

Priechodná sprcha s dažďovou aj ručnou sprchou, so sklenenými posuvnými dverami

Umývadlový stôl s podskriňom

Nástenná toaleta

Široké zrkadlo

Ohrievač uterákov

Uteráky sú zahrnuté

── KELIER ──

Dve priestranné pivničné miestnosti

Práčka a sušička

Priestor na bicykel

Dostatok miesta pre kufre, športové potreby a sezónne veci

── TECHNIKA A NÁKLADY ──

Internet so 100 Mbit/s – zahrnutý

Plyn, elektrina a voda – zahrnuté

Ústredné kúrenie (na plyn)

Plastové okná so žalúziami

Podlahové kúrenie v zimnej záhrade

── VONKU ──

Vlastná záhradná časť, pokojná uprostred bloku, nepriehľadná vďaka hustému porastu

Záhradný stôl, lavička a stoličky sú k dispozícii

Grilovanie je povolené

Priamy vstup zo zimnej záhrady

Parkovanie pred domom je jednoduché – ulica je zriedka zaplnená

── ČO TO SPOLU ZNAMENÁ ──

Nemusíte si zaobstarať sťahovaciu dodávku, kupovať kuchynský nábytok, uzatvárať zmluvy s dodávateľmi či objednávať internet. Stačí vám kufor a potraviny. Všetko ostatné už je pripravené.

── PODMIENKY ──

Paušálny nájom: 1.700 € mesačne, vrátane plynu, elektriny, vody a internetu

Kaucia: 3.400 € (dva mesačné nájmy)

Bývacia plocha: 76 m², 3 izby, zvýšené prízemie

K dispozícii od: 01.10.2026 (koniec septembra je možné po dohode)

Dĺžka prenájmu: možný krátkodobý aj dlhodobý prenájom, minimálna doba prenájmu [ … mesiacov ]

Osoby: až do 4

Domáce zvieratá: [ na dopyt / nie je možnosť ]

Fajčenie: v byte nie je povolené, na záhrade samozrejme

Odovzdanie: zariadené, ako je ukázané na fotografiách

── K PAUŠÁLNEMU NÁJMU ──

Tých 1.700 € je všetko. Nie sú žiadne zálohy na energie, žiadne ročné vyúčtovanie, žiadne dodatočné platby. Nepodpisujete zmluvy s dodávateľmi a pri sťahovaní nedochádza k žiadnym dodatočným prihláseniam. Každý, kto už raz dostal vyúčtovanie za kúrenie, vie, aká je hodnota tejto predvídateľnosti.

── ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT ──

Druh: [ spotreby / potreby certifikátu ]

Energetický zdroj: plyn

Energetický index: [ … ] kWh/(m²·a)

Energetická trieda: [ … ]

Rok výstavby: [ … ]

── AKO ĎALEJ ──

Napíšte mi krátko tri veci: kto by sa nastahoval, od kedy a na aké obdobie. To stačí na začiatok – ozvem sa s návrhom termínov.

Prehliadky prebiehajú v pevne stanovených časových úsekoch. Prosím, prineste so sebou na prehliadku:

 • Vyplnené osobné vyhlásenie

 • Potvrdenie príjmu za posledné tri mesiace

 • Výpis SCHUFA (nie starší ako tri mesiace)

 • Kópiu občianskeho preukazu

Ak budú doklady pripravené, môžeme sa rozhodnúť priamo po prehliadke. Je to rýchlejší postup pre obe strany – nemusíte čakať dva týždne na schválenie a ja nemusím držať naraz desať termínov.

Pri obchodnom prenájme alebo ubytovaní firmy mi prosím napíšte priamo, aby sme mohli hneď vyriešiť formu zmluvy.

Teším sa na vašu správu.