Predaj bytu 4+kk • 98 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Táto priestranná a svetlom naplnená 4,5-izbová byty so zhruba 98 m² obytného priestoru ponúka výnimočnú kombináciu priestranného bývania, viacerých vonkajších priestorov a pokojnej lokality v Sondernheim.

Obytná plocha: cca 98,55 m²

Základ: výpočet obytných plôch z roku 1991 podľa v tom čase platného II. výpočtového predpisu (II. BV). Od vyhotovenia výpočtu neboli vykonané žiadne stavebné zmeny.

Zvláštnym lákadlom je približne 40 m² veľká strešna terasa, ktorá poskytuje veľa priestoru na pohodlné večery, slnečné lehátka, stolovanie s priateľmi alebo len na oddych. Atraktívnu vonkajšiu ponuku dopĺňajú dve loggie.

Priestranný obývací a jedálenský priestor

Otvorný obývací a jedálenský priestor tvorí srdce bytu. Rozľahlá oknová fasáda zabezpečuje množstvo denného svetla a vytvára príjemný, vzdušný pocit z bývania.

Existujúce dubové parkety dodávajú obytným priestorom teplú a kvalitnú atmosféru.

Byt je udržiavaný a priebežne modernizovaný.

Nachádza sa v pokojnej polohe na slepej uličke v Sondernheim. O zvlášť príjemných sú aj blízkosť k Baggersee, vďaka ktorej sa dá výborne skĺbiť bývanie, pokoj a možnosti voľného času.

Len 4 minúty do B9.

Kúpeľňa vrátane vodoinštalácií a podlahovej krytiny bola obnovená v roku 2020.

Strešna terasa bola obnovená v roku 2019.

Všetky izby boli v roku 2019 novozafarbené.

Fotovoltaická inštalácia bola nainštalovaná v roku 2021 a fasáda bola vymalovaná.

Plynový kotol z roku 2017.

Schodisko na strešnú terasu a jej krytina boli obnovené v roku 2024.

Nová umývačka riadu z roku 2025.

Mesačné domové poplatky v súčasnosti predstavujú iba 104 €. Súčasťou sú okrem iného voda, odpadové vody a poistenie budovy, ako aj príspevok vo výške 25 € do opravného fondu.