Predaj bytu • 350 m² bez realitkyBerlin Lichterfelde Berlin 12205

POZNÁMKA: Máme ešte ďalšie byty (s odlišnými dispozíciami, od 60 do 300 m²) vo vile na predaj – stačí sa len opýtať!

Bývanie na 350 m² v klasickej mestkej vile

V reprezentatívnej mestkej vile v žiadanej berlínskej štvrti Lichterfelde West sa nachádza tento výnimočný byt s charakterom „dom v dome“.

S približne 350 m² obytného priestoru, pôsobivými rozmermi miestností a vysoko kvalitnými parketovými podlahami vzniká tu pocit bývania niečoho výnimočného.

Veľkorysosť v dokonalej podobe.

Vďaka samostatnému vchodu do bytu už v 1. poschodí vzniká elegantný dojem „dom v dome“.

Už pri vstupe je cítiť architektonickú kvalitu:

• Veľká spálňa cca 56 m²

• Kúpeľňa en suite cca 14 m²

• Hosťovská izba cca 40 m²

• Izba cca 24 m²

• Salón cca 35 m²

• Obývacia izba cca 34 m²

• Jedálne cca 18 m²

• Kuchyňa cca 15 m²

• Kúpeľňa

• Hosťovské WC

• Šatnička

• Balkón (možný aj druhý balkón pri spálni)

• Štúdio (podkrovie) cca 65 m²

• Záhradná časť s výlučným využitím (voliteľne)

Stropy až do výšky 3,30 m, jasné proporcie a vysoko kvalitná parketová podlaha zdôrazňujú klasický charakter vily.

Byt prechádza vysoko kvalitnou modernizáciou, nachádza sa vo finálnej fáze úprav a spája historickú substanciu s moderným komfortom.

Okolie vily v berlínskom Lichterfelde-West je charakterizované zmesou obytných domov, zelene a niekoľkých obchodov a reštaurácií. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko supermarketov, ktoré obyvateľom ponúkajú pohodlné možnosti nakupovania. Tiež malé kaviarne a pekárne sú v okolí, kde si môžete príjemne dopriať kávu alebo vychutnať čerstvé pečivo. V bezprostrednej blízkosti (cca 1,5 km) sa nachádzajú základné školy aj gymnáziá.

Lichterfelde je známe svojimi množstvom parkov a zelených plôch, ktoré pozývajú na prechádzky a oddych. Botanická záhrada Berlin-Dahlem je napríklad len na krátku prechádzku a ponúka ohromujúcu rozmanitosť rastlín a kvetov. Aj Teltowkanal, ktorý sa krúti cez túto oblasť, ponúka pekné prostredie pre prechádzky alebo cyklistické výlety.

Dopravné spojenie je tiež veľmi dobré, s viacerými zastávkami autobusov a S-Bahn v blízkosti. Tak je ľahké dostať sa do iných častí mesta a spoznať mnohé z berlínskych pamiatok.

Celkovo je okolie príjemnou zmesou bývania, prírody a infraštruktúry, ktorá obyvateľom ponúka vysokú kvalitu života.

Steny a stropy

- Vo všetkých miestnostiach sú steny a stropy kvalitne omietnuté, zbrúsené a natreté na bielo

- V sprchách, ako aj vo WC a umývadlových priestoroch sú steny obložené dlažbou

Podlahy a obklady

- V kúpeľniach a kuchyni je podlaha obložená dlažbou

- Vo všetkých ostatných miestnostiach sú položené vysoko kvalitné parkety

Okná a oknové dvere

- Vo všetkých miestnostiach boli inštalované nové drevené okná v bielej farbe

- Nové kľučky a príslušenstvo na všetkých oknách a oknových dverách

- Nové vnútorné parapety z dreva v bielej farbe

Dvere

- Pôvodné historické dvere, profilované a natreté na bielo

- Nové kľučky na všetkých dverách

Elektroinštalácia

- Fotovoltaická inštalácia na streche

- Kompletná nová elektroinštalácia

- Nové spínače, zásuvky a rámy od Gira

- Videodomofónny systém s vonkajšou i vnútornou jednotkou

Sanitárne zariadenia

- Vysoko kvalitné sanitárne zariadenia a armatury

- Kompletná nová inštalácia vody/odpadových vôd

Kúrenie

- Podlahové kúrenie

- Nový kondenzačný plynový kotol

- Kompletná nová inštalácia kúrenia

- Centrálny prísun teplej vody

Parkovacie miesto/garáž

- Voliteľne dostupné