Predaj domu 5+1 • 200 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Tento dom navrhnutý architektmi, postavený v roku 1968, spája nadčasovú architektúru, mimoriadnu priestrannosť a centrálnu polohu presvedčivým spôsobom. S približne 200 m² obytného priestoru a 5 svetlými izbami ponúka nehnuteľnosť veľa priestoru pre rodiny alebo páry, ktoré hľadajú domov s charakterom, podstatou a príjemnou obytnou atmosférou.

Veľké okná a vstavaná záhrada dodávajú nehnuteľnosti výnimočnú útulnosť. Ponuku dopĺňa chránená terasa v suteréne, priestranná garáž s dvoma parkovacími miestami a atraktívny priestor na využitie v podkroví.

Vnútri dom ohromí priestranný obývací a jedálenský priestor, ktorý svojou otvorenosťou a svetlým dizajnom vytvára mimoriadne príjemnú atmosféru. Na poschodí je okrem rodičovskej spálne k dispozícii ďalšie dve izby, ktoré je možné podľa potreby ideálne využiť ako detskú, pracovnú alebo hosťovskú izbu.

Ďalším lákadlom je suterén s priamym prístupom na veľkú, chránenú terasu, ktorá so svojím vonkajším krbom počas teplejších mesiacov predstavuje rozšírený obytný priestor vonku. Ďalší komfort poskytuje garáž, z ktorej možno pohodlne vstúpiť priamo do domu, bez nutnosti prechádzať vonkajším priestoru. Zadné dvere navyše umožňujú praktický prístup k bočnej a zadnej časti pozemku – napríklad pre osobné autá, prívesy alebo záhradné náradie.

Dodatočný priestor pre úpravy ponúka aj využiteľný priestor pod strechou – ideálny napríklad pre štúdio, domácu kanceláriu, ateliér alebo samostatný hosťovský priestor. Týmto spôsobom nehnuteľnosť nielenže ponúka atraktívny existujúci priestor, ale tiež poskytuje široké možnosti pre individuálne obytné koncepty. Celkovo je dom v stave vyžadujúcom rekonštrukciu, čo otvára atraktívne možnosti na modernizáciu a kreatívnu novú výstavbu; najmä pokiaľ ide o podlahové krytiny, steny a kúpeľne, ktoré je potrebné prispôsobiť dnešným obytným požiadavkám.

Nič nie je centralizovanejšie a prepojenejšie: nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej, centrovej lokalite Reinfeld (Holštajnsko) a spája vynikajúcu dostupnosť s kvalitou bývania na priestrannom pozemku.

Zaujímavosťou tejto lokality je úspešné spojenie pokoja a každodennej funkčnosti: môžete si užívať súkromie svojho veľkého, zeleného pozemku a zároveň dosiahnuť centrum mesta aj vlakovú stanicu len za pár minút pešo. Reinfeld je preto atraktívnou lokalitou pre dojíždzajúcich v rámci metropolitnej oblasti.

Hlavná stanica v Lübecku je dostupná vlakom za približne 15 minút, zatiaľ čo hlavná stanica v Hamburgu asi za 30 minút. Obchody, školy, materské školy a zdravotná starostlivosť sa nachádzajú v pešej vzdialenosti. Aj blízky Herrenteich láka na prechádzky a relaxačné chvíle v prírode.

Vonkajšie priestory a komfort bývania

• Veľkorysý balkón pri obývacom priestore v prízemí, ako aj ďalšie balkóny pri spálni a dvoch ďalších izbách na poschodí

• Priestranná, chránená terasa v suteréne so vonkajším krbom a výnimočnou hodnotou pre oddych

• Vnútorný krb v obývacom priestore, ktorý domu dodáva mimoriadne útulnú atmosféru

Priestorové usporiadanie a funkčnosť

• Staršia vstavaná kuchyňa s oddelenou spižiou a dodatočným úložným priestorom

• Hosťovské WC v prízemí a kúpeľňa na poschodí so sprchou, samostatnou vaňou a dvoma umývadlami

• Ďalšia kúpeľňa v suteréne so sprchou a samostatná práčovňa

• Dva pivničné priestory okrem vykurovacieho či domového hospodárskeho priestoru

• Samostatné vstupné dvere do suterénu poskytujú dodatočnú flexibilitu využitia

Technika a stav budovy

• Priestranná garáž s miestom pre dve osobné autá

• Plynové kúrenie, obnovené v roku 2017

• Drevené okná; strecha a okná sú podľa majiteľa vo vynikajúcom stave

• Kúpeľne s potenciálom pre modernizáciu; žalúzie nie sú inštalované