Prenájom bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyLeißnerstraße 30, , Sasko

Diese 2-izbová bytová jednotka v 3. poschodí na adrese Leißnerstraße 30 zaujme vlastným balkónom a praktickým usporiadaním priestorov na približne 53,59 m².

K bytu patria dve rovnocenne využiteľné izby: jedna s balkónom smerom k zadnej časti budovy, druhá k prednej – podľa potreby sa dajú flexibilne zariadiť ako spálňa alebo obývacia izba. Kuchyňa je momentálne vybavená vstavanou linkou, ktorú je možné na požiadanie prevziať – inak ju predchádzajúci nájomca vyvezie. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom.

Z balkóna je možné vychutnať si pohľad na okolitých domy a v suteréne je k dispozícii dodatočný úložný priestor.

Nájomné podmienky:

KM: 322,00 €

NK: 120,00 €

WM: 442,00 €

Kaucie: 644,00 € (2 chladné nájmy)

Obývacia plocha: cca 53,59 m²

Nasťahovanie: ihneď k dispozícii

Prehliadky: možné od 31.08.2026

Poznámky k procesu uchádzania sa o byt / prehliadke:

Aby sme mohli efektívne a spravodlivo koordinovať zabezpečenie termínov, prosíme vopred o krátke údaje k vašej žiadosti o byt. Hneď ako budú tieto informácie k dispozícii, dostanete včas termín prehliadky.

Prosíme, uveďte:

• Čistý príjem domácnosti

• Druh pracovného pomeru (napr. na dobu neurčitú / určitú, zamestnávateľ)

• Požadovaný termín sťahovania a počet osôb, ktoré sa sťahujú

• Údaje o domácich zvieratách

• Či máte aktuálny výpis zo SCHUFA

• Či môžete doložiť osvedčenie o bezdlhovosti nájomného

• Informáciu, či existujú finančné obmedzenia (napr. exekúcie, prebiehajúce/ukončené insolvenčné konania, podané čestné sľuby, exekučné konania)

Ochrana osobných údajov: Poskytnuté údaje slúžia výhradne na účely prenájmu tohto objektu a budú dôverne spracované. Údaje nebudú poskytnuté tretím stranám mimo prenájomného procesu.

Byt sa nachádza v Leißnerstraße 30 v Plauen – v pokojnej, vyvinutej obytné oblasti s dobrou dostupnosťou do centra.

Infraštruktúra:

Obchodné možnosti pre každodenné potreby, lekári a lekárne, ako aj školy a materské školy sú v okolí ľahko dostupné. Spojenie s verejnou dopravou umožňuje jednoduchý prístup do zvyšku mesta Plauen.

Voľný čas a príroda:

Plauen ponúka množstvo možností na prechádzky a rekreáciu vďaka parkovým oblastiam a blízkosti Vogtlandu. Aj centrum mesta s obchodmi a gastronómiou je z Leißnerstraße dostupné za pár minút.

Stav: Byt je v normálnom, udržiavanom stave a je pripravený na nasťahovanie.

Koncept bývania a podlahy: V obytných priestoroch je laminátová podlaha, v kuchyni a kúpeľni sú položené obklady.

Kúpeľňa: Kúpeľňa je kompletne obložená a vybavená vaňou a umývadlom.

Rozloženie izieb: 2-izbový byt ponúka dve rovnocenne využiteľné izby – jedna s balkónom smerom dozadu, druhá smerom dopredu budovy, ktoré je možné flexibilne zariadiť ako obývaciu izbu alebo spálňu.

Balkón: Vlastný balkón poskytuje dodatočný vonkajší priestor s výhľadom na okolitých domy.

Kuchyňa: V byte je k dispozícii vstavaná kuchynská linka, ktorú je možné prevziať; inak ju vyvezie bývalý nájomca.

Suterén a parkovacie miesto: Súčasťou bytu je suterénny priestor, ktorý slúži ako dodatočné úložisko. Parkovacie miesta sú k dispozícii výhradne v verejnom priestore pred domom alebo na priľahlých uliciach.

Energia a kúrenie: Budova je centrálne kúrená plynom (výrobný ročník teplo-generátora 2021). Konečná spotreba energie: 91 kWh/(m²a), energetická trieda C (energický preukaz spotreby).

Parkovacie miesta sú k dispozícii vo verejnom priestore pred domom a na priľahlých uliciach.

Chov domácich zvierat je v zásade povolený; vzhľadom na polohu na 3. poschodí však z hľadiska pohody zvierat odradiame od chovu psov.

Pri prehliadkach je možné na požiadanie, v dohode s majiteľom, zabezpečiť ďalšie úpravy bytu.

Prehliadky sú možné od 31.08.2026. Pre akékoľvek otázky a dohodnutie termínu nás neváhajte kontaktovať.

Prosíme len o dopyty od záujemcov o prenájom.

__________________________________________________________________

MehrwertPlus Immobilien

Majiteľka: Julia Martin

(Realitná maklérka pracujúca samostatne podľa § 34c GewO)

Hirschfelder Str. 44

08107 Kirchberg

Tel: +49 151 68517851

E-mail: info(at)mehrwertplus-immo.de