Predaj domu 6+1 • 158 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Samostatne stojaci, nasťahovateľný jednopodlažný či dvojrodinný dom bol postavený v roku 1958 v masívnej konštrukcii s úplným suterénom na pôvodne približne 860 m² veľkom pozemku. V rámci plánovaného rozdelenia pozemku bude ku tejto nehnuteľnosti natrvalo priradených približne 400 m² pozemku. Obytná plocha predstavuje približne 158 m².

Na požiadanie môže byť kupujúcemu bezplatne k dispozícii susedná, nezastavaná parcela, pokiaľ zostáva voľná! Na oplátku si užívateľ zabezpečí pravidelnú starostlivosť o túto plochu.

V roku 2024 bola nehnuteľnosť komplexne a s vysokým dôrazom na kvalitu zmodernizovaná. Medzi hlavné opatrenia patria:

• Montáž dvoch nových, na mieru vyrobených vestavenných kuchýň od IKEA s kvalitnými značkovými spotrebičmi (medzi inými Siemens a Bosch)

• Kvalitné vyhladenie a jemné štukovanie všetkých stien

• Kompletná obnova podlahového systému vrátane izolácie

• Pokládka kvalitnej dizajnovej podlahy značky Meister v dubovej optike s minerálnou zvukovou izoláciou proti kročajovému hluku (Meister Silence, 15 dB)

• Kompletná modernizácia schodiska v rovnakom dizajnovom koncepte

• Inštalácia dvoch moderných elektrických meračov vrátane nových ochranných systémov vykonaná odbornou firmou

• Obnova elektroinštalácií v oboch kuchyniach, ako aj v priestoroch pre domáce práčovne a uskladnenie

• Nová inštalácia uzemňovacieho systému

• Výměna všetkých zásuviek a spínačov v celom dome

• Modernizácia riadiacich a elektronických komponentov kúrenia odbornou firmou

• Čiastočná obnova sanitárnych zariadení, najmä WC, armatury a sprchových kúpeľov

Už pri vstupe do domu pôsobí svetlé a priateľsky zariadené schodisko príjemným dojmom. Okrem hlavného vchodu na východnej strane ponúka aj ďalší priamy prístup do záhrady.

Prízemie:

1 izba / kancelária

1 jedálenská kuchyňa

1 približne 40 m² veľký obývací priestor

1 kúpeľňa

Zo stredného chodby sú všetky miestnosti pohodlne dostupné. Priestranná kuchyňa ponúka dostatok miesta na komfortný jedálenský kút. Kúpeľňa s denným svetlom je vybavená vaňou a vyžaruje nadčasovosť a starostlivosť.

Osobitným vrcholom je otvorený obytný a jedálenský priestor. Prostredníctvom priehlbu v stene boli spojené bývalá jedáleň a obývačka, čím vzniklo priestranné a na prirodzené svetlo bohato nasiaknuté obytné prostredie. Veľké okná vytvárajú príjemnú atmosféru a ponúkajú pekný výhľad do záhrady. Ďalšia izba na tejto úrovni je ideálna ako spálňa, hosťovská izba alebo pracovňa.

Podkrovie:

3 izby

1 jedálenská kuchyňa / kancelária

1 kúpeľňa

Premyslené rozloženie priestorov ponúka rozmanité možnosti využitia a je výborné pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a práce z domu.

Dom má kompletné suterénové úrovne a okrem technických miestností disponuje aj rozsiahlymi skladovacími a využívacími priestormi. Vďaka existujúcej štruktúre môže byť nehnuteľnosť s minimálnym úsilím využitá ako priestranný jednorodinný dom aj ako dvojrodinný dom.

Ústredné kúrenie na olej bolo obnovené v roku 2019, zásobník teplej vody pochádza z roku 2021. V ulici sú už k dispozícii pripojenia na plyn aj optické vlákno, čo ponúka atraktívne perspektívy pre budúce modernizácie.

Ponuku dopĺňa garáž z roku 1961.

Niektoré z nábytkových a izbových prvkov, zobrazených v expozícii, boli digitálne doplnené a slúžia výhradne na vizuálne znázornenie a inšpiráciu možných návrhov zariadenia. Skutočné vybavenie sa od nich môže líšiť.

Atraktívna rohová lokalita v pokojnej rezidenčnej štvrti – pešo sa za pár minút dostanete do centra dediny, ku lekárom, do obchodov Edeka, Aldi a K+K. Perfektné pre krátke denné cesty.

Altenberge je malebná dedinka v Münsterlande s očarujúcou vidieckou atmosférou. Nájomnosť sa nachádza v pokojnej rezidenčnej oblasti, obklopená množstvom zelene a prírody. Lokalita ponúka harmonickú kombináciu prírodnej krásy a zároveň dobré spojenie s okolitými mestami ako Münster a Enschede.

Garáž

Rolovacie okennice

Kvalitná dizajnová podlaha

2x IKEA kuchyne so značkovými spotrebičmi