Prenájom bytu 1+1 • 35 m² bez realitkyAm Reißberg 3, , Sasko

Diese helle 1-Raum-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in Plauen-Neundorf überzeugt durch ihren eigenen Balkon und die bereits vorhandene Einbauküche, die Ihnen sofort einzugsfertig zur Verfügung steht.

Tento svetlý 1-izbový byt v hornom prízemí viacfamilijného domu v Plauen-Neundorf vás zaujme vlastným balkónom a už vybavenou kuchyňou na mieru, ktorá je okamžite pripravená na nastěhovanie.

Der Wohn-/Schlafraum bietet eine praktische Aufteilung für eine flexible Möblierung.

Obývacia/spálňa ponúka praktické rozdelenie pre flexibilné zariadenie bytu.

Direkt zur Wohnung gehört zudem ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände bietet.

Pri byte sa nachádza aj samostatná pivnica, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor pre každodenné veci.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.

Byt je celkovo vo veľmi udržiavanom stave.

Mietkonditionen

Nájomné: 225,00 €

Poplatky: 80,00 €

Spolu: 305,00 €

Podzemné parkovacie miesto: 50,00 € (voliteľné)

Kauce: 450,00 € (2 mesačné nájomné bez poplatkov)

Obytná plocha: cca 35 m²

Nástup: od okamihu

Prehliadka: od 31.08.2026

Hinweise zum Bewerbungsprozess / Besichtigung:

Pokyny ohľadom prihlášky / prehliadky:

Um die Terminvergabe effizient und fair zu koordinieren, bitten wir vorab um kurze Angaben zu Ihrer Wohnungsbewerbung. Sobald uns diese Informationen vorliegen, erhalten Sie zeitnah einen Besichtigungstermin.

Aby sme mohli efektívne a férovo koordinovať dohadovanie termínu, prosíme vás, aby ste nám vopred poskytli základné informácie o vašej žiadosti o byt. Hneď ako budú tieto informácie k dispozícii, dostanete čoskoro termín prehliadky.

Bitte übermitteln Sie:

Prosíme, uveďte:

Netto-Haushaltseinkommen

Čistý príjem domácnosti

Art des Arbeitsverhältnisses (z. B. unbefristet/befristet, Arbeitgeber)

Druh pracovného pomeru (napr. na dobu neurčitú/určitú, zamestnávateľ)

Gewünschter Einzugstermin und Anzahl der einziehenden Personen

Požadovaný termín nasťahovania a počet osôb, ktoré sa budú sťahovať

Angaben zu Haustieren

Informácie o domácich zvieratách

Ob eine aktuelle SCHUFA-Auskunft vorliegt

Či máte aktuálnu výpis zo SCHUFA

Ob Sie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung beibringen können

Či môžete predložiť osvedčenie o bezdlhovom nájme

Hinweis, ob finanzielle Einschränkungen bestehen (z. B. Pfändungen, laufende/abgeschlossene Insolvenzen, abgegebene eidesstattliche Versicherungen, Vollstreckungen)

Upozornenie, či existujú finančné obmedzenia (napr. exekúcie, prebiehajúce/ukončené insolvenčné konania, prisľúbené čestné prehlásenia, exekúcie)

Datenschutzhinweis: Die Angaben dienen ausschließlich der Vermietung dieses Objekts und werden vertraulich behandelt. Eine Weitergabe an Dritte außerhalb des Vermietungsprozesses erfolgt nicht.

Upozornenie k ochrane osobných údajov: Poskytnuté informácie slúžia výhradne na prenájom tejto nehnuteľnosti a budú spracované dôverne. Ich neposkytnutie tretím stranám mimo procesu prenájmu.

Die Wohnung liegt in Plauen-Neundorf, einem ruhigen, grün geprägten Stadtteil im Süden Plauens, der dörflichen Charakter mit guter Anbindung an die Vogtland-Metropole verbindet.

Byt sa nachádza v Plauen-Neundorf, v pokojnej a zelenou charakterizovanej štvrti na juhu Plauens, ktorá spája dedinský charakter so skvelým spojením na metropolu Vogtland.

Infrastruktur:

Infraštruktúra:

In Neundorf selbst befindet sich ein Aldi-Markt für den täglichen Bedarf, weitere Supermärkte wie Edeka und diska liegen in der benachbarten Neundorfer Vorstadt nur wenige Minuten entfernt.

V samotnom Neundorf sa nachádza obchod Aldi pre každodenné potreby, ďalšie supermarkety ako Edeka a diska sú iba pár minút v susedskej predmestí Neundorf.

Kindertagesstätte und Grundschule sind direkt vor Ort, sodass auch Familien kurze Wege haben.

Predškolské zariadenie a základná škola sa nachádzajú priamo na mieste, takže aj rodiny majú krátke vzdialenosti.

Über die nahegelegene B173 sind sowohl die Plauener Innenstadt als auch die umliegende Region schnell erreichbar.

Cez blízku cestu B173 sú rýchlo dostupné ako centrum Plauens, tak aj okolité regióny.

Freizeit & Natur:

Voľný čas & príroda:

Der Neundorfer Teich und das angrenzende Naturschutzgebiet Syratal laden zu Spaziergängen ein, mit dem Warthübel und dem Taubenhübel liegen zudem zwei markante Erhebungen in direkter Nachbarschaft.

Neundorfer rybník a priľahlá chránená príroda Syratal pozývajú na prechádzky, pričom Warthübel a Taubenhübel sú dve výrazné vyvýšeniny v bezprostrednom susedstve.

Wer es urban mag, erreicht das Plauener Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in wenigen Fahrminuten.

Kto uprednostňuje mestský život, dosiahne centrum Plauens s obchodnými možnosťami a reštauráciami za pár minút autom.

Zustand & Pflege:

Stav & údržba:

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde sorgfältig instand gehalten.

Byt je vo veľmi udržiavanom stave a bol starostlivo udržiavaný.

Raumaufteilung:

Rozloženie:

Der Wohnraum ist praktisch geschnitten, ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Stauraum für Alltagsgegenstände.

Byt je prakticky rozvrhnutý a ďalší úložný priestor priamo v byte poskytuje miesto pre každodenné veci.

Balkon:

Balkón:

Der eigene Balkon lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein und erweitert den Wohnraum nach draußen.

Vlastný balkón vás pozýva na oddych na čerstvom vzduchu a rozširuje obytný priestor smerom von.

Küche:

Kuchyňa:

Die Einbauküche steht zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung. Sie ist zwar bereits genutzt, befindet sich aber in einem guten Zustand – ein spürbarer Vorteil beim Einzug.

Kuchyňa na mieru je k bezplatnému využitiu. Aj keď už bola používaná, je v dobrom stave – čo je zreteľnou výhodou pri nasťahovaní.

Stellplatz:

Parkovacie miesto:

Optional steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der Ihr Fahrzeug witterungsgeschützt unterbringt.

Voliteľne je k dispozícii parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré poskytuje ochranu vášho vozidla pred nepriaznivými poveternostnými podmienkami.

Energie & Heizung:

Energia & vykurovanie:

Die Wohnung verfügt über eine Erdgas-Zentralheizung. Laut Energieausweis liegt der Verbrauch bei 120,4 kWh/(m²a), was der Energieeffizienzklasse D entspricht.

Byt je vybavený centrálnym vykurovaním na zemný plyn. Podľa energetického preukazu je spotreba 120,4 kWh/(m²a), čo zodpovedá energetickej triede D.

Besichtigungen sind ab dem 31.08.2026 möglich.

Prehliadky sú možné od 31.08.2026.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme – gerne mit den oben genannten Bewerbungsunterlagen, damit wir zeitnah einen Termin abstimmen können.

V prípade záujmu nás prosím kontaktujte – ideálne s vyššie uvedenými dokumentmi k prihláške, aby sme mohli čoskoro dohodnúť termín.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional zur Wohnung angemietet werden.

Parkovacie miesto v podzemnej garáži je voliteľné a môže byť prenajaté samostatne k bytu.

Bitte nur Anfragen von Mietinteressenten.

Prosíme, kontaktujte nás iba záujemcovia o prenájom.

_____________________________________________________________________

MehrwertPlus Immobilien

Inh. Julia Martin

(Nezávislá realitná maklérka podľa § 34c GewO)

Hirschfelder Str. 44

08107 Kirchberg

Tel: +49 151 68517851

E-Mail: info(at)mehrwertplus-immo.de