Predaj bytu 2+1 • 125 m² bez realitkyDistelstraße 25 Kaiserslautern Kaiserslautern Rheinland-Pfalz 67657

The Carpenters Loft – bývanie v bývalej stolárni

Historický šarm kombinovaný s moderným loftovým charakterom.

Toto mimoriadne spojenie očarí hneď pri vstupe do svetlého a veľmi priestranne navrhnutého prízemného bytu s celkovou rozlohou približne 124,17 m².

Stropy sú vzdušné a vysoké, vyhrievaná betónová podlaha s odhaleným betónom je moderná aj štýlová.

Aj steny sú minimalistické. Hladko omietnuté a matne biele natreté, ponechávajú priestor pre vlastné nápady.

Všetky vypínače, zásuvky a kľučky dverí sú zladené v matnej čiernej farbe.

Vstupná časť, navrhnutá ako predsieň, ponúka priestor na zavesenie bund a uloženie obuvi. Skriňa a sedacia súprava tu určite nájdu svoje miesto.

Predsieň je k bytu uzavretá historickými, modernou interpretovanými posuvnými dverami.

Dostatok priestoru pre modernú vstavanú kuchyňu s voľne stojacím kuchynským ostrovom (nie je zahrnutý v kúpnej cene), ako aj pre jedáleň a obývaciu časť, nájdete v veľmi priestrannom, svetlom a otvorenom priestore, ktorý spája kúpeľňu, spálňu a úložné priestory.

Priestranná vnútorná kúpeľňa zaujme veľkými dlaždicami v teplej taupe, modernými kúpeľňovými prvkami, dažďovou sprchou s rozmermi 120 x 90 cm oddelenou priehľadným sklom, moderným umývadlom a čiernymi dizajnovými armaturami.

Uteráky pohodlne vyschnú na tiež čiernom ohreve uterákov.

Toaleta je skrytá za polovične vysokou priehľadnou stenou.

Rovnako polovične vysoké preddvere ponúkajú veľa úložného priestoru pre praktické aj dekoratívne predmety.

Dostatočný úložný priestor poskytuje aj miestnosť pri kúpeľni, kde nájdu miesto práčka i sušička. Šatník, ktorý spája túto úložňu s kúpeľňou, je flexibilne využiteľný.

Druhá, väčšia úložná miestnosť susedí s kuchyňou a je preto výborne vhodná pre potravinové zásoby a mnoho ďalších vecí.

Svetlá, na juh orientovaná spálňa vás zve k snívaniu. Kráľovská posteľ (king size), veľká šatník, komoda s televízorom a relaxačné kreslo sa tu pohodlne zmestia.

Vonkajší veľký otvorený priestor pred spálňou môže slúžiť buď ako priestranná šatňa, alebo ako kancelária a pracovný priestor.

Tento loft nadchýna aj množstvom ďalších jedinečných detailov.

Informácie o energetickom preukaze sú stále v stave pred rekonštrukciou !!!

Nový energetický preukaz bude vydaný po dokončení rekonštrukčných prác.

Parkovacie miesto pre vozidlo na vlastníckej parcele o rozlohe 324 m², ktoré sa nachádza priamo pri vstupe, je možné dokúpiť.

Pre nehnuteľnosť z roku 1955 bola vypracovaná tzv. správa o zostávajúcej životnosti, ktorá umožňuje majiteľovi pri prenájme bytu uplatniť odpis z odpotrebenia vo výške 5 %, namiesto obvyklých 2 % na daňovom úrade.

Kúpna cena bytu: 395.000 €

Kúpna cena parkovacieho miesta: 10.000 €

Prvé užívanie po rekonštrukcii

Dokončenie predpokladané v septembri 2026

Prehliadky sú kedykoľvek možné po predchádzajúcej dohode!

Výpoveď o zodpovednosti (Disclaimer):

Obrázky použité alebo zobrazené na tejto webovej stránke boli čiastočne alebo úplne generované pomocou systémov umelej inteligencie (UI).

Napriek starostlivému výberu môžu obrázky neúmyselne pripomínať skutočné osoby, chránené diela s autorskými právami alebo registrované značky.

Neprijímame zodpovednosť za absolútnu správnosť, úplnosť a právnu bezproblémovosť obsahu generovaného UI.

Používanie obrázkov prebieha na vlastné riziko. Ak sa domnievate, že obsah porušuje vaše práva, prosíme o priamu informáciu na rýchle vyriešenie.

Zobrazené obrázky slúžia len ako inšpiračné ukážky interiérov. Byt je predávaný nevybavený, pokiaľ nie je v popise nehnuteľnosti uvedené inak.

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej, mestkej lokalite blízko centra Kaiserslauternu. Ulica Distelstraße má charakter obytného okolia a prístupovej cesty, čím spája príjemné obytné prostredie s výhodami dobre rozvinutej mestskej infraštruktúry.

Obzvlášť je potrebné zdôrazniť krátke denné vzdialenosti: Zastávka autobusu je vzdialená len približne 150 metrov a obchody pre každodenné potreby sú takisto ľahko dostupné. Supermarket sa nachádza asi 330 metrov, pekáreň dokonca len približne 80 metrov od bytu. V tesnej blízkosti sa nachádza aj materská škôlka ako aj školské zariadenia.

Centrum Kaiserslauternu sa nachádza len približne 1,4 kilometra vzdušnou čiarou a ponúka atraktívnu pešiu zónu, bohatú gastronómiu a množstvo obchodných a službových príležitostí. S nákupným centrom „K in Lautern“ s približne 100 obchodmi má centrum mesta aj veľmi pestrú nákupnú ponuku.

Doprava tiež ohromuje: Mestská autobusová sieť umožňuje pohodlné spojenie s rôznymi časťami Kaiserslauternu, zatiaľ čo hlavná železničná stanica, vzdialená približne 2 kilometre od ulice Distelstraße, poskytuje dobré prepojenie na regionálnej i nadregionálnej úrovni.

Kaiserslautern navyše ponúka atraktívnu kombináciu mestského života, vzdelania, vedy a voľnočasových aktivít. Univerzity a výskumné inštitúcie formujú túto lokalitu a prispievajú k dlhodobej atraktivite mesta ako obytného a podnikateľského centra.

Celkovo sa lokalita na ulici Distelstraße 25 vyznačuje úspešnou kombináciou bývania v blízkosti centra, vynikajúcich miestnych služieb a krátkych vzdialeností k verejnej doprave, vzdelávacím inštitúciám a možnostiam voľnočasových aktivít.

Tento lokalita je tak vhodná rovnako pre súkromných obyvateľov, rodiny, pracujúcich ako aj pre investorov.

Impresum

Údaje podľa § 5 Zákona o digitálnych službách (DDG)

Lautern Living GmbH

Im Elster 12

67147 Forst an der Weinstraße

Nemecko

Zastúpené konateľom:

Thomas Schack

Kontakt:

Telefón: 016095003564

E-mail: ts-lauternliving@gmx.de

Registrácia

Zápis v obchodnom registri.

Obchodný súd: Okresný súd v Ludwigshafene pri Ríne

Registračné číslo: HRB 70450

DPH

Identifikačné číslo pre DPH podľa § 27a UStG:

DE457912382

Riešenie spotrebiteľských sporov

Nie sme povinní ani ochotní zúčastňovať sa na mimosúdnych riešeniach sporov pred spotrebiteľským rozhodcovským orgánom.