Predaj bytu 2+kk • 51 m² bez realitkyMikanova, Praha - Záběhlice

Prodej bytu 2+kk, 51 m², terasa, sklep a parkovací stání | Mikanova, Praha 10

Nabízím k prodeji moderní, světlý a velmi dobře udržovaný byt 2+kk o celkové ploše 51 m², který se nachází v 5. patře ze 6 bytového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem v oblíbené lokalitě Nové Zahradní Město.

Byt má 41,7 m² čisté podlahové plochy + prostornou terasu o velikosti 9 m², na kterou je přístup z obývacího pokoje i ložnice.

Dispozice a vybavení

Dominantou bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 19,9 m². Společně s ložnicí o ploše 12,1 m² je orientován na východ do klidného vnitrobloku. Velká francouzská okna zajišťují dostatek denního světla a příjemnou vzdušnost celého bytu.

Kuchyňský kout je vybaven kvalitní kuchyňskou linkou Hanák.

Koupelna s WC má 4,5 m² a je vybavena vanou. Vstupní chodba má 5,2 m² a nabízí dostatek prostoru pro úložné skříně, stejně jako ložnice.

V obytných místnostech jsou plovoucí podlahy, v koupelně a na chodbě dlažba. Byt je ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje žádné bezprostřední investice.

Sklep a parkování

K bytu náleží zděný sklep o velikosti 2,4 m² a především nadstandardně velké parkovací stání v 1. podzemním podlaží domu o rozměrech 3,8 × 5,5 m.

Díky jeho velikosti zde pohodlně zaparkujete nejen osobní automobil, ale současně také dvě motorky.

Bytový dům a náklady

Bytový dům od developera Central Group byl dokončen v roce 2006. Dům má dobře fungující SVJ a energetickou náročnost budovy ve třídě C.

Měsíční zálohové platby SVJ za byt a garáž činí 2 338 Kč, fond oprav 979 Kč. Elektřina je hrazena samostatně dle skutečné spotřeby.

Lokalita

Velkou předností bytu je výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost. Nákupní centrum VIVO! Hostivař je vzdálené přibližně 5 minut chůze.

Shrnutí

Byt je po prvním majiteli, prodává se nezařízený a je připravený k okamžitému nastěhování. Díky dispozici, terase, klidné orientaci do vnitrobloku a velkorysému parkovacímu stání je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k pronájmu.

Hlavní přednosti:

2+kk, celkem 51 m²

terasa 9 m² s přístupem z obou místností

orientace na východ do klidného vnitrobloku

velká francouzská okna

kuchyňská linka Hanák

zděný sklep 2,4 m²

nadstandardně velké parkovací stání 3,8 × 5,5 m

energetická náročnost C

po prvním majiteli

ihned k nastěhování

OC VIVO! Hostivař cca 5 minut chůze

osobní vlastnictví

cena 8 490 000 Kč