Predaj bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyIm Malerwinkel 11, , Dolné Sasko

Moderné bývanie v Malerwinkel – náš úspešný projekt pokračuje do druhej etapy

Po úspešnej realizácii nášho prvého projektu novostavby v Malerwinkel vzniká teraz v bezprostrednom susedstve ďalší moderný viacrodinný dom. Hlavnou výhodou pre záujemcov je, že náš prvý projekt sa nachádza tesne pred dokončením a môže poslúžiť ako priamy dôkaz kvality a vykonania počas obhliadky.

Na adresách Malerwinkel 11 a 11a v Geestlande vznikajú moderné a energeticky efektívne byty na vlastníctvo s premyslenými pôdorysmi a súčasným vybavením.

Aktuálne sú k dispozícii len štvorica bytov.

Udržateľná výstavba – dlhodobý profit

Výnimočným lákadlom nového projektu je plánovaná výstavba podľa štandardu KfW-40 s QNG-certifikáciou (Kvalitný znak udržateľnej budovy).

Týmto spôsobom majitelia, ktorí si projekt kúpia na vlastné bývanie, profitujú z mimoriadne energeticky úsporného a na budúcnosť orientovaného objektu. Súčasne je projekt atraktívny najmä pre kapitalistov, pretože pri splnení osobných a zákonných predpokladov môžu vzniknúť zaujímavé možnosti daňových odpisov.

Kombinácia modernej stavebnej techniky, vysokej energetickej efektívnosti, QNG-certifikácie a atraktívnej polohy robí byty zaujímavými ako pre vlastné bývanie, tak aj ako dlhodobá investícia.

Byty

K dispozícii sú 2- a 3-izbové byty s obytnou plochou približne 72 alebo 77 m².

Pôdorysy sú moderné a funkčné, ponúkajú priestranné obývacie a jedálne priestory, moderné kúpeľne a dobre využiteľné spálňu aj pracovňu.

Byty na hornom poschodí disponujú priestranným balkónom. Z bytu v prízemí patria terasy a vlastné záhradné časti, ktoré poskytujú ďalší súkromný vonkajší priestor.

Už postavené – presvedčte sa sami

Inak ako pri mnohých projektoch novostavieb nemusíte vychádzať len na vizualizácie a projektovú dokumentáciu.

Náš prvý, takmer identický projekt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti a je tesne pred dokončením. Záujemcovia tak majú možnosť získať reálny dojem z použitých stavebných techník, bytov a kvality nášho projektu priamo na mieste.

Po úspešnej realizácii prvého projektu začíname ďalšiu etapu.

Z ponúkaných bytov sú aktuálne k dispozícii len 4 jednotky.

Neváhajte nás kontaktovať. Osobne vám predstavíme dostupné byty, pôdorysy a možnosti vybavenia a na požiadanie vám ukážeme aj náš referenčný projekt v bezprostrednom susedstve.

Pokojné bývanie – rýchly prístup do Bremerhavenu

Geestland spája pokojné a prírode blízke bývanie s veľmi dobrou dostupnosťou Bremerhavenu a okolitých regiónov. Bremerhaven sa nachádza len približne 8 km vzdialený a je rýchlo dostupný autom aj po diaľnici A27.

Samo novostavba je umiestnená v kľudnej okrajovej časti obce v rámci malej novej výstavby bez priechodovej premávky. Vďaka tomu lokalita ponúka príjemné prostredie na bývanie a je rovnako vhodná pre rodiny, páry i pracujúcich.

Osobitnou výhodou je kvalitná infraštruktúra v bezprostrednom okolí. Obchody, materské škôlky, školy, zdravotná starostlivosť aj možnosti voľnočasových aktivít sú dostupné v krátkej vzdialenosti. Rovnako aj príjazd na diaľnicu A27 v Debstedt je v bezprostrednej blízkosti, čo zaručuje rýchle spojenie smerom do Bremerhavenu, Cuxhavenu a Bremene.

Prehľad vzdialeností:

Obchodné možnosti: cca 750 m

Materská škôlka / jasle: cca 400 m

Základná škola: cca 650 m

Stredná škola: cca 650 m

Nemocnica: cca 800 m

Hrádza / detské ihrisko: cca 100 m

Autobusová zastávka: cca 300 m

Reštaurácie: cca 2,5 km

Fitnescentrum: cca 2,5 km

Vlaková stanica: cca 7 km

Dojazd na diaľnicu A27, príjazd Debstedt: rýchlo dostupné

Kombinácia pokojnej polohy, krátkych ciest a dobrej dostupnosti dopravy robí lokalitu atraktívnou ako pre vlastné bývanie, tak aj pre dlhodobé prenájmy.

Vybavenie

Byty zaujmú moderným, kvalitným vybavením a energeticky efektívnou budovovou technikou:

• Standard KfW-40 s plánovanou QNG-certifikáciou

• Moderný tepelné čerpadlo

• Fotovoltaická elektráreň

• Podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou miestností

• Trojnásobne zasklené plastové okná, z vonkajšej strany antracit / z vnútra biele

• Elektrické žalúzie vo všetkých obytných priestoroch

• Moderná elektroinštalácia s multimediálnymi prípojkami

• Video zvonček a interkomový systém

• Kvalitné sanitárne zariadenia značiek Duravit a Hansgrohe

• Priestranné balkóny na hornom poschodí

• Terasy so záhradnými časťami v prízemí

• Parkovacie miesta priamo pri budove

• Samostatná miestnosť na bicykle

Kombinácia štandardu KfW-40, QNG-certifikácie, tepelného čerpadla a fotovoltaiky zabezpečuje vysokú energetickú efektívnosť a robí byty atraktívnymi nielen pre vlastné bývanie, ale aj pre investorov.

Pre investorov môže najmä QNG-certifikácia – pri splnení zákonných a osobných predpokladov – ponúknuť zaujímavé daňové odpisy.

Havenquartier GmbH

Apenrader Str. 11

27580 Bremerhaven

Konateľ: Eugen Partolin

Okresný súd Bremen, HRB 38478 HB