Predaj domu 3+kk • 120 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Na krásnom a veľmi udržiavanom pozemku s rozlohou cca 3000 m² stojí priestranne rozdelená budova, ktorá je momentálne využívaná ako rodinný dom. Bola postavená v roku 1995 v pevnej, masívnej konštrukcii a obložená izolačnou fasádou. Disponuje absolútne spoľahlivým, pravidelne udržiavaným Buderus olejovým kúrením s centrálnym zásobovaním teplou vodou v bezchybnom stave. (Náklady na kúrenie olejom činia cca 2000 € ročne.) Dom má celkovo tri veľké izby, veľkú spiatočnú miestnosť, priestrannú kúpeľňu s oddelenou sprchou a dve priestranné kuchynské zóny s jedálenským priestorom a vykurovaným dielenským priestorom/garážou alebo budúcim home office/izbou pre hostí v prízemí.

Podkrovie je pripravené na doriešenie, čím sa môže získať dodatočných cca 84 m² obytného priestoru. Rozdelenie na dve samostatné obytné jednotky alebo úprava na dvojrodinný dom je s prehľadným úsilím tiež možné.

Na rozľahlej nehnuteľnosti sa nachádza mimo iného dielňa/garáž a veľký carport so stajňou/skladom pre ukladanie záhradného náradia, vozidiel a/alebo zvierat. K dispozícii je tu aj malá dielňa. Sú dve veľké, pekne upravené slnečné terasy pri dome resp. na pozemku. Navyše sa priamo pri dome nachádza ďalšia krytá terasa s televíznym pripojením atď. Terasy pri dome sú orientované na juhozápad, kam dopadá denná a večerná slnečná lúčnosť, pričom prírodný žulový terasový kameň na pozemku (medzi domom a carportom) je takto nasmerovaný, že tam slnko svieti od východu až po západ.

Rôzne druhy chovu zvierat sú na pozemku veľmi dobre možné.

Celkový stav domu, prístavieb a pozemku so záhradou je veľmi udržiavaný.

Technicky je nehnuteľnosť v bezchybnom, dobrom stave.

Nie je evidovaný žiadny nedokončený opravársky záväzok.

19273 Gülze-Teldau je obec v okrese Ludwigslust-Parchim v Meklenbursko-Predpomorí. Spravuje ju úrad Boizenburg-Land so sídlom v meste Boizenburg/Elbe. Obec Teldau je južnejšia a najľudnatejšia obec úradu Boizenburg-Land. Nachádza sa v biosférickej rezervácii Riečna krajina Labe v Meklenbursko-Predpomorí a na juhu susedí s Dolným Saskom. Na území obce ústí rieka Schaale do rieky Sude. Spoločná cesta Bundesstraße 195 prechádza územím zhora nadol.

K železničnej stanici Boizenburg/Elbe, ktorá má veľmi dobré, pravidelné spojenie s Hamburkom, je cca 5 km.

Celé školsko-vzdelávacie centrum a Elbe Gymnázium sú bez problémov dostupné autobusom, ktorý má zastávku len pár metrov od domu, rovnako ako všetky potrebné služby každodenného života.

Dom a prístavby budú na požiadanie prevzaté prázdne a po zametanej ploche.

Podľa dohody je však možné prevziať aj už existujúci stavebný materiál, záhradný nábytok a zariadenia, ako napríklad kosačku s traktorom, záhradné náradie atď., ako aj dve vstavané kuchyne s elektrickou a plynovou doskou, chladničkou atď., resp. rôby nábytok celkom alebo čiastočne. Olej na kúrenie je tiež ešte vo veľkom množstve v nádrži.

Energetický preukaz je k dispozícii.

Krátkodobé prevzatie/nastěhovanie je možné.

Kúpna cena: dohodou.

Pri vážnom záujme vám radi pri obhliadke ukážeme nehnuteľnosť s domom a prístavbami so všetkými detailmi.

Bez provízie pre kupujúceho, priamo od majiteľa!

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Energetický preukaz je k dispozícii.