Predaj bytu 4+1 • 88 m² bez realitkyBartningstr. 10 Darmstadt-Kranichstein Kranichstein Hessen 64289

Veľkorysý 4-izbový byt s diaľkovým výhľadom. Najlacnejší 4-izbový byt v okolí! Zrieknutím sa realitnej kancelárie ušetríte cez 9 000 eur poplatkov.

Hľadáte domov s širokým výhľadom? Tento svetlý, 88 m² veľký byt v 8. poschodí vám nielenže poskytne dostatok priestoru pre rodinu a/alebo domácu kanceláriu, ale aj panoramatický výhľad, aký málokto ponúkne.

Byt je voľný a okamžite na prevzatie. Pri dobrom celkovom stave a so solídnymi podlahami postačí čerstvé natretie stien, aby ste svetlým priestorom rýchlo dali vašu osobnú stopu.

Kľúčové údaje na prvý pohľad:

- Obytová plocha: cca 88 m²

- Počet izieb: 4 (flexibilne využiteľné ako spálňa, detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa)

- Poschodie: 8. poschodie (bezbariérové, prístupné výťahom)

- Mesačné poplatky: 731 € vrátane fondov a všetkého okrem elektriny/internetu

- Osobitnosť: Spektakulárny diaľkový výhľad vrátane

Vďaka polohe v 8. poschodí si užijete príjemný pokoj ďaleko od pouličného hluku a budete mať svetlé priestory k dispozícii počas celého dňa.

Prečo tento byt?

- Bez provízie: Kupujete priamo od vlastníka a ušetríte na realitných poplatkoch!

- Voľnosť pri dizajne: Nepretrhnete sa kompromisom v vybavení – rozhodujete sa vy.

- Efektívne využitie priestoru: Premyslené usporiadanie zaručuje maximálne využitie 88 m².

Rezidenčný komplex za posledných pár rokov prešiel všetkými podstatnými rekonštrukciami – od opravy strechy až po úplne nové výťahy – a môže hľadiť do budúcnosti bez finančného rizika.

Presvedčte sa sami o potenciáli a výhľade pri prehliadke. Tešíme sa na vašu správu s úplnými kontaktnými údajmi.

Predaj súkromnou osobou – prosíme, žiadne dopyty od realitných kancelárií!

Darmstadt-Kranichstein sa nachádza na severovýchode vedeckého mesta Darmstadt a vyznačuje sa množstvom zelene, pokojnou obytnou atmosférou a veľmi dobrou dostupnosťou do centra. Táto štvrť susedí na západe s Arheilgen a na juhu s Darmstadt-Nord, pričom na východe ju obklopujú rozľahlé lesné plochy a rekreačné oblasti, ktoré pozývajú na prechádzky, beh či cyklistiku.

Byt sa nachádza v južnej časti Kranichsteinu, v upratanom obytnom prostredí prevažne s viacposchodovou výstavbou a s krátkymi cestami na každodenné nákupy. Supermarkety, pekárne, reštaurácie, drogerie, pošta, lekárne sú dostupné pešo, rovnako ako niekoľko materských škôl, základná škola a integrovaná stredná škola v štvrti.

Dostupnosť verejnej dopravy je komfortná: električkové a autobusové linky vás za približne 10–15 minút dovedú priamo do centra Darmstadtu a na hlavné nádražie, pričom zastávka je doslova za roh. Z nádražia Kranichstein tiež premávajú regionálne vlakové spoje najmä smerom do Aschaffenburgu, Wiesbadenu a Mainzu. Vďaka blízkosti štátnych ciest B3 a B26, ako aj diaľnic A5 a A67, sú oblasť Rhein-Main a letisko vo Frankfurte dostupné v primeranej dobe.