Predaj domu • 369 m² bez realitkyStüvestraße 3 Osnabrück Osnabrück Niedersachsen 49076

Dom, ktorý na prvý pohľad zaujme: centrálne umiestnený, plne prenajatý a s tým pravým šarmom starej budovy, aký sa v tejto lokalite dnes už zriedka nájde. Ulica Stüvestraße 3 spája mestskú blízkosť, klasickú kvalitu bývania a prenajímateľnosť, ktorá v Osnabrücku už roky prináša ovocie.

Práve kombinácia mestskej dostupnosti a obytného komfortu robí tento objekt tak silným. Blízkosť k Univerzite Osnabrück zabezpečuje trvalo udržateľný dopyt zo študentského prostredia, pričom veľkosti bytov a dispozície oslovujú aj tradičné domácnosti. Dom preto funguje nielen ako investícia v blízkosti univerzity pre študentov, ale aj ako široko prenajímateľný obytný fond s robustným dopytom.

V žiadanej, centrálnej lokalite Osnabrücku, len pár minút od centra aj univerzity, sa tento udržiavaný viacrodinný dom s piatimi bytovými jednotkami prezentuje ako zriedkavá príležitosť pre kapitálových investorov, ktorí nehľadajú hociktorý objekt, ale dom s pravou podstatou. Mikrolokalita na Stüvestraße spája krátke vzdialenosti, vynikajúcu infraštruktúru a trvalo vysoký dopyt po obytnom priestore – ideálne pre študentov, spolubývajúcich, pracovné profesionály aj pre nájomcov, ktorí chcú bývať blízko centra.

Dom vyžaruje ten starobudovateľský šarm, ktorý charakterizuje kvalitné objekty: priestranné, svetlé miestnosti, klasické dispozície a dizajnové detaily, ktoré vytvárajú atmosféru namiesto toho, aby pôsobili austauschbar (zameniteľne). Rybí kost parkety, priestranné obytné priestory, charakteristické prepojenia medzi obývacou izbou a jedálňou, ako aj veľké okná definujú pocit bývania. Niektoré jednotky navyše disponujú balkónmi a ponúkajú príjemný výhľad do zelene – čo je v centrálnej lokalite skutočným plusom.

Z pohľadu investora je východisko jasné: päť bytových jednotiek, celkovo približne 369 m² obytného priestoru, približne 24,02 m² užitkovej plochy, pozemok o rozlohe 568 m² a aktuálny ročný čistý nájom vo výške 39 474,60 €. Objekt je plne prenajatý a predáva sa ako celok. Tým získavate nielen teoretický podnikateľský plán, ale aj prevádzkový portfólio s okamžitým cashflow – a zároveň s perspektívou mierneho nárastu výnosov v priebehu času.

Ak hľadáte centrálne umiestnený viacrodinný dom so silným prenájmom, presvedčivou lokalitou a úprimnou perspektívou, mali by ste si tento objekt pozrieť podrobnejšie. Radi poskytneme kvalifikovaným záujemcom kompletnú dokumentáciu k objektu a ďalšie informácie o výnosoch po prvom kontakte.