Prenájom bytu 4+1 • 145 m² bez realitkyWiesham 3d Grafing Wiesham Bayern 85567

Táto atraktívna, nádherná terasa bytu sa nachádza v mimoriadne pokojnej lokalite vo Wieshamu pri Grafingu s 28,5 m² západnou terasou a veľkou rozľahlou vonkajšou plochou. Vo vstupnej časti (schodisko) objektu je zabudovaný výťah. Obyvateľná plocha presahuje 145 m², rok výstavby 2017, priestranná kúpeľňa s dvoma umývadlami, oknom, vaňou a sprchou na rovine podlahy, elektrický uterákový radiátor, spálňa s rozlohou 22,5 m², rodičovská izba 22,5 m², kancelária 15,5 m², obývacia izba nad 30 m² spojená s kuchyňou 15,5 m², široký predsieň s viac ako 16 m², ktorá vytvára priestranné prostredie. Z obývacej izby a spálne je prístup na terasu s malou záhradou. K dispozícii je aj veľmi veľká spoločná záhrada.

Pripojenie pre práčku a sušičku je zabezpečené v samostatnom sklepnom priestore. K bytu patrí aj vlastná priestranná komora (14 m²) s dlažbou z granitu a oknom.

Televízia je zabezpečená moderným satelitným systémom. Internetové pripojenie je taktiež k dispozícii.

Poschodia sú prepojené moderným výťahom, ktorý je bezbariérový. Aj bezbariérová sprcha s extra širokými bielymi vnútornými dverami nenechá nič na želanie. Všetky miestnosti (okrem komôr) sú vybavené podlahovým kúrením a každá je regulovaná individuálnym termostatom.

Okrem toho byt zahŕňa veľkú samostatnú garáž s parkovacím miestom pred ňou. Ďalšie garáže je možné prenajať. Byt vrátane garáže je prístupný výťahom (so samostatným sklepom alebo spoločným veľkým práčovniam priestorom).

Kuchyňa je vo veci nájomcu a môže byť prevzatá od predchádzajúceho nájomcu.

Nastup možný od 01.09.2026 alebo podľa dohody.

Malá zástavba so 4 priestrannými bytmi v Grafingu – časť Wiesham

Grafing je malé mesto s takmer 14 000 obyvateľmi a nachádza sa v horných predhorách Bavorska – približne 30 km juhovýchodne od Mníchova.

Železničné spojenia: Grafing stanica je autom dostupná za 3 minúty. Východná stanica je dosiahnuteľná rýchlovlakom za približne 15 minút, rovnako aj stanica v Rosenheime. Grafing je taktiež výborné dostupný vlakom (S-Bahn) a autobusovou dopravou.

Školské možnosti sú veľmi rozmanité – od špeciálnych škôl až po gymnáziá, je tu všetko. Športové vyžitie, ako sú vonkajší bazén, ľadová dráha, tenis, miestny športový klub, alebo vzdelávacie inštitúcie (volkshochschule) a pod., sú v Grafingu dostupné. Spoločenský život je tu tiež na vysokej úrovni – napríklad tradičný krojový a strelcový klub so streleckým areálom a pod. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj golfové ihrisko Elkofen. Mnoho lekárov a obchodov dostatočne pokrýva každodenné potreby.

Podlahové kúrenie, decentralizované ventilátory, spálňa s dubovou parketou (dub prírodný)

Okrem toho sú v kuchyni, kúpeľni a chodbách, resp. v celom byte, položené veľkoplošné svetlé šedé dlaždice. Súčasťou sú aj extra široké biele vnútorné dvere – bezbariérové.

Schodisko a vstupné haly vrátane sklepov sú obložené dlažbou z granitu a majú nerezové zábradlia na schodoch, balkóny majú nerezové zábradlie so saténovanými sklenenými panelmi. Vonkajšie múry sú 42 cm hrubé – z nízkoenergetických tehál so izolačným omietkou.

Keďže nám veľmi záleží na zdravom a príjemnom spolunažívaní v dome, byt je určený výlučne nena fajčiacim a bez psov.

Chyby vyhradené.