Eine Traumwohnung für ein Höchstmaß an Lebenskomfort.
Privatverkauf.
Modernes Design, energieeffiziente Technik, lichtdurchflutete Räume. 
Im Jahr 2019 als KfW-40 Standard mit fünf Wohneinheiten und Aufzug gebaut, erstreckt sich die Wohnung im zweiten Stock über das gesamte oberste Geschoss. Insgesamt 124,63 qm Wohnfläche inkl. großzügiger Dachterrasse warten auf Sie.
Tegernheim ist eine angesagte Wohnlage direkt an Regensburg angrenzend. Super Busanbindung zur Stadt Regensburg 150 Meter entfernt (Linie 5).

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die schnelle Anbindung an Regensburg und die A3 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Massive Bauweise, Wohnfläche 115,98 qm
Dachterrasse in Südausrichtung 17,31 qm
Vier Zimmer
Zwei Bäder, mit bodentiefer Regendusche
Hochwertige Einbauküche (neu 2024)
Niedrigenergie KfW 40
Großer Personenaufzug
Barrierefreier Zugang
Fußbodenheizung über Touch-Screen Thermostate steuerbar
Lüftungsanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe
Kontrollierte Wohnraumlüftung
LED-Deckenspots in allen Räumen
Echtholzparkettboden
Elektrische Rollläden
Kellerraum mit 13 qm
Fahrradabstellraum
Duplex-Comfort-Garage für 2 Fahrzeuge

Byt snů pro maximální životní komfort.  
Soukromý prodej.  
Moderní design, energeticky úsporná technika, prostorné a světlé místnosti.  
V roce 2019 postavený podle standardu KfW-40 s pěti obytnými jednotkami a výtahem se byt v druhém patře rozkládá přes celé nejvyšší patro. Celková obytná plocha činí 124,63 m², včetně prostorné střešní terasy, která na Vás čeká.  

Tegernheim je žádaná rezidenční lokalita přímo sousedící s Regensburgem. Skvělá autobusová doprava do města Regensburg – pouhých 150 metrů (linka 5).

Obchodní možnosti, školy, lékaři a rychlé spojení s Regensburgem i s dálnicí A3 se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

- Masivní konstrukce, obytná plocha 115,98 m²  
- Střešní terasa orientovaná na jih o rozloze 17,31 m²  
- Čtyři pokoje  
- Dvě koupelny s bezbariérovou dešťovou sprchou  
- Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň (nová 2024)  
- Nízká energetická náročnost (KfW 40)  
- Velký osobní výtah  
- Bezbariérový přístup  
- Podlahové vytápění ovládané dotykovými termostaty  
- Větrací systém, vzduch-voda tepelná čerpadla  
- Řízené větrání obytných prostor  
- LED stropní svítidla ve všech místnostech  
- Podlahové krytiny z pravého dřeva  
- Elektrické rolety  
- Skladovací místnost v suterénu (13 m²)  
- Prostor na kola  
- Duplex-Comfort garáž pro 2 vozidla

Byt snov pre maximálny životný komfort.  
Súkromný predaj.  
Moderný dizajn, energeticky efektívna technológia, priestory naplnené svetlom.  
V roku 2019 postavený podľa normy KfW-40 so 5 obytnými jednotkami a výťahom, sa tento byt na druhom poschodí rozprestiera cez celé najvyššie poschodie. Celkovo 124,63 m² obytného priestoru vrátane priestrannej strešnej terasy čaká na Vás.  
Tegernheim je obľúbená obytná lokalita, ktorá susedí s Regensburgom. Skvelé autobusové spojenie do mesta Regensburg, len 150 metrov vzdialené (linka 5).  

Nakupovacie možnosti, školy, lekári, ako aj rýchle spojenie do Regensburgu a na diaľnicu A3 sú v bezprostrednej blízkosti.  
Masívna stavba, obytná plocha 115,98 m²  
Strešná terasa orientovaná na juh, 17,31 m²  
Štyri izby  
Dve kúpeľne s bezbariérovou regnou sprchou  
Kvalitne vybavená kuchyňa (nová v roku 2024)  
Nízkouenergetický štandard KfW 40  
Veľký osobný výťah  
Bezbariérový prístup  
Podlahové kúrenie ovládateľné cez dotykové termostaty  
Vetrací systém, tepelné čerpadlo vzduch-voda  
Riadená ventilácia obytných priestorov  
LED stropné svetlá vo všetkých miestnostiach  
Parketová podlaha z pravého dreva  
Elektrické rolety  
Pivnica s 13 m²  
Úložisko na bicykle  
Duplex komfort garáž pre 2 vozidlá

A dream apartment offering the highest level of living comfort.
Private sale.
Modern design, energy-efficient technology, light-filled rooms.
Built in 2019 to KfW-40 standard with five residential units and an elevator, the apartment occupies the entire top floor on the second level. A total of 124.63 m² of living space, including a generous rooftop terrace, awaits you.
Tegernheim is a trendy residential area directly adjacent to Regensburg. Excellent bus connections to the city of Regensburg are available just 150 meters away (Line 5).

Nearby you will find shopping opportunities, schools, doctors, as well as quick access to Regensburg and the A3.
Solid construction, 115.98 m² of living space
South-facing rooftop terrace, 17.31 m²
Four rooms
Two bathrooms featuring a floor-level rain shower
High-quality fitted kitchen (new 2024)
Low-energy KfW 40
Large passenger elevator
Barrier-free access
Underfloor heating controllable via touch-screen thermostats
Ventilation system, air-to-water heat pump
Controlled residential ventilation
LED ceiling spotlights in all rooms
Real wood parquet flooring
Electric shutters
Basement storage room of 13 m²
Bicycle storage room
Duplex comfort garage for 2 vehicles

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	4+1
Číslo inzerátu	1057290
Úžitková plocha	125 m²

Stav	Veľmi dobrý
Poschodie	2. poschodie z 2
PENB	A - Mimoriadne úsporné
Cena za jednotku	5 432 € / m²

Predaj bytu 4+1 • 125 m² bez realitkyWeinbergstraße 7, , Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Bezbariérový prístup
	Garáž
	MHD 2 minúty pešo

	Pivnica
	Výťah