Predaj domu 6+1 • 214 m² bez realitkyGelsenkirchen Resse Nordrhein-Westfalen 45892

Exkluzívny priestorový zázrak s oázou pri bazéne: Svetle modernizovaný luxusný rodinný dom v najlepšej lokalite. Tento rodinný dom, postavený v roku 1957 na približne 590 m² kúpnej parcely, spája solídny charakter doby výstavby s najmodernejším luxusom. Po komplexnej rekonštrukcii v roku 2010 (vrátane reprezentatívneho prípojného schodiska s elegantným mramorovým schodiskom) bola nehnuteľnosť nedávno znovu rozsiahlo a kvalitne zmodernizovaná. S priestrannou obytnou plochou približne 214 m² ponúka tento objekt najvyššiu životnú úroveň pre rodiny alebo páry s veľkými nárokmi na priestor.

Už predzáhradka vás privíta absolútne reprezentatívne: Kvalitné prírodné kamenné dlaždice boli čerstvo spájané a výrazná vonkajšia fasáda domu bola profesionálne vyčistená a dlhodobo zapečatená. Vnútri vás čaká dokonale premyslený, otvorený koncept priestoru. Kuchyňa bola integrovaná do priestrannej, svetlom naplnenej obývacej a jedálenskej časti, čím vznikol moderný, komunikatívny stred domu. Odtiaľ sa dostanete priamo do útulnej zimnej záhrady aj na prilehlú hlavnú terasu. Horné podlažie disponuje tromi priestrannými spálňami, z ktorých jedna má prístup na balkón. Hlavná kúpeľňa na tejto úrovni zaujme genialitou každodenného pomocníka – integrovaným práčkovým vchodom, ktorý odvádza špinavé prádlo priamo tam, kam patrí. Vybavené podkrovie slúži ako klimatizované rodičovské útočisko s vlastnou kúpeľňou (en-suite).

Absolútnym vrcholom je nenápadná, kompletne oplotnená záhrada, ktorá bola navrhnutá ako súkromná, plne automatizovaná wellness oáza: Automatický zavlažovací systém bez námahy zásobuje celú zelenú plochu vodou (vrátane studne). Okrem rozsiahleho vonkajšieho bazéna, ktorý je ohriaty tepelným čerpadlom, a elegantnej lehátkovej plochy Bangkirai, zaisťuje vonkajšia sprcha s pripojením teplej vody maximálne pohodlie. Na streche navyše udržateľne podporuje dodávku energie solárna termika. Dva praktické záhradné domčeky ponúkajú dostatok úložného priestoru – jeden z nich je špeciálne upravený ako bicyklový domček vrátane vlastných elektrických prípojok (ideálne pre e-biky). V zadnej časti záhrady vás navyše čaká druhá, štýlovo dlážděná terasa z prírodných dosiek, ideálna pre pohodové večery pri vlastnom ohnisku. Predĺžená garáž s moderným posuvným dverami a priamym parkovacím miestom pri dome – obe vybavené pripojeniami pre nabíjačky elektromobilov – dokončuje túto jedinečnú ponuku.

Obhliadky a dôkaz bonity: Prosím, vezmite na vedomie, že pre dohodnutie osobnej obhliadky je potrebné predložiť finančné potvrdenie alebo kapitálový doklad. Tešíme sa na váš kontakt!

Pokojné a zelené bývanie v Gelsenkirchen-Resse. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a zavedené obytnej štvrti v obľúbenom gelsenkirchenskom mestskom obvode Resse. Táto časť mesta sa vyznačuje výraznou rodinnou priateľskosťou a priamou blízkosťou k rozľahlým zeleným a rekreačným oblastiam (napríklad k nedaleko ležiacemu Resser Wäldchen).

Infraštruktúra: Obchody dennej potreby (supermarkety, pekárne, lekárne a ordinácie) sa nachádzajú v bezprostrednom okolí a sú dostupné za pár minút.

Vzdelávanie a rodina: Materské školy a základné školy sú prítomné v danej štvrti, čím zabezpečujú krátke a bezpečné cesty pre deti.

Dopravné spojenie: Resse ponúka vynikajúce napojenie na diaľničnú sieť Porúrskeho regiónu (diaľnice A2 a A43 sú dostupné za pár minút). Centrum Gelsenkirchen, ako aj susedné mestá Herten a Recklinghausen, sú ľahko dostupné autom aj verejnou dopravou (autobusové zastávky v pešej vzdialenosti).

Vyšší luxus, smart technika a najnovšie modernizácie. Vybavenie tejto nehnuteľnosti sa nachádza na exkluzívnej, absolútne novom úrovni.

Kúrenie, energia a udržateľnosť: Efektívne plynové kúrenie, s garantovanou budúcnosťou vďaka solárnej termike na streche, slúži na ekologickú prípravu teplej vody. Zimná záhrada je vybavená pohodlným podlahovým kúrením, ktoré aj v chladnom období zabezpečuje útulnú atmosféru.

Kuchyňa a varenie: Nová, veľmi kvalitná zabudovaná kuchyňa bola v rámci modernizácie inteligentne presunutá do otvoreného obytného a jedálneho priestoru.

Kúpeľne a komfort-plus: Celkovo tri kúpeľne. Kúpeľňa v prízemí bola úplne prepracovaná. Hlavná kúpeľňa v hornom podlaží zaujme svetlým dizajnom s voľne stojacou vaňou, samostatnou sprchou, bidetou, betónovým umývadlom a praktickým práčkovým vchodom. Podkrovie disponuje kúpeľňou s vlastným pripojením (en-suite) vybavenou bezpríčkovou wellness sprchou s efektom dažďa.

Záhrada, bazén a automatizácia: Veľký vonkajší bazén vrátane vlastného bazénového tepelného čerpadla zabezpečuje príjemné teploty aj počas prechodných mesiacov. Dva moderné bazénové roboty zabezpečujú plne automatizované čistenie. Pohodlná vonkajšia sprcha s teplou vodou, nainštalovaný zavlažovací systém na automatickú údržbu zelenej plochy a aj robotický kosač trávnika patria medzi vybavenie ponuky.

Prístavné objekty a e-bike stanica: Dva udržiavané záhradné domčeky, z ktorých jeden je ideálny ako cyklistická garáž, už vybavený praktickými elektrickými prípojkami pre nabíjanie e-bikov. Druhá terasa – samostatne vytvorená dláždená terasa z prírodných dosiek v zadnej časti záhrady – je ideálna ako oddychová zóna s ohniskom.

Podlahy: Čerstvo položený, vysoko kvalitný parket v celom prvom poschodí, ako aj elegantný drevený parket v prízemí a na podkroví. Reprezentatívne mramorové schody v prístavnom schodisku.

Fasáda a vonkajšie plochy: V predzáhradke boli čerstvo spoje prírodných kamenných dlaždíc a fasáda domu bola kompletne vyčistená a zapečatená pre dlhodobú ochranu.

Smart Home a klimatizácia: Moderný elektrický zbernicový systém v prízemí umožňuje individuálne ovládanie všetkých roliet a osvetlenia. Integrovaná klimatizácia je umiestnená na podkroví.

Garáž a e-mobilita: Pohodlná predĺžená garáž s elektrickým rolovacím dverami a dodatočné vonkajšie parkovacie miesto. Obe možnosti sú vybavené pripojeniami pre nabíjačky (wallboxy) pre elektromobily.