Prenájom bytu 5+1 • 25 m² bez realitkyTraunstein Traunstein Bayern 83278

Bytové jednotky v prízemí v centrálnom umiestnení v Traunsteine.

Špeciálnosťou tohto konceptu bývania je kombinácia bezbariérového 2-izbového bytu a ďalších samostatných obytných priestorov. Vďaka tomu je objekt vhodný nielen pre ľudí s požiadavkami na minimálne bariérové alebo bezbariérové bývanie, ale aj pre páry, singlov, študentov, spolubývajúcich, rodiny alebo komunitné formy bývania.

Všetky byty je možné prenajať samostatne. Je však tiež možný spoločný prenájom viacerých či všetkých bytových jednotiek.

Bytové jednotky

Byt 1 – cca 34 m²

Tento bezbariérový 2-izbový byt disponuje premyslenou dispozíciou s širokými dverami a priestrannými plochami na pohyb.

Medzi jeho vybavenie patrí obývacia/kuchynská časť so vstavanou kuchynskou linkou, samostatná spálňa a moderná kúpeľňa.

Byty 2 a 3 – spolu cca 71 m²

Tieto dve byty je možné spojiť a využiť ako priestranný byt.

Okrem toho je k dispozícii záhradný alebo terasový priestor a parkovacie miesto pre vozidlo.

Ich špeciálne usporiadanie umožňuje mnoho možností využitia:

• Všetky bytové jednotky je možné prenajať samostatne

• Ideálne pre spolubývajúcich a komunitné formy bývania

• Obzvlášť zaujímavé pre rodiny alebo príbuzných, ktorí chcú bývať blízko seba a pritom zostať samostatní

• Obzvlášť vhodné pre ľudí s požiadavkami na minimálne bariérové alebo bezbariérové bývanie

Byt sa nachádza priamo v samotnom centre Traunsteinu, v dolnej časti mesta, len cca 200 metrov od mestského námestia a 300 metrov od rieky Traun. Mestské námestie je pohodlne a ľahko prístupné, mimo iného vďaka existujúcemu výťahu, čo zaručuje príjemný prístup do centra mesta.

Vďaka centrálnemu umiestneniu sa v bezprostrednej blízkosti nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, lekári, lekárne, verejné inštitúcie a ďalšie služby dennej potreby. Aj železničná stanica a rôzne možnosti voľnočasových a kultúrnych aktivít sú dobre dostupné. Novo vznikajúci kampus je taktiež ľahko dostupný pešo, len za pár minút.

Traunstein je považovaný za kultúrne a hospodárske centrum Chiemgausu a ponúka veľmi vysokú kvalitu života. Mesto spája vynikajúcu infraštruktúru s krátkymi vzdialenosťami a atraktívnym prostredím.

Napriek centrálnej polohe majú obyvatelia možnosť vychutnať si aj blízkosť prírody. Jazero Chiemsee, Chiemgau Alps a množstvo príležitostí na prechádzky, cyklistiku a iné voľnočasové aktivity sú rýchlo dostupné. Tým je byt ideálny pre všetkých, ktorí chcú bývať blízko centra a zároveň využívať prednosti chiemgauského regiónu.

Hlavné výhody & Vybavenie

• Moderný a energeticky úsporný koncept bývania

• Fotovoltaická inštalácia s možnosťou využitia fotovoltaického prúdu nájomníkmi

• Moderné vstavané kuchyne, ktoré sú už súčasťou a zahrnuté v nájomnom

• Moderný ventilačný systém s rekuperáciou tepla

• Príjemné vnútorné prostredie a neustály prísun čerstvého vzduchu

• Kvalitný osvetľovací koncept so zabudovanými energeticky úspornými LED svetlami integrovanými do stropu

• Svetlé a priestranne navrhnuté miestnosti

• Slnečná južná orientácia

• Vlastná záhrada/terasový priestor

• Parkovacie miesta a možnosť uskladnenia bicyklov priamo na pozemku

• Vynikajúce internetové pripojenie – ideálne pre prácu z domu a streamovanie

• Vhodné pre spolubývajúcich a všestranné využitie

• Čiastočne bezbariérové a prístupné pre vozíčkarov

• Dlhodobá istota plánovania: Prvé 3 roky bez zvyšovania nájomného.