Prenájom bytu 3+1 • 89 m² bez realitkyGubiner Str.8, , Dolné Sasko

Eckdaten im Überblick:

Bytová plocha: 89 m²

Izby: 3 + úložná miestnosť + vlastná suterénna miestnosť na rovnakej podlahe

Podlažie: 3. poschodie / na podlaží nie je žiadny iný byt

K dispozícii od: cca 01.10.2026 (akonáhle bude rekonštrukcia dokončená)

Základný nájom bytu: 976,00 €

Parkovacie miesto pre automobil: 40,00 €

Celkový základný nájom (bez kuchyne): 1.016,00 €

Predbežná platba za ďalšie náklady: cca 260,00 €

Celkový nájom vrátane služieb: cca 1.266,00 € (plus 60 € príplatok za kuchyňu)

Objektbeschreibung:

Popis nehnuteľnosti:

Vitajte vo vašom novom domove! Tento priestranne navrhnutý a svetlom preniknutý trojizbový byt na 3. poschodí udržiavaného viacrodinného domu z roku 1996 v Laatzen-Rethen (Gubiner Straße) prechádza kompletnou rekonštrukciou a bude dostupný na prvé nastťahovanie od cca 01.10.2026 po dokončení rekonštrukcie. Nová kúpeľňa, nová kuchyňa, nové podlahy a steny.

Ausstattung & Highlights:

Vybavenie & výhody:

- Veľké a podlahové okná v podkrovnom priestore s orientáciou na juhozápad, plastové okná s izolačným zasklením

Nová kúpeľňa: Kompletná modernizácia s kvalitnými obkladmi stien a podláh, novými sanitárnymi zariadeniami a armaturami, toaletou bez okraja splachovania atď.

Nová kuchyňa od značky: Kvalitná kuchyňa v moderných tónoch, vrátane elektrospotrebičov (sada vstavaných rúry, digesto, umývačky riadu a kombinácie chladnička-mraznička).

Čerstvé podlahy a steny: Všetky obytné priestory budú vybavené kvalitnými, modernými podlahovými krytinami a čerstvo natretými stenami.

Balkón & komfort: Kompaktný, útulný balkón pre oddychové chvíle.

Veľa úložného priestoru: Vlastná suterénna miestnosť priamo a pohodlne umiestnená na rovnakej podlahe, ako aj praktická úložná miestnosť v byte (pozri fotografiu).

Parkovanie: Vlastné parkovacie miesto priamo pred domom je zahrnuté samostatne v nájomnom (40 €/mesiac).

Lage:

Lokalita:

Pokojná, zelená a zároveň centrálne situovaná obytná lokalita v Laatzen-Rethen. Vynikajúce spojenie s verejnou dopravou (S-Bahn stanica Rethen je dostupná za pár minút – ideálne spojenie do Hannoveru), autobus zastavuje 80 m od dverí, a zároveň priamá blízkosť k nákupným možnostiam, školám a rekreačným oblastiam. Mnoho detských ihrísk.

Besichtigungen:

Obhliadky:

Byt je momentálne v rekonštrukcii. Obhliadky sú možné od teraz po dohodnutí, aby ste si mohli osobne overiť skvelý pôdorys a kvalitu rekonštrukcie.

Hinweis:

Upozornenie: Niektoré snímky sú príkladové fotografie/ vizualizácie plánov rekonštrukcie, ako aj aktuálne zábery počas príprav.

Tešíme sa na vašu správu s uvedením vašich kompletných kontaktných údajov a krátkym predstavením!

Byt sa nachádza v pokojnej a zároveň mimoriadne dobre dostupnej lokalite Laatzen-Rethen. Mnoho detských ihrísk je priamo pred dverami.

ÖPNV & Autobahn:

Verejná doprava a diaľnica:

S-Bahn stanica Rethen a električkové spoje smerom do centra Hannoveru sú dostupné počas niekoľkých minút. Rýchly prístup k ceste B6 a rýchlostnej ceste Messeschnellweg.

Infrastruktur:

Infraštruktúra:

Supermarkety, pekárne, lekári a lekárne sú v bezprostrednej blízkosti. Prírodná oblasť Leinemasch láka na prechádzky a voľnočasové aktivity.