Predaj bytu 2+kk • 69 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Fakty pre kapitálových investorov

• Vypočítaný čistý nájom (bez služieb): cca 1.100 € mesačne = 13.200 € ročne

• Takmer 100 dopytov na nájomnú ponuku počas 2 týždňov

• Kúpna cena: 260.000 €

• Hrubá výnosnosť: cca 5,1 %

• Spoločné poplatky: 156 € mesačne

• Voľný na nadobudnutie – okamžitý prenájom možný

• Bez provízie – priame kúpenie od vlastníka

Fotografie bytu sú originálne snímky a neboli upravené pomocou umelej inteligencie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej a pokojnej lokalite v zelenej časti Haltingen (Im Sandacker). Táto oblasť sa vyznačuje mimoriadne vysokou atraktivitou medzi potenciálnymi nájomníkmi:

Skvelá lokalita pre dojížďajúcich:

Vďaka priamemu susedstvu so Švajčiarskom (Bazilej) a Francúzskom oslovuje táto lokalita najmä platobne schopnú cieľovú skupinu dojíždzacích pracovníkov a odborníkov.

Vynikajúca infraštruktúra a dostupnosť:

Bezproblémová dostupnosť vďaka blízkej stanici Haltingen, rôznym autobusovým linkám a priamemu prístupu na diaľnicu A5 zabezpečuje konštantne vysoký dopyt na nájomnom trhu.

Všetko pre každodenné potreby:

Obchody, pekárne, lekári a reštaurácie sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, čo robí lokalitu dlhodobo atraktívnou pre nájomcov.

• Kompletné modernizovanie: Žiadne náklady na rekonštrukciu – okamžitý prenájom bez omeškaní alebo stresu s opravármi, v skvelom stave.

• 2,5 izby s jednoduchou možnosťou prerobenia na 3 izby pre maximalizáciu nájomného a dosah cieľovej skupiny.

• Zakrytý balkón s krásnym výhľadom do zelene a spálňa s francúzskym balkónom, ktoré zvyšujú kvalitu bývania a podporujú dlhodobé udržanie nájomníkov.

• Vlastná piwnica a spoločné priestory pre bicykle a práčovňu zaručujú vysokú funkčnosť v každodennom živote.

• Garážové miesto je možné pri potrebe prenajať za 90,00 € mesačne.

Impresum

Nils Weisel

WohnVision Südbaden

Pelzwinkel 1

79426 Buggingen

Kontakt

Telefón: +49 (0)7634 3500318

E-mail: info@wohnvision-suedbaden.de

Podnikateľské identifikačné číslo: DE437872375