Predaj domu 5+1 • 200 m² bez realitky, Sársko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Na predaj je náš vlastným využívaný, komplexne zrenovovaný rodinný dom v pokojnej záhute v Dillingen Diefflen s garážou a 2–3 parkovacími miestami.

Obytná plocha s približne 200 m² je rozdelená na tri úplne využiteľné úrovne nasledovne:

• Po 8 schodoch vstúpite do vstupnej haly obložené prírodným kameňom, kde je miesto pre topánky a bundy. Cez výklopné dvere sa na pravej strane dostanete k hosťovnému WC a prístupu do pivnice.

• Ďalšími 3 schodmi sa dostanete do obytného priestoru, ktorý si v dôsledku zmeny pôdorysu v roku 2025 delí prízemie na jedáleň, kuchyňu a práčovňu vrátane kúpeľne.

• Obytná aj jedálenská časť môže byť navyše príjemne vyhrievaná pomocou krbovej rúry.

• Z otvorenej kuchyne s kuchynským ostrovom sa dostanete buď cez posuvný prvok s podlahovou výškou na nepriehľadnú, priestrannú slnečnú terasu, alebo cez posuvné dvere do práčovne. Pri práčke a sušičke sa nachádza nedávno zrenovovaná kúpeľňa s denným svetlom a sprchou.

• Z chodby obloženého obkladmi sa dostanete do poschodia, kde sa nachádzajú tri rovnako veľké izby cca 18 m² (momentálne využívané ako kancelária, šatník a spálňa). Na tejto úrovni je aj veľká kúpeľňa s denným svetlom s vaňou, sprchou a dvoma umývadlami.

• Okrem terasy sú na poschodí ešte ďalšie 2 balkóny.

• Po zrenovovanom drevenom schodisku sa dostanete na svetlom naplnené podkrovia, rozšírené v roku 2025. Tu bol položený kvalitný koberec v svetlom odtieni šedo-zelenej. Šikmé stropy boli čiastočne vybavené vstavanými skriňami. Aktuálne je táto časť využívaná ako druhý obytný priestor, ktorý je možné vykurovať klimatizáciou (alebo počas leta klimatizovať). Celé poschodie by sa však rovnako dokázalo výborne využiť ako rodičovský priestor.

Dom má navyše úplne zrekonštruovanú pivnicu s celkovo tromi miestnosťami a technickou miestnosťou, kde sa nachádza plynové ústredie z roku 2015 a hlavný elektrický rozdeľovač taktiež z roku 2015. Strop pivnice je izolovaný.

Pri dome sa nachádza garáž vyžadujúca rekonštrukciu a tri parkovacie miesta vrátane wallboxu.

Všetko spolu: ihneď sa sťahujte a cíťte sa ako doma!

V prípade záujmu radi poskytneme ďalšie fotografie.

Vykonané rekonštrukcie:

• Strešná krytina (2015)

• Vodovodné aj odpadové potrubia (2015)

• Elektrické vedenia a hlavný rozvod (2015)

• Dvojsklá plastové okná (2015)

• Plynové ústredie (2015)

• Terasa s oceľovými nosníkmi (2015)

• Vonkajšia omietka (2015)

Rekonštrukcie v rokoch 2025/2026:

• Komplexná rekonštrukcia podkrovia vrátane 20 cm izolácie a strešných aj štítových okien

• Rekonštrukcia kúpeľne v prízemí

• Obnovenie všetkých podlahových krytín a nová podlaha v kuchyni, práčovni a na podkroví

• Krbová rúra v jedálenskom/obytnom priestore

• Klimatizácia na podkroví

• Všetky vnútorné dvere

• Zmeny dispozície

• Kvalitná vstavaná kuchyňa (25 000 €)

• Wallbox

• Vchodové dvere (2026)

• Proti vlámaniu odolné okná v pivnici na zadnej strane (2026)