Predaj bytu 1+1 • 24 m² bez realitkyBäuminghausstr. 153 Essen Altenessen-Süd Nordrhein-Westfalen 45326

Prenajatý vlastnícky byt sa nachádza na adrese Bäuminghausstr. 153 v Essene a disponuje približne 23,84 m² obytného priestoru.

Kompaktný 1-izbový apartmán zahŕňa svetlý obývací priestor s laminátovou podlahou a žalúziami, kuchyňku s chladničkou a obkladanú sprchovaciu kúpeľňu. Jednotka bola zmodernizovaná v roku 2020.

Budova bola postavená v roku 1991 a vykurovaná je diaľkovým vykurovaním. Disponuje dvoma výťahmi pre osoby, domovým správcom priamo v budove a spoločnou práčovňou a sušiareňou s ovládaním cez aplikáciu. K družstvu patrí 120 parkovacích miest, ktoré je možné prenajať samostatne.

Byt je predávaný priamo od vlastníka a bez poplatkov makléra.

Kľúčové údaje

Obytná plocha: 23,84 m²

Nájomné (bez režie): 316,00 EUR/mesiac

Ročné nájomné (bez režie): 3.792 EUR

Mesačný poplatok za správu: 167,00 EUR

Z toho neprenateľná časť: 59,76 EUR/mesiac

Nájomné po odpočítaní neprenateľného poplatku: 256,24 EUR/mesiac

Predajná cena: 61.900 EUR

Hrubá nájomná výnosnosť: 6,13 %

Rok výstavby: 1991

Vykurovanie: diaľkové vykurovanie

Energetický preukaz: preukaz spotreby

Energetická hodnota: 99,70 kWh/(m²*a)

Prenajaté: áno

Stupňovité zvyšovanie nájomného: ročne +12 EUR/mesiac, vždy od 01.11.

Provizia: žiadna

BALÍČKOVÁ PONUKA:

V rovnakej budove sa navyše nachádza prenajatá maisonette o výmere 30,41 m² s nájmom 404 EUR (bez režie) na predaj. Jednotlivá cena je 76.900 EUR. Pri spoločnom obstaraní oboch bytov je balíčková cena 129.900 EUR. Spoločné ročné nájomné dosahuje 8.640 EUR, čo zodpovedá hrubej nájomnej výnosnosti približne 6,65 %.

Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Univerzity Duisburg-Essen. Obchody, reštaurácie a verejná doprava sú v okolí. Kompaktná veľkosť bytu a poloha v blízkosti univerzity sú zvlášť atraktívne pre študentov, stážistov a mladých profesionálov.

Byt disponuje sprchovacou kúpeľňou a kuchynkou pre jednoosobné bývanie.