Predaj bytu 4+1 • 122 m² bez realitkyLichtentaler Straße 38 Baden-Baden Baden-Baden Baden-Württemberg 76530

Budova, ktorá je zapísaná v zozname pamiatok, bola v roku 2017 rozsiahlo zrekonštruovaná a pozostáva z predajne v prízemí a štyroch bytov nad ňou.

Kúzlo tohto bytu je nádherné – svetlé miestnosti s vysokými stropmi vytvárajú pocit priestrannosti, aký je možné zažiť len v historických budovách.

V otvorenej kuchynsko-obývacej časti sa nachádza švédska pec, ktorá v chladnom období vyžaruje príjemné teplo v tomto mestskom byte.

Rozloženie miestností je premyslené: Atraktívna izba pre hostí môže byť podľa potreby využitá aj ako druhá spálňa. V priestrannej kúpeľni osvetlenej denným svetlom, vybavenej vaňou, sprchou a WC, zostávajú nohy príjemne teplé vďaka parketovej podlahe z pravého dreva. Samostatné návštevné WC a ďalšia pracovná/spálňová miestnosť dopĺňajú obytný priestor bytu.

Celá budova má podzemné podlažie. K bytu patrí vlastná pivnica o rozlohe 14 m², ako aj spoločné používanie bicyklovej miestnosti a práčovne s prípojkami pre práčku a sušičku.

Hlavný vstup do bytu je prístupný cez schodisko, prípadne vedie moderný tichý výťah priamo do bytov.

Pre bezpečnosť obyvateľov je dom vybavený bezdrôtovo prepojenými detektormi dymu od pivnice až po štvrté poschodie.

Ústredné plynové vykurovanie bolo v roku 2022 kompletne vymenené.

V roku 2026 prebehla odborná obnova fasády, koordinovaná architektom špecializovaným na pamiatkové objekty.

Byt nemá vlastné parkovacie miesto, no parkovacie garáže sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Váš nový domov sa nachádza priamo v srdci mesta.

Len pár krokov od neho sa nachádza veľký a nádherný park Lichtentaler Allee, ktorý patrí k srdcu Baden-Badenu, je bohatý na zeleň a pozýva na prechádzky v každom ročnom období – či už s alebo bez psa, s rodinou, partnerom či aj na beh.

Pešo dostupné sú aj Burda múzeum s polročne meniaci sa výstavami, umelecká galéria, divadlo, kúpeľ, termálne kúpele a ďalšie zariadenia.

Obchody s potravinami sa nachádzajú niečo málo nižšie, rovnako ako lekári, lekárne, autobusové linky, pekárne, kaderníctvo, kozmetické štúdio a práčovňa. V centre mesta sú navyše hojné reštaurácie a bary, ktoré sú pešo dostupné za pár minút.