Prenájom bytu 4+1 • 100 m² bez realitkyMünster Geist Nordrhein-Westfalen 48153

Vo jednej z najkrajších obytných lokalít Münsteru, priamo pri Kostole sv. Jozefa a len pár krokov od Südparku, sa ponúka tento svetlý 4-izbový byt v prvom nadzemnom podlaží udržiavaného štvorebytového domu.

Celý dom bol v rokoch 2025 a 2026 komplexne energeticky zrekonštruovaný. Fasáda bola izolovaná, strecha obnova, nové okná boli inštalované a balkóny obnovené. Okrem toho boli inštalované nové vstupné dvere s videointerkomom.

Aj samotný byt je momentálne renovovaný. Dostane nové podlahové krytiny s kvalitným izolačným podkladom, elektroinštalácia vrátane hlavného rozvodu bola obmenená a steny budú opracované. Vnútorné dvere boli tiež obnovené alebo vymenené. Celok dopĺňa systém chytrej domácnosti, pomocou ktorého je možné pohodlne ovládať rolety a kúrenie – a ktorý je možné v prípade potreby kedykoľvek rozšíriť. Práce už prechádzajú finálnou fázou, takže byt bude možné nasterať čerstvo zrenovovaný od 01.09.2026.

Pôdorys výrazne uľahčuje každodenný život: Z chodby sú obývacia izba, jedáleň, spálňa a samostatná pracovňa prístupné samostatne – neexistujú prechodové miestnosti. Tak každý priestor zostáva využiteľný sám o sebe, či už ako miesto úniku, domáca kancelária alebo izba pre hostí. Kuchyňa je oddelená, k tomu patrí aj kúpeľňa a praktická izba na veci. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba s veľkou oknovou stenou smerom k zelenej ploche. Z obývacej izby aj zo spálne je priamy prístup na veľký balkón s výhľadom do Südparku. V byte je momentálne vstavaná kuchyňa vrátane elektrospotrebičov. Tú je možné samozrejme prevziať, ale nie je to povinné. Ak si niekto radšej nainštaluje vlastnú kuchyňu, je to samozrejme tiež možné. Keďže práce v byte ešte prebiehajú, môžu sa elektroinštalácia a pripojovacie práce v prípade potreby po dohode ešte dodatočne prispôsobiť.

Byt tak spája pokojnú a zelene obklopenú lokalitu s krátkymi cestami do centra mesta a výhodou, že nastahujete do čerstvo zrenovovaného domova v dôkladne zrekonštruovanom dome.

Bez sprostredkovateľského poplatku – prenájom prebieha priamo prostredníctvom majiteľa.

Byt sa nachádza v južnej štvrti, len pár krokov od Kostola sv. Jozefa a Südparku. Lokalita patrí medzi mimoriadne obľúbené obytné oblasti Münsteru, pretože sa tu býva pokojným a zeleným spôsobom, a zároveň ste veľmi blízko centra mesta.

Südpark je pešo dosiahnuteľný približne do dvoch minút. Svojimi rozsiahlymi trávnatými plochami, ihriskami, ako aj prechádzkovými a bežeckými trasami ponúka veľa priestoru priamo pred dverami. Aj balkón bytu je orientovaný smerom k Südparku a ponúka výhľad do zelene.

Aasee je na bicykli tiež dosiahnuteľný za niekoľko minút.

Pre každodenný život je lokalita mimoriadne praktická. Ulica Hammer, kde nájdete reštaurácie, kaviarne, bary, pekárne, lekárov a lekárne, je priamo za rohom. Niekoľko supermarketov je pešo dosiahnuteľných, vrátane REWE s otváracími hodinami až do polnoci. Aj dobre zásobený taliansky obchod s potravinami sa nachádza len kúsok odtiaľ. Materské školy a školy sú taktiež v bezprostrednom okolí.

Principálny trh a staré mesto sú vzdialené približne 15 minút pešo. Na bicykli sa centrum dostanete za približne päť minút.

Aj dopravná dostupnosť verejnou dopravou je veľmi dobrá. Pri Kostole sv. Jozefa zastavuje niekoľko autobusových liniek. Hlavná stanica Münsteru je vzdialená približne 15 minút pešo alebo asi päť minút na bicykli a je tiež rýchlo dostupná autobusom. Odtiaľ sú napríklad k dispozícii priame diaľkové spoje do Kolína nad Rýnom, Hamburgu, Berlína a do Porúria.

Automobilom sa dostanete na diaľnicu A1 smerom na Dortmund/Bremen približne za desať minút a na diaľnicu A43 smerom na Ruhr/Recklinghausen približne za desať až dvanásť minút. Aj Münsterland je odtiaľ rýchlo dosiahnuteľný.

Lokalita je tak predovšetkým zaujímavá pre tých, ktorí chcú bývať pokojne a obklopení zeľou, bez toho, aby museli vzdať krátkych ciest do centra mesta.

Budova – energetická rekonštrukcia 2025/2026

• Fasáda kompletne izolovaná

• Nová strecha

• Nové okná

• Obnovené balkóny

• Nové vstupné dvere s videointerkomom

• Nový dizajn schodiska

Byt

• Momentálne komplexne renovovaný

• Nové podlahové krytiny s kvalitným izolačným podkladom

• Elektroinštalácia obmenená, vrátane nového hlavného rozvodu

• Systém chytrej domácnosti na ovládanie roliet a kúrenia

• Možnosť rozšírenia podľa potreby

• Opracované steny

• Vnútorné dvere čiastočne obnovené, čiastočne vymenené

• Vstavaná kuchyňa vrátane elektrospotrebičov je k dispozícii

• Prevzatie kuchyne je voliteľné

• Možnosť úpravy pripojení kuchyne podľa dohody pri inštalácii vlastnej kuchyne

Rozloženie

• 4 izby: obývacia izba, jedáleň, spálňa a samostatná pracovňa

• Samostatná kuchyňa

• Kúpeľňa

• Izba na veci

• Žiadne prepojovacie miestnosti

• Všetky izby sú priamo prístupné z chodby

• Priestranná obývacia izba s veľkou oknovou stenou

• Veľký balkón s výhľadom do zelene, orientovaný k Südparku

• Prístup na balkón z obývacej izby aj zo spálne

1. nadzemné podlažie

• Dom so štyrmi bytmi

• K dispozícii od 01.09.2026

Uvádzané rozmery sú čistá obytná plocha (NRF) podľa normy DIN 277 a slúžia len na orientáciu; nejde o dohodu o špecifikácii. Všetky údaje sú poskytnuté podľa najlepších vedomostí bez záruky; medzi prenájmom a prípadnou omylovosťou si vyhradzujeme právo na zmenu.