Predaj domu 5+1 • 146 m² bez realitky, Hesensko

Tento nedávno zrekonštruovaný a starostlivo udržiavaný obytný dom sa nachádza v centrálnej časti Kirchhainu a je prakticky pripravený na nasťahovanie. Nehnuteľnosť je ideálna pre kupujúcich, ktorí ocenia krátke vzdialenosti, flexibilné usporiadanie miestností a súkromný vonkajší priestor so strešnou terasou, bez potreby venovať veľa času záhradkárčeniu.

Dom bol pôvodne postavený v roku 1930, v roku 1998 bol výrazne rozšírený a zrekonštruovaný. V marci/apríli 2026 prebehla opätovná čerstvá rekonštrukcia a dom je teraz pripravený na nasťahovanie.

V prízemí sa nachádza priestranný obývací a jedálenský priestor s rozlohou približne 50 m², vrátane vstavanéj kuchyne, spižarne, kúpeľne s rohovou vaňou ako aj priestoru pre vykurovanie, pivnicu a úložný priestor.

Na medziposchodí sa nachádza druhá kúpeľňa s novou sprchovacou kabínou, uterákovým ohrievačom a modernými batériami.

Na poschodí sú 4 miestnosti s flexibilným využitím; najväčšia z nich má priamy prístup na strešnú terasu.

V exteriéri je malé, dlažbené pozemok so sedením a možnosťou zaparkovania vozidla. Dom nemá záhradný pozemok, iba malú terasu pred budovou a približne 30 m² veľkú strešnú terasu. Približne 30 m² veľká slnečná terasa má obnovený podklad a dlaždice z WPC s vzhľadom na drevo.

Dom sa nachádza v centrálnej časti mesta Kirchhain, mierne ustavený v druhej rade na Biegenstraße. Vďaka tomu ponúka nehnuteľnosť krátke vzdialenosti a zároveň príjemnú, dopravne utišenú polohu. Pred domom je k dispozícii parkovacie miesto.

Chodník v centre Kirchhainu, hlavná stanica, obchody, školy, materské školy, lekári a gastronomické zariadenia sú veľmi dobre dostupné. Autobusové zastávky sú taktiež v okolí; prípojka na diaľnicu je vzdialená len okolo 2 km.

Kirchhain má približne 17 000 obyvateľov a ponúka vyspelú infraštruktúru so veľmi dobrou každodennou dostupnosťou – ideálne pre ľudí, ktorí chcú bývať v centre a zároveň mať krátke cesty do okolia.

Hlavné prednosti

• Čerstvo zrekonštruovaný v marci/apríli 2026

• Priestranný obývací a jedálenský priestor s rozlohou cca 50 m²

• Vstavaná kuchyňa s prémiovými spotrebičmi značiek Siemens a Miele

• Dve kúpeľne, z toho jedna s rohovou vaňou a jedna so sprchou

• Podlahové kúrenie v prízemí

• Slnečná strešná terasa cca 30 m² s novými dlaždicami WPC s dreveným vzhľadom

• Možnosť zaparkovania vozidla

Typ nehnuteľnosti: obytný dom / rodinný dom

Lokalita: Kirchhain – centrum, ustavený v druhej rade

Rozloha pozemku: cca 180 m²

Rok výstavby: cca 1930; rekonštrukcia/modernizácia 1998; rekonštrukcia 2026

Obývacia plocha: cca 146 m²

Užitočná plocha: cca 22 m²

Poschodia: 2 plné poschodia

Kúpeľne: 2

Parkovanie: 1 možnosť parkovacieho miesta pre vozidlo

Druh vykurovania: centrálny vykurovací systém, palivo: plyn

Špecifiká: podlahové kúrenie v prízemí

Stav: neobsadené, čoskoro k nastěhovaniu

Kúpna cena: 249 500 €

Kúpna cena za m²: približne 1 709 €/m²

Realitný poplatok: žiadny / bez provízie podľa inzerátu