Predaj bytu 2+kk • 65 m² bez realitkyZásmucká, Kolín - Kolín, Středočeský kraj
Nový
Zásmucká, Kolín - Kolín, Středočeský krajČiastočne vybavené • Výťah • Garáž • Pivnica 2,3 m² • Terasa 3,54 m²Cena7 950 000 CZK
Moderní investiční byt 2+kk s lodžií, garážovým stáním a sklepem | Kolín – Za Jízdárnou
Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk o celkové podlahové ploše 64,32 m² s lodžií o výměře 3,54m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží oblíbeného rezidenčního projektu Za Jízdárnou v Kolíně. Součástí prodeje je garážové parkovací stání a sklepní kóje.
Byt byl kolaudován před pouhými třemi lety a je ve stavu téměř nového bydlení. Již při vstupu zaujme dlouhá chodba s více než 5 metrů dlouhou vestavnou skříní vyrobenou na míru, která nabízí nadstandardní množství úložného prostoru.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní na míru od společnosti Hanák. Kuchyň nabízí velké množství pracovního i úložného prostoru, vestavné spotřebiče a elegantní barové posezení, které materiálově navazuje na jídelní stůl a vytváří jednotný design celého interiéru.
Díky velkoformátovým oknům a jihozápadní orientaci je byt po celý den krásně prosvětlený. Komfort bydlení zvyšují venkovní elektrické žaluzie na dálkové ovládání, které umožňují snadnou regulaci světla i teploty během letních měsíců.
Velkou výhodou je také možnost převzetí bytu včetně kompletního vybavení po vzájemné dohodě, což z něj činí ideální příležitost jak pro vlastní bydlení, tak především jako bezstarostnou investici.
Projekt Za Jízdárnou patří mezi nejžádanější lokality v Kolíně. Nabízí moderní bydlení v klidném prostředí se zelení, dětskými hřišti a kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Centrum města je dostupné během několika minut a výborné vlakové spojení umožňuje pohodlné dojíždění do Prahy.
Byt je prodáván jako investiční nemovitost se spolehlivými nájemníky. Současní majitelé budou v bytě na základě nájemní smlouvy bydlet do května 2028, nový vlastník tak získává okamžitý pravidelný příjem z nájmu bez nutnosti hledat nájemce nebo řešit počáteční obsazenost.
Pokud hledáte moderní byt ve výborné lokalitě s nadstandardním vybavením a zajímavým investičním potenciálem, rádi Vám jej osobně představíme na prohlídce.
Modern investment apartment 2+kk with a loggia, garage parking space, and cellar | Kolín – Behind the Riding School
We are offering for sale a modern 2+kk apartment with a total floor area of 64.32 m² and a loggia of 3.54 m², located on the 3rd floor of the popular residential project "Za Jízdárnou" in Kolín. The sale includes a garage parking space and a storage cellar.
The apartment was approved for use just three years ago and is in an almost new condition. Upon entry, you are greeted by a long hallway featuring a custom-made built-in wardrobe over 5 meters long, offering an exceptionally high amount of storage space.
The highlight of the apartment is the spacious living room connected to a custom kitchen by the company Hanák. The kitchen offers plenty of workspace and storage, built-in appliances, and an elegant bar seating area that matches the dining table in material, creating a unified design throughout the interior.
Thanks to the oversized windows and the southwest orientation, the apartment is beautifully lit all day long. The comfort of living is enhanced by external electric shutters with remote control, which allow for easy regulation of light and temperature during the summer months.
Another great advantage is the possibility to take over the apartment with complete equipment by mutual agreement, making it an ideal opportunity for both personal living and, especially, as a hassle-free investment.
The "Za Jízdárnou" project is among the most sought-after locations in Kolín. It offers modern living in a quiet environment with greenery, playgrounds for children, and complete civic amenities within walking distance. The city center is accessible within minutes, and excellent train connections provide a convenient commute to Prague.
The apartment is being sold as an investment property with reliable tenants. The current owners will continue to live in the apartment based on a rental agreement until May 2028, so the new owner immediately gains a regular income from rent without the need to look for tenants or manage initial occupancy.
If you are looking for a modern apartment in an excellent location with superior amenities and interesting investment potential, we would be happy to personally show it to you during a tour.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 18. 8. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Skeletová |
| Vybavené | Čiastočne |
| Číslo inzerátu | 1057080 |
| PENB | B - Veľmi úsporné |
| Úžitková plocha | 65 m² |
| Stav | Novostavba |
|---|---|
| Dispozícia | 2+kk |
| Poschodie | 1. poschodie z 5 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Cena za jednotku | 122 307,69 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Bezbariérový prístup | |
| Garáž | |
| Terasa 3,54 m² |
| Pivnica 2,3 m² | |
| Výťah |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena7 950 000 CZK
Predaj bytuDukelských hrdinů, Kolín - Kolín, Středočeský kraj- 3+kk
- 78 m²
8 000 000 CZK8 700 000 CZK
Ušetríte 700 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.