Prenájom bytu 3+1 • 120 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Opis objektu

Tento výnimočný byt v prízemí ponúka na približne 120 m² obytného priestoru priestranný a svetlý obytný koncept s veľkým priestorom, rozsiahlym, plne vyhrievaným zimným záhradným priestorom, terasou a súkromnou záhradou s rybníkom.

Srdce bytu

Srdcom bytu je priestranná obývacia a jedálenská časť.

Obývacia časť s parketovou podlahou z masívneho dreva a pripojená jedáleň sú spojené dvojdvernou posuvnou sklenenou dverou. Vďaka tomu je možné tieto priestory využívať spoločne, prípadne ich oddeliť.

Takto je možné napríklad vytvoriť samostatnú pracovňu, priestor pre hostí, hobby miestnosť alebo útočisko.

Na obývaciu časť nadväzuje priamo zimná záhrada o rozlohe približne 27 m², dvojsklená a plne vyhrievaná.

Nejde o sezónne využiteľnú zimnú záhradu, ale o celoročný rozšírený priestor obývacej časti, ktorý sa môže využiť napríklad ako dodatočný priestor na pobyt, jedáleň, prácu alebo čítanie.

Veľká oknová fasáda zaisťuje dostatok denného svetla a vytvára pekný prechod medzi bytom, terasou a záhradou.

Elektrická žalúzia v strešnej časti chráni pred silným slnečným žiarením. Niekoľko okien je možné elektricky otvoriť na vetranie.

Terasa, rybník a súkromná záhrada

Zo zimnej záhrady máte priamy vstup na približne 15 m² veľkú terasu, odkiaľ vstupujete do súkromnej záhrady.

Záhrada je oddelená existujúcim rybníkom a nepriehľadným živým plotom od záhradnej časti domu za ním. Oblasť od hranice rybníka je výlučne k dispozícii nájomcom tohto bytu.

Malý rybník a výsadba dodávajú záhrade osobitý a pokojný charakter.

Ďalšie vybavenie

Ku bytu patrí zabudovaná kuchyňa s novou pecou. Ihneď vedľa kuchyne sa nachádza praktický ďalší úložný priestor, ideálny na zásoby, hrnce, panvice a ďalšie kuchynské potreby.

Byt je taktiež vybavený kúpeľňou so sprchou a zabudovanými skriňami. Na vonkajšej chodbe je okrem toho aj samostatné WC.

Vlastná práčka a sušiareň

Samostatne od bytu patrí veľká práčovňa so sušičkou v prístavbovom objekte.

Táto miestnosť je výlučne určená nájomcom tohto bytu a ponúka priestor pre práčku a sušičku, ako aj miesto na sušenie bielizne.

Práčovňa a sušiareň sa nachádza mimo bytu, a preto nie je zahrnutá v uvádzanej obytnom priestore.

Pre koho je byt vhodný?

Byt je obzvlášť zaujímavý pre jednotlivcov alebo páry, ktorí si cenia priestranné miestnosti, dostatok svetla, výnimočnú obývaciu časť a súkromný vonkajší priestor.

Priestor oddeliteľný posuvnou sklenenou dverou sa napríklad výborne hodí ako domáca kancelária, pracovňa, priestor pre hostí, hobby miestnosť alebo útočisko.

Byt neposkytuje klasické rozdelenie s viacerými uzavretými spálňami. Jeho osobitý charakter spočíva skôr v priestranných, navzájom prepojených obytných častiach, celoročnej využiteľnosti zimnej záhrady a súkromnom záhradnom priestore.

Kto preferuje priestranné bývanie, dostatok svetla a vonkajší priestor pred maximálnym počtom uzavretých izieb, nájde tu veľmi výnimočný byt s vysokou mierou individuálneho komfortu.

Nájomné podmienky

Čisté studené nájomné: 1.200 € mesačne

Záloha na prevádzkové náklady: 130 € mesačne

Garáž: 50 € mesačne, voliteľne

Plyn a elektrina sa účtujú priamo nájomcom cez príslušné dodávateľské spoločnosti a nie sú zahrnuté v zálohe na prevádzkové náklady.

Mesačná platba prenajímateľovi je 1.330 € bez garáže, prípadne 1.380 € s garážou, plus plyn a elektrina.

Kauce: 3.600 €

Byt sa nachádza v centrálnej časti mesta Schleswig.

Železničná stanica je vzdialená len približne 500 metrov a je tak pohodlne dostupná pešo.

Autobusová zastávka je tiež vzdialená približne 2 minúty chôdze.

Obchody pre každodenné potreby sú dostupné pešo.

Aj rieka Schlei a zámok Gottorf sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.

Týmto spája byt priestranné bývanie s krátkymi cestami a veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou.

Parkovacie miesta pred domom sú dostatočne početné.

Byt disponuje:

• približne 120 m² obytného priestoru

• samostatnou spálňou

• priestrannou obývacou a jedálenskou časťou

• dvojdvernou posuvnou sklenenou dverou pre flexibilné oddelenie obytného priestoru

• približne 27 m² veľkou, plne vyhrievanou a dvojsklenou zimnou záhradou

• približne 15 m² terasou

• súkromnou záhradou s rybníkom

• parketovou podlahou z masívneho dreva

• zabudovanou kuchyňou s novou pecou

• dodatočným úložným/pripraveným priestorom hneď vedľa kuchyne

• kúpeľňou so sprchou a zabudovanými skriňami

• samostatným WC na vonkajšej chodbe

• elektrickou žalúziou v strešnej časti zimnej záhrady

• elektricky otvárateľnými oknami v zimnej záhrade

• trvalo zabudovanými svetlami so stmievateľmi v rôznych miestnostiach

• tepelnou ochrannou sklenou výplňou

• veľkou práčovňou a sušičkou v prístavbovom objekte určenou na výlučné využitie