Prenájom kancelárie • 44 m² bez realitkyRobert-Heuser-Str. 15 Köln Marienburg Nordrhein-Westfalen 50968

Práca so štýlom – v chránenej secesnej vile z roku 1922, uprostred jednej z najkrajších častí Marienburgu. Táto exkluzívna kancelárska plocha nachádzajúca sa na 1. nadzemnom podlaží vľavo je ideálna pre tých, ktorí nemajú záujem o anonymné kancelárske priestory, ale túžia po mieste s charakterom, pokojom a prestížnou adresou.

Plocha pozostáva z dvoch miestností: zo slnečného zasadacej miestnosti, kde môžete privítať zákazníkov, rozvíjať nápady alebo sa sústrediť na prácu – a z jednej malej oddelenej miestnosti, ideálnej ako útočisko, zóna pre koncentráciu alebo backoffice.

Špeciálnym prvkom je lokalita: absolútny pokoj obklopený starými stromami s výhľadom do záhrady. Žiadny pouličný hluk, žiadny ruch veľkých priestorov – len vy, vaša práca a množstvo zelene za oknom. Kuchyňu a kúpeľňu zdieľate len s jedným ďalším nájomcom na podlaží, čo udržiava prevádzkové náklady na uzde a prispieva k príjemnej osobnej atmosfére. Celá budova je vyhradená výhradne pre komerčné jednotky – pracujete teda medzi podobne zmýšľajúcimi ľuďmi, bez susedov z radov obyvateľov.

Stručne: reprezentatívna adresa, ktorá k vám patrí, ak sa venujete svojej práci a chcete pri tom vyzerať dobre – pre zakladateľov, kreatívcov, konzultantov, agentúry alebo všetkých, ktorí hľadajú štýlový domov pre svoje podnikanie.

Bez provízie, dlhodobá prenájom. Najlepšia lokalita v Marienburgu s vynikajúcim spojením (U16/U17, autobus 106, cca 800 m od A4/Köln Süd), parkovanie priamo v ulici.

Zaujalo vás to? Ozvite sa – plochu vám radi osobne ukážeme.

Najlepšia lokalita v Marienburgu, vynikajúce dopravné spojenie. Možnosti parkovania na ulici sú dostatočné.

MHD:

-> najbližšie zastávky električky "Köln Marienburg Heinrich-Lübke-Ufer" alebo "Köln Marienburg Bayenthalgürtel" - linky U16 / U17

-> najbližšia autobusová zastávka "Köln Marienburg Südpark" linka BUS 106

Objekt je cca 800 m od AB Köln Süd

Čím je kancelária výnimočná:

> Charakter namiesto stereotypu: kompletne zrenovovaná kancelárska vila pod ochranou památky, s dekoratívne upraveným schodiskom a vlastnou zbierkou obrazov – vstupná hala, ktorá zanecháva dojem.

> Teplá optika: steny v elegantnej muskatovej farbe, podlahy s vysoko kvalitným Tretford kobercovým krytím – útulné, kvalitné, okamžite pripravené na nastěhovanie.

> Zelená oáza pri dverách: rozsiahla zeleň s oliveným stromovým porastom, ktorý poskytuje príjemné prostredie a skutočný pokoj.

> Bezpečnosť na všetkých stranách: pripojenie na strážnu službu.

> Všetko zariadené: správa budovy priamo v budove – krátke vzdialenosti, rýchla pomoc.

> Pohodlný servis: na požiadanie príjem prijímania balíkov a pošty.

Dôležité informácie:

- Priamo od vlastníka: Prenájom prebieha bez provízie priamo cez vlastníka – žiadny maklér, krátke cesty, jasné dohody.

- Flexibilný štart: Plocha je k dispozícii od októbra 2026 a jej nasťahovanie je možné dohodou.

- Istota plánovania pre obe strany: vzájomný vzdanie sa práva na výpoveď na 24 mesiacov – vám stačí zariadiť si priestor, my sa postaráme o zvyšok.

- Uvedené podmienky sú čisté ceny (k plusu pripočítateľná zákonná DPH).

Máte otázky alebo si chcete plochu pozrieť?

Ozvite sa:

Hilcor GmbH & Co. KG · Tel.: 0221 / 93 47 90-16