Predaj domu 5+kk • 188 m² bez realitky, Bavorsko

Tento moderný a takmer nový rodinný dom zaujme svojou exkluzívnou polohou v Steppachu, len pár minút od univerzitnej nemocnice. Tu bývate v veľmi peknom a pokojnom prostredí, ktoré je ideálne spojené s vynikajúcim dopravným napojením.

Srdcom domu je priesvitná obývacia a jedálenská časť, ktorá vďaka svojej veľkorysosti vytvára otvorenú a príjemnú atmosféru. Odtiaľto máte priamy prístup na rozľahlú juhozápadnú terasu, ktorá ideálne rozširuje obytný priestor vonku a poskytuje dokonalé podmienky pre uvoľnené chvíle s rodinou a priateľmi.

Vnútri dom zaujme vysokokvalitným interiérom, ktorý ponúka rovnako komfort ako aj eleganciu. Svetlé miestnosti, moderné materiály a premyslené dispozičné riešenie vytvárajú obytné prostredie, v ktorom nič nechýba.

Ideálny domov pre tých, ktorí chcú spojiť bývanie na vysokej úrovni v pokojnej lokalite s najlepšou infraštruktúrou.

Medzi Augsburgom a „Západnými lesmi“

Mestska časť Steppach patrí do mesta Neusäß a je tak predmestím najväčšej združenej obce v okrese Augsburg. Nachádza sa v údolí rieky Schmutter, pričom Neusäß-Steppach susedí priamo s rekreačnou oblasťou „Západné lesy“ a ponúka svojim obyvateľom množstvo voľnočasových aktivít.

Všetko nablízku

Jadro Steppachu disponuje nielen dobrou infraštruktúrou so všetkými obchodmi, školami, materskými škôlkami, športoviskami atď., ale aj kvalitnými reštauráciami, ako je tradičná pivovarská hostina Fuchs s nádhernou pivnicou. V nedalekom Neusäß nájdete tiež modernú univerzitnú nemocnicu a pestrú kultúrnu ponuku – mestskú halu, hudobnú školu a rôzne trhy.

V blízkosti centra mesta

Do centra Augsburgu sa autom dostanete za pár minút, ale aj verejnou dopravou je Augsburg pohodlne dostupný vďaka dobrému napojeniu na regionálnu sieť.

Pokojne a uvoľnene

Dom spĺňa aj tie najvyššie nároky, pretože stavebný pozemok sa nachádza v pokojnej a slnečnej lokalite. Príjazd na pozemok je zabezpečený cez slepú ulicu – čím sa vyhne nepríjemnému tranzitnému premávke.

Energetická efektívnosť 40+

Obklady 80 x 80 cm

Parkety z masívneho dreva

Kvalitné batérie (Grohe, Duravit)

Domová automatizácia – MyGekko

Elektrické rolety / rafstore

Inštalácia solárnych panelov s batériovým úložiskom

Výška miestností 2,80 m

Vysokokvalitné dvere (dvere s tupým zatváraním)

Moderná kuchyňa s varnou ostrovčekom

Osvetlenie s LED svetlami Philipps

Podlahové kúrenie

XXL garáž (6x8 m) s priamym vstupom do domu

Nevybudovaný strešný podkrovie

Veľké okenné plochy (okná s vystrihávacím mechanizmom) v obývacej a jedálenskej časti

Podlahové okná so sklonom v hornom poschodí

Vysokokvalitné kúpeľňové batérie a zariadenie (Grohe, Duravit)

Šatník s otvorenými vstavanými skrinkami

Kúpeľňa en suite

Vzduch-voda tepelné čerpadlo (in-house)