Prenájom bytu 1+kk • 46 m² bez realitkyKärntner Straße 39, , Bádensko-Wurttembersko

Srdečne vás vítame vo vašom novom domove!

Nachádza sa na 10. poschodí a čaká na vás výnimočný pocit bývania s pôsobivým panoramatickým výhľadom na strechy Freudenstadtu. Vďaka vyvýšenému umiestneniu si užijete hojnosť svetla, pokoj a atmosféru bývania nad oblaky.

Do bytu sa pohodlne dostanete výťahom a len s niekoľkými schodmi. Na vašom poschodí sa nachádza iba jeden ďalší byt, čo zabezpečuje príjemný pocit súkromia.

Už pri vstupe vás privíta priestranný predsieň s integrovanou vstavanou skriňou, ktorá ponúka praktický úložný priestor pre kabáty, domáce potreby alebo zásoby. Hneď prilehlá sa nachádza kúpeľňa s veľkou vaňou – ideálna na oddych po náročnom dni. Samostatne umiestnená nájdete aj plne vybavenú kuchyňu vrátane vstavaných spotrebičov a elektrospotrebičov.

Byt zaujme priestranným, otvoreným dispozíciou (ideálne pre jednotlivcov alebo páry). Z predsiene sa dostanete do všestranne využiteľného priechodového priestoru, ktorý je možné dokonale zariadiť ako jedálenský kút alebo domácu kanceláriu. Prostredníctvom spojovacej dverí vstúpite do svetlého hlavného obývacieho priestoru s prístupom na vyhliadkový balkón. Obývacia izba disponuje praktickým výklenkom, ktorý je možné výborne oddeliť a využiť ako útulnú spálňu (napríklad pomocou skrine alebo izdelníka).

Byt bol komplexne zmodernizovaný:

- nové laminátové podlahy s bielymi soklami

- čerstvo natreté steny

- nové zásuvky a vypínače značky JUNG

- nová sprchová hlavica Hansgrohe a nový umývadlový kohútik

- kompletne vyčistený a okamžite k nasťahovaniu

Dodatočný úložný priestor ponúka vlastná úložná miestnosť o poschodie nižšie a ďalšia veľká pivnica v suteréne. Okrem toho sú k dispozícii spoločné práčky, sušičky aj sušiareň.

Byt je vhodný pre jednotlivca, pár (s malým dieťaťom) alebo aj pre rodičov samostatne. Obývacia izba ponúka výklenok pre posteľ, ktorý možno oddeliť pomocou skrine či iného riešenia, čím vzniká ďalšia možnosť spánku. Alternatívne je v predsieni priestor pre malú posteľ alebo rozkladaciu pohovku.

Pred domom sa nachádzajú parkovacie miesta pre obyvateľov a množstvo ďalších verejných parkovacích možností v bezprostrednej blízkosti.

Možnosť zariadenia (ideálna pre dochádzajúcich a jednotlivcov): Byt sa štandardne prenajíma nezariaďený. Po dohode však môže byť byt aj plne zariadený (vrátane postele, šatníka, jedálenského stola so stoličkami a základného vybavenia). V tomto prípade činí nájomné 700 € bez poplatkov a 850 € s vrátane tepla.

Byt sa prenajíma súkromne a je k dispozícii ihneď. Kaucia predstavuje tri mesačné nájomné (bez poplatkov), podľa zvolenej varianty prenájmu.

Makropoloha:

Freudenstadt vám ponúka dokonalú kombináciu idylického bývania a vynikajúcej dostupnosti. Vďaka centrálnej polohe dosiahnete najdôležitejšie mestá regiónu v krátkom čase:

Dornstetten: cca 6 km | 9 min.

Loßburg: cca 8 km | 12 min.

Baiersbronn: cca 6 km | 8 min.

Horb am Neckar: cca 30 km | 35 min. (spojenie s diaľnicou A81)

Nagold: cca 28 km | 30 min.

Štutgart: cca 73 km | 65 min. (po A81)

Mikropoloha:

Byt vyniká svojou excelentnou infraštruktúrou a zároveň blízkosťou k rozsiahlym rekreačným lokalitám. Môžete si užívať výhody mestského života, pričom len pár minút pešo ste priamo obklopení zelenou prírodou.

Zdravie a služby: Krajská nemocnica Freudenstadt a rôzni špecializovaní lekári sa nachádzajú v bezprostrednej, pešej vzdialenosti.

Práca a nákupy: Renomovaní regionálni zamestnávatelia, ako aj množstvo obchodov so základnými potrebami a pôvabné butikové obchody, sú ľahko dostupné pešo.

Voľný čas: Poloha poskytuje ideálny východiskový bod pre turistiku a outdoorové aktivity v Schwarzwalde, pričom si nemusíte robiť kompromisy v oblasti mestského komfortu.