Predaj bytu 1+1 • 40 m² bez realitkyBergiusstraße 78 Augsburg Göggingen Göggingen Bayern 86199

NA PREDAJ

1 izbový apartmán + loggia – 40 m² Augsburg / Göggingen so spoločnou strešnou terasou s bazénom

Jedna izba (6x4 m) + chodba + kuchyňa v samostatnej výklenku (farba: biela, vrátane umývadla, umývačky riadu, chladnično-mraziča, sporáka s keramickou varnou doskou a rúry a závěsných skriniek s mliečnymi dverami v použitom stave). Stena medzi izbou a kuchyňou (iná ako je uvedená na pôdoryse) bola odstránená, čím je kuchyňa otvorená k izbe. Kúpeľňa s vaňou (potrebuje rekonštrukciu, bez okna). Veľká loggia orientovaná na východ, pivničné číselko. 40 m², 4. poschodie. V dome sú k dispozícii minové práčky a sušiarne.

Výťah s nástupom do medziposchodia – teda nie je zabezpečený bezbariérový prístup! Veľká strešná terasa s malým bazénom (9. poschodie), ktorý je v prevádzke od mája do septembra, je voľne prístupná všetkým obyvateľom.

Lokalita: Augsburg/Göggingen, blízko veľtrhu a univerzity.

Adresa: Bergiusstr. 78.

Skvelé spojenie s verejnou dopravou: regionálny vlak odchádza zo zastávky "Messe" každých 15 minút a je to 7 minút jazdy do hlavnej stanice. Autobus č. 41 smerom na Königsplatz zastavuje veľmi blízko. Veľké nákupné centrum je v bezprostrednej blízkosti.

Podlahová krytina v izbe: svetlý laminát, v kuchyni a kúpeľni: dlaždice.

Energetická spotreba: 170 kWh/(m²a).

Nie je k dispozícii osobné parkovacie miesto pre automobil, parkovanie je však možné priamo na ulici.

V súčasnosti prenajaté: Byt je aktuálne prenajatý dôveryhodnému nájomcovi za 450 eur + záloha na poplatky (130 eur).

PODĽA NÁJOMNÉHO INDEXU MÔŽE BYŤ Nájomné zvýšené až o 15 %. Trojročná viazanost už dávno vypršala.

Pre vlastné bývanie by bolo potrebné rekonštruovať kúpeľňu. Táto položka je v predajnej cene započítaná a odpočítaná vo výške 20 000 eur.

Okná by mohli byť vymenené. Táto položka je v predajnej cene započítaná a odpočítaná vo výške 10 000 eur.

Už 10 rokov sa diskutuje o renovácii fasády. V budúcnosti môže vzniknúť mimoriadny príspevok, avšak vzhľadom na malú rozlohu by bol jeho podiel primerane nízky.