Vermietet wird eine kernsanierte 4,5 Zimmerwohnung ab dem 01.08.2026 mit einem modernen Wohnkomfort in bester Lage. Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert, von Böden über die Elektrik bis hin zu den Wänden und Bäder. Die Gebäudehülle wurde mit einem energieeffizienten Vollwärmeschutz ausgestattet. 

Wohnung: 
1. OG Wohnung, 4,5 Zimmer - 110 qm - Kaltmiete 1.300€ - Nebenkosten 150€
Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Hambrücken, einem ruhigen Gebiet im Landkreis Karlsruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) sind in wenigen Minuten zu erreichen. 
Eine gute Anbindung bietet auch die Autobahn A5, die 4 km entfernt ist. Die Bundesstraßen B35 und B36 sind 3,8 km und 4,8 km entfernt. 
Zudem bietet Hambrücken Freizeitmöglichkeiten, wie einen Vogelpark, Minigolfanlage und einen Walderholungspark mit Wildtieren.

Pronajímá se kompletně zrekonstruovaný 4,5-pokojový byt od 1. 8. 2026 s moderním komfortem bydlení v nejlepší lokalitě. Byt byl kompletně zrekonstruován – od podlah, přes elektroinstalaci až po stěny a koupelny. Budova je opatřena energeticky účinnou izolací s plnou tepelnou ochranou.

Byt:
1. patro, 4,5-pokojový – 110 m² – základní nájemné 1.300 € – provozní náklady 150 €

Byt se nachází v obci Hambrücken, která je klidnou oblastí v okrese Karlsruhe. Obchodní možnosti, školy a zdravotní péče stejně jako spojení s veřejnou dopravou (autobus) jsou dostupné za pár minut. Dobré spojení zajišťuje také dálnice A5, která je vzdálena 4 km. Silnice B35 a B36 jsou vzdáleny 3,8 km resp. 4,8 km.

Hambrücken dále nabízí možnosti volnočasových aktivit, jako je ptákový park, minigolfové hřiště a lesní park pro odpočinek se zvířaty.

Ponúka sa kompletne zrekonštruovaný 4,5-izbový byt od 01.08.2026 s moderným komfortom bývania v najlepšej lokalite. Byt bol komplexne zrekonštruovaný – od podláh, cez elektroinštaláciu až po steny a kúpeľne. Fasáda budovy je vybavená energeticky účinnou kompletnou tepelnou izoláciou.

Byt:
1. poschodie, 4,5-izbový - 110 m² - nájomné bez zahrnutia nákladov na energie 1 300 € - poplatky 150 €

Byt sa nachádza v obci Hambrücken, v pokojnej oblasti okresu Karlsruhe. Nakupovanie, školy a zdravotná starostlivosť, ako aj dostupnosť verejnej dopravy (autobus) sú dosiahnuteľné do niekoľkých minút. Dobrá dostupnosť je zabezpečená aj diaľnicou A5, ktorá je vzdialená 4 km. Cesty B35 a B36 sú vzdialené 3,8 km a 4,8 km.

Okrem toho Hambrücken ponúka aj možnosti voľnočasových aktivít, ako napríklad vtáčí park, minigolfové ihrisko a lesný oddychový park s divokými zvieratami.

Rented is a completely modernized 4.5-room apartment available from August 1, 2026, offering modern living comfort in a prime location. The apartment has been comprehensively renovated—from the floors and electrical system to the walls and bathrooms. The building envelope has been fitted with energy-efficient full thermal insulation.

Apartment:
1st floor apartment, 4.5 rooms – 110 m² – cold rent €1,300 – additional costs €150

The apartment is located in the municipality of Hambrücken, a quiet area in the Karlsruhe district. Shopping facilities, schools, and medical services, as well as public transportation (bus), can be reached within a few minutes. The A5 motorway is also conveniently located 4 km away, while the federal highways B35 and B36 are 3.8 km and 4.8 km away, respectively.

In addition, Hambrücken offers recreational opportunities such as a bird park, a mini golf course, and a forest recovery park with wildlife.

Dostupné od	1. 8. 2026
Dispozícia	4+kk
Číslo inzerátu	1056902
Cena za jednotku	11,82 € / m²

Stav	Veľmi dobrý
Poschodie	1. poschodie
Úžitková plocha	110 m²

Prenájom bytu 4+kk • 110 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme