Predaj domu 4+1 • 91 m² bez realitkyKatzenberg 29, , Meklenbursko-Predpomoransko

Attraktívna investícia: Najlepšie prenajímaný 4-hviezdičkový rekreačný dom pri Plauer See – vysoké obsadenie, veľký dopyt, rodinne- a psíkompatibilný

Tento vynikajúco spravovaný a vybavený 4-hviezdičkový rekreačný dom ponúka zriedkavú príležitosť pre kapitálových investorov, ktorí hľadajú udržiavanú rekreačnú nehnuteľnosť s výnosom v jednej z najobľúbenejších dovolenkových oblastí Meklenburska-Predpomoriska. Len cca 200 m od Plauer See a s jedným z najkrajších kúpalísk dosiahnuteľným pešo za iba 5 minút, objekt zaujme mimoriadne kvalitnou obsadenosťou a širokým spektrom cieľových skupín: rodiny, majitelia psov, rybári, jazdci, vodní športovci, cyklisti, turisti a milovníci prírody.

Dom sa nachádza v pokojnej dedinskej lokalite štátom uznávaného rekreačného strediska Zislow, ktoré vďaka veľkému koňskému dvoru s kaviarňou a svojej nádhernej pláži s ležadlovou trávou, volejbalovým ihriskom, detským ihriskom, reštauráciou a toaletami dodáva extra atraktivitu – čím sa udržateľne zvyšuje obsadenosť aj výnosové príležitosti.

Vďaka etablovanému prenájmu, vynikajúcim hodnoteniam a silnému dopytu zo strany rodín a majiteľov psov ponúka tento rekreačný dom okamžite využiteľnú, dlhodobo ziskovú investíciu.

________________________________________

Silný dopyt a optimálne predpoklady pre trvalo udržateľný výnos

• Najlepšie prenajímaný rekreačný dom s dlhoročným stabilným dopytom vďaka skvelej lokalite pri jazere a rodinneprívetivému 4-hviezdičkovému štandardu

• Široká cieľová skupina: rodiny, majitelia psov, aktívni dovolenčári

• Vysoká obsadenosť vďaka kvalitnému vybaveniu a obľúbenej oblasti

• 4-hviezdičkový štandard s exkluzívnym vybavením pre nadpriemerné nájomné ceny

• Nepriestrelený, plne vybavený objekt – už niekoľko týždňov prenajímaný v roku 2027 a bez potreby rekonštrukcie okamžite prenajímateľný ďalej

• Overený prenájom: Rekreačný dom je už viac ako 10 rokov úspešne zaradený v cez 4 000 portáloch s rekreačnými domami, vrátane špičkovej pozície a profesionálnych fotiek

• Veľký počet stálich zákazníkov

• Kompletný servis: Profesionálna upratovacia služba, práčovňa aj záhradník vrátane

Ideálne pre investorov, ktorí hľadajú nenáročnú, výnosnú a ihneď využiteľnú rekreačnú nehnuteľnosť.

________________________________________

Vybavenie, ktoré vytvára pridanú hodnotu a zvyšuje obsadenosť!

Vnútorné priestory:

• Moderné WLAN, 43" HD-SAT-Smart-TV, Blu-Ray prehrávač, Wii

• Herný kútik so hračkami a výtvarnými potrebami, detskými knihami, hudbou – ideálne pre rodiny

• Prenosný MP3/CD prehrávač

• Kompletné rodinné vybavenie:

2 detské stoličky, 2 cestovné postieľky, Tripp Trapp, prebaľovacia stolička, detská zábrana do schodov

• 3 spálne, moderná kúpeľňa s dvojitým umývadlom a veľkou sprchou

• Kvalitná jedáleň s veľkým dubovým stolom a 6 sedacími miestami

• Veľká kožená sedačka pre 6 osôb a krb

• Plne vybavená IKEA kuchyňa s veľkou chladničkou a mrazničkou

Vonkajšie priestory:

• Veľká, kompletne ohradená záhrada s terasou – jasná výhoda pre hostí s deťmi a psami

• Plážový košík, gril, jedálenský stôl pre 6 osôb, veľký slnečník a ležadlá

________________________________________

Záver: Rekreačná nehnuteľnosť, ktorá spája emócie a výnos

Kvalitný, výnosný 4-hviezdičkový rekreačný dom v najlepšej lokalite pri Plauer See – ideálny pre investorov, ktorí hľadajú etablovanú rekreačnú nehnuteľnosť s vysokým výnosovým potenciálom. Kombinácia blízkosti jazera, rodinneprívetivého vybavenia a silnej turistickej oblasti robí z tohto objektu dlhodobo nadpriemernú kapitálovú investíciu.

Vďaka etablovanému prenájmu, širokému cieľovému publiku a najlepšej lokalite pri Plauer See ponúka objekt ideálne predpoklady pre okamžité príjmy a dlhodobý výnos.

Váš dovolenkový pobyt pri Plauer See – oddychový, prírodný a plný možností.

Len pár krokov od trblietajúceho sa jazera Plauer See sa náš 4-hviezdičkový rekreačný dom nachádza v snovej, pokojnej lokalite – obklopený lesmi, koňskými lúkami, vodou a jemnými kopcami Meklenburskej jazernatej roviny. Z domu vedie krátka cesta priamo do prístavu s požičovňou člnov a bicyklov. Pešo za päť minút dosiahnete jedno z najkrajších kúpalísk Meklenburskej jazernatej oblasti s ležadlovou trávou, volejbalovým ihriskom, detským ihriskom, reštauráciou a toaletami – ideálne pre osviežujúce kúpanie, oddychové chvíle pri vode alebo romantické západy slnka.

Štátom uznávané rekreačné stredisko Zislow s veľkým koňským dvorom vrátane kaviarne, celkovo tromi detskými ihriskami a nádherným kúpaliskom s ležadlovou trávou, volejbalovým ihriskom, detským ihriskom, reštauráciou a toaletami ponúka všetko, čo potrebujete pre úspešný dovolenkový deň. Vodní športovci, rybári, cyklisti a turisti tu nájdu ideálne podmienky: dobre vybudované cesty, tiché zátoky, široké brehy a množstvo aktivít priamo pred dverami.

Len 12 km odtiaľ leží ostrovné mesto Malchow so svojím historickým centrom, útulnými kaviarňami, supermarketmi, drobnými obchodíkmi a rozmanitou kultúrnou a gastronomickou ponukou. Či už ide o prechádzky, vychutnávanie si jedla alebo objavovanie – každý si tu nájde to svoje.

Región sám o sebe je rajom pre milovníkov prírody a aktívnych dovolenkárov: plachtenie, pádlovanie, surfovanie, potápanie, jazda na motorovom člne alebo len tak hádzanie udice – Plauer See patrí medzi najkrajšie celého jazernatého pásma. Rozľahlé lesy, jemné krajiny a dobre značené cyklistické a turistické trasy pozývajú na oddychové výlety. A pre golfových nadšencov ponúka blízky Golf Club Fleesensee jednu z najpôsobivejších golfových ihrísk v Nemecku so 5 ihriskami priamo v srdci prírody.

Skratka: Lokalita, ktorá spája pokoj a prírodu s komfortom, zážitkami a rôznymi možnosťami voľnočasových aktivít – ideálna pre nezabudnuteľnú dovolenku pri vode.

Vybavenie – Pocit komfortu na 4-hviezdičkovom úrovni

Náš rodinneprívetivý rekreačný dom pri Plauer See je ideálnym útočiskom pre každého, kto miluje pokoj, prírodu a komfort. Pešo za len 5 minút dosiahnete idylické kúpalisko s ležadlovou trávou, volejbalovým ihriskom, detským ihriskom, reštauráciou a toaletami pri Plauer See – ideálne na osvieženie alebo pokojnú chvíľu pri vode.

Moderný a vysoko kvalitne zariadený dom ponúka 91 m² obytného komfortu, tri útulné spálne a priestor pre celú rodinu – vrátane batoľat, dojčiat a psov.

Obývacie a spálacie priestory:

Tešíte sa na exkluzívne interiérové vybavenie s krbom a 43" UHD Smart-TV s Blu-Ray prehrávačom a Wii v obývačke.

Tri starostlivo zariadené spálne, moderná kúpeľňa s veľkou sprchou a dvojitým umývadlom zaručia, že každý nájde svoje útočisko.

Plne vybavená kuchyňa:

Štýlová Ikea kuchyňa nenechá nič na náhodu:

Umývačka riadu, rúra, keramická varná doska, mikrovlnka, veľká chladnička a mraznička, kávovar, mixér, toustovač, vaflovač, varič vajec, uteráky, koreniny a oveľa viac – všetko je k dispozícii, aby ste si mohli variť bez starostí ako doma.

Internetové pripojenie cez 5G od Deutsche Telekom s rýchlosťou až 200 MBit/s zaručuje stabilné pripojenie – či už na streamovanie, prácu z domu alebo zábavu.

________________________________________

Ideálne pre deti a batoľatá

Jeden z vrcholov je veľké detské ihrisko vzdialené len 100 m – bezpečné, blízko a raj pre malých prieskumníkov.

V dome nájdete starostlivo zariadený herný kútik s:

• hračkami a výtvarnými potrebami

• detskými knihami

• hudbou a prenosným MP3/CD prehrávačom

• stolovými hrami

• 2 detskými stoličkami a 1 stoličkou Tripp Trapp

• 2 cestovnými postieľkami s extra matracami pre batoľatá

• 2 zábranami na schody (na spodnej a hornej strane)

• prebaľovacou stolou, košom na plienky, detskou toaletou a oveľa viac

Všetko, čo rodiny potrebujú – bez zbytočného balenia.

________________________________________

Exteriér – Užite si relax a oddych

Zelená záhrada je úplne oplotená a spolu s priestrannou 20 m² terasou vás pozýva na oddych, jedlo a hry.

Na vás tam čaká:

• Záhradný nábytok pre 6 osôb

• Plážový košík

• 2 ležadlá

• Slnečník

• Drevený uhlie gril

Ďalšie vrcholy v štátom uznávanom rekreačnom stredisku Zislow:

• Prístav s požičovňou člnov a bicyklov

• 3 detské ihriská

• Veľký koňský dvor s viac ako 100 koňmi a dvorskou kaviarňou

• Nádherné kúpalisko pri Plauer See s ležadlovou trávou, volejbalovým ihriskom, detským ihriskom, reštauráciou s terasou a verejnými toaletami

________________________________________

Detailné vybavenie interiéru:

Prízemie:

Spálňa 1:

• 2 jednolôžka, šatník, stolička, posteľná bielizeň, moskytiéra

Obývacia/jedálenská izba:

• Kožené sedačky pre 6 osôb, jedálenský stôl pre 6 osôb, Smart-TV, Blu-ray prehrávač, DVD, Wii, knihy a hry, moskytiéra

Plne vybavená kuchyňa:

• Štýlová Ikea kuchyňa, ktorá nenechá nič na náhodu (ako vyššie)

Kúpeľňa:

• Dvojité umývadlo, veľká sprcha, WC, fén, zrkadlová skriňa, kozmetické zrkadlo, rádio, moskytiéra

Podkrovia:

Spálňa 2:

• Manželská posteľ (160x200), šatník, rádio, stolička, detský herný kútik, posteľná bielizeň, moskytiéra

Spálňa 3:

• Manželská posteľ (180x200), šatník, stolička, pracovný stôl s lampou a stoličkou, 2 detské posteľky, prebaľovacia stolička, koš na plienky, posteľná bielizeň, moskytiéra

Ďalšie vybavenie:

• Práčka, vysávač, žehlička, sušiak na bielizeň, čistiace prostriedky…

________________________________________

Miesto na príchod a pocit domova

So svojím vysokokvalitným vybavením, blízkosťou k jazeru a perfektným prostredím pre deti je náš rekreačný dom miestom, kde si môžete okamžite oddýchnuť.

Tu sa celá rodina – vrátane psa – cíti úplne doma.

Výhody nášho 4-hviezdičkového rekreačného domu pri Plauer See:

• Stabilný príjem: Priemerné nájomné príjmy za posledné tri roky (2022–2024) vo výške 34 300 € ročne

• Kvalitné, moderné vybavenie: 4-hviezdičkový štandard s komplexným vybavením kuchyne zaručuje vyššie nájomné ceny a vynikajúce hodnotenia hostí

• Komfort a súkromie: Moskytiéry a zatemňovacie rolety vo všetkých miestnostiach a kompletne oplotená záhrada s 20 m² terasou – ideálne pre rodiny a majiteľov psov

• Dlhodobí stáli zákazníci: Vysoká miera opakovaného prenájmu

• Overený prenájom: Rekreačný dom je už viac ako 10 rokov úspešne zaradený v cez 4 000 portáloch s rekreačnými domami, vrátane špičkovej pozície a profesionálnych fotiek

• Minimálna administratívna záťaž: Vďaka etablovanému prenájomnému konceptu

• Už dnes prenajatý na mnoho dní v roku 2027: Naše rezervácie pre rok 2027 vám zabezpečia okamžité príjmy

• Dodatočný prenájomový potenciál: Pri súčasnej obsadenosti cca 50% ročne ponúkajú sociálne kanály ďalší potenciál, keďže doteraz sa ešte nevyužívali na marketing

• Prenájomný koncept prostredníctvom vlastnej webovej stránky: Prevádzka cez hlavnú doménu „Ferienhaus-Plauer-See.de“

• Kompletný servis: Profesionálna upratovacia služba, práčovňa aj záhradník vrátane

• Idylická lokalita: Pokojne situovaný medzi koňskými lúkami, lesmi a Plauer See

• Priamy nákup od majiteľa

• Predaj zo zdravotných dôvodov, bez provízie realitnej kancelárie

• Ideálne pre investorov, ktorí hľadajú nenáročnú, výnosnú a okamžite využiteľnú rekreačnú nehnuteľnosť.

Samostatne stojaci 4-hviezdičkový rekreačný dom / rodinný dom na predaj:

Adresa: Katzenberg 29, 17209 Zislow, Meklenbursko-Predpomoriský, Nemecko

Webstránka: ferienhaus-fox(punkt)de

Predávajúca: Annette Fox

Tel.: 0176-34082333