Prenájom bytu 3+1 • 102 m² bez realitkyWiesbaden Nordenstadt Hessen 65205

Táto priestranná a svetlom naplnená 3-izbová byt s približne 102 m² obytného priestoru sa nachádza v 1. poschodí udržiavaného 3-rodinného domu vo Wiesbaden-Nordenstadt. Byt bol nedávno kompletne zrekonštruovaný a renovovaný a spája moderný komfort bývania so šarmantnými detailmi.

Srdcom bytu je veľmi svetlá obývacia a jedálenská izba, ktorá vďaka svojej priestrannosti ponúka množstvo priestoru pre útulné bývanie a príjemné spoločenské večery. Výnimočným prvkom je otvorený krb, ktorý obývaciemu priestoru dodáva útulnú a príjemnú atmosféru.

Z obývacej časti sa dostanete na veľký balkón s krásnym výhľadom do zelene – ideálne miesto na pokojnú ukončenie dňa alebo na vychutnanie si slnečných hodín.

Byt disponuje priestrannou halou, ktorá tvorí elegantný vstupný priestor a poskytuje navyše úložný priestor či možnosti úpravy vďaka vstavaným skriňam. Podlahové krytiny pozostávajú z kvalitného parketu a čiastočne aj z novo položeného dizajnového vinylového podlahového krytu.

Novo zariadená kúpeľňa sa prezentuje v nadčasových, prírodných farbách a vytvára modernú, ale aj teplú atmosféru. Celkový dojem dopĺňa aj samostatné WC pre hostí.

Byt sa ponúka bez vstavaná kuchyne, čo umožňuje budúcim obyvateľom zariadiť si kuchyňu presne podľa vlastných predstáv.

K bytu patrí aj pivničná miestnosť. Garáž alebo vlastné parkovacie miesto nie sú k dispozícii, avšak v okolí sú dostupné parkovacie miesta v rámci verejného priestoru.

Prehľad hlavných výhod:

• približne 102 m² obytného priestoru

• 3 izby

• 1. poschodie 3-rodinného domu

• veľmi svetlá obývacia a jedálenská izba

• otvorený krb

• veľký, dlhý balkón s výhľadom do zelene

• nedávno zrekonštruovaný a renovovaný

• moderná kúpeľňa v prírodných farbách

• samostatné WC pre hostí

• priestranná hala s vstavanou skriňou

• parket a čiastočne nový dizajnový vinylový podlahový kryt

• samostatná pivnica cca 6 m²

• bez vstavaná kuchyne

• žiadne vlastné parkovacie miesto / žiadna garáž

• autobusová zastávka len cca 10 m od domu

• veľmi dobrá dostupnosť diaľnice

• vynikajúca infraštruktúra

• preferovaný dlhodobý prenájom

Byt sa nachádza vo Wiesbaden-Nordenstadt a zaujme vynikajúcou dopravnou dostupnosťou a infraštruktúrou. Autobusová zastávka je prakticky hneď pred domom a je dostupná len cca 10 metrov od dverí. Aj diaľnice sú rýchlo a jednoducho dostupné, pričom hlučnosť z diaľnice nie je rušivá.

V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo obchodných možností, medzi inými Globus, Aldi, Lidl, DM, Netto, obchody každodenného použitia, gastronomické zariadenia, rôzni lekári, klinika Lilium a ďalšie zariadenia. Týmto spôsobom spája byt pokojné bývanie s vysokou každodennou funkčnosťou a mobilitou.

Svetlý, priestranný a čerstvo modernizovaný byt s vysokou kvalitou bývania – ideálny pre tých, ktorí túžia prepojiť moderný životný štýl s vynikajúcou dostupnosťou.

Nájomné podmienky a požiadavky:

Mesačné nájomné vrátane všetkých poplatkov je 1 690 €, z čoho 320 € predstavuje zálohu na režijné náklady.

Kauce činí 3 čiste nájomné a musí byť uhradená pred alebo na začiatku nájomného vzťahu v súlade s platnými zákonnými predpismi.

Požiadavky pre prenájom:

Pre dlhodobý a spoľahlivý nájom kladieme dôraz na preukázateľnú finančnú schopnosť a bezchybné úverové hodnotenie. Pred uzatvorením nájomnej zmluvy budú preto požadované príslušné doklady.

Od vážnych záujemcov požadujeme najmä:

• Vyplnené samo-pohlásenie nájomcu

• Platný občiansky preukaz alebo cestovný pas

• Aktuálny výpis SCHUFA (bonitný prehľad)

• Doklady o pravidelných príjmoch, napríklad posledné tri výplatné pásky

• Pre živnostníkov: vhodné doklady o finančnej a majetkovej situácii, napríklad aktuálne daňové priznanie alebo podnikové účtovné podklady

• Prípadne doklad o existujúcom pracovnom pomere

• Prípadne osvedčenie o bez dlhu od predchádzajúceho prenajímateľa

V prípade viacerých osôb budú požadované príslušné dokumenty od všetkých zmluvných partnerov.

Dôležité: Byt je prenajímaný výlučne osobám alebo domácnostiam, ktoré dokážu spoľahlivo uhrádzať mesačné nájomné zo svojich preukázateľných finančných zdrojov. Výber prebieha podľa jednotných kritérií a s prihliadnutím na platné zákonné predpisy.

Predloženie kompletných dokladov je podmienkou pre ďalšie zváženie nájomnej žiadosti.

Poznámka: Byt sa prenajíma bez vstavaná kuchyne a bez vlastného parkovacieho miesta alebo garáže.

Okolie bytu:

Keďže ide o malý 3-rodinný dom s pokojnou a už dlhodobo existujúcou domáckou komunitou, hľadáme nájomcov, ktorí si cenia tiché, udržiavané a susedské prostredie.

Súčasná domáca komunita je pomerne pokojná a pozostáva prevažne zo starších obyvateľov. Preto by sme uvítali najmä tiché páry alebo jednotlivcov, ktorí zapadnú do tejto atmosféry a vedia si vážiť harmonické susedské vzťahy.

Výber prebieha podľa jednotných a objektívnych kritérií s prihliadnutím na platné zákonné predpisy.

Energetický certifikát bude dodaný neskôr.