Prenájom bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyUhlandstrasse 32, , Bádensko-Wurttembersko

Budova bola postavená v roku 1991 s pevným stavebným riešením a v roku 2023 bola dôkladne zrekonštruovaná, vďaka čomu je dnes celá nehnuteľnosť prezentovaná vo vynikajúcom a veľmi udržiavanom stave. Medzi výhody domu patrí vlastná podzemná garáž a spoločná práčovňa s miestnosťou na sušenie, ktorá slúži na pohodlné umiestnenie práčky a sušičky. Okrem toho má každá obytná jednotka pridelenú vlastnú súkromnú pivnicu pre ďalší úložný priestor.

Pre bezstarostné bývanie sa postará spoľahlivý domovnícky servis, ktorý zabezpečuje priebežnú starostlivosť a údržbu spoločných priestorov. Tým je zaistený trvalo upravený vzhľad a prispeje sa k príjemnému a bezstarostnému životnému prostrediu.

Poloha na ulici Uhland podčiarkuje zvláštnu hodnotu tejto nehnuteľnosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza miestna nemocnica, rôzni špecialisti, obchody s potrebami každodenného života a uzly verejnej dopravy. Historické staré mesto Überlingen s jeho pôvabnými kaviarňami, ale aj malebné brehy Bodamského jazera, sú dostupné pešo len za pár minút. Jazerná promenáda vás láka na spoločenské chvíle. Tento byt je určený pre ľudí, ktorí si cenia kvalitu, spoľahlivosť a harmonické životné prostredie – bývanie tam, kde iní trávia dovolenku. Tešíme sa, že vám pri osobnej prehliadke predstavíme tento výnimočný domov.

Na rozlohe približne 80,25 m² sa rozprestiera premyslený a funkčný koncept priestorov, ktorý kombinuje moderné vybavenie s veľkou útulnosťou. Svetlý a vzdušný obývací priestor s rozlohou cca 29,60 m² tvorí srdce bytu. Ponúka dostatok miesta pre útulnú zónu na pohovku, príjemný jedálenský stôl a vedie priamo na slnečný balkón. Priestranná kuchyňa láka k vareniu a môže byť v prípade potreby vybavená praktickou vstavanou kuchynou so všetkými potrebnými elektrospotrebičmi.

Okrem hlavnej obytné časti sú k dispozícii ďalšie dve dobre navrhnuté izby: Pokojná spálňa s rozlohou približne 14,44 m² sľubuje oddychové noci, zatiaľ čo tretia izba s rozlohou cca 12,60 m², ktorú je možné flexibilne využiť, sa ideálne hodí ako detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa. Doplnkom priestorového konceptu je čerstvo zrekonštruovaná, priestranná kúpeľňa a samostatné WC pre hostí, ktoré prinášajú ďalšie pohodlie do každodenného života. Praktický úložný priestor v byte, príjemný vstup s priestorom na kabáty a útulné podlahové kúrenie zabezpečujú vo všetkých miestnostiach trvalo príjemnú atmosféru.

Detaily nájomného rozpisu:

1. 1.140 € čistého nájomného

2. 50 € za vstavanú kuchyňu (ak bude nová nainštalovaná vlastníkom)

3. 10 € za pivnicu

4. 105 € za parkovacie miesto v podzemnej garáži

5. 55 € za vonkajšie parkovacie miesto

Prípadne:

1. 1.310 € čistého nájomného / prípadne 1.360 € čistého nájomného s novou vstavanou kuchyňou

2. 275 € režijných nákladov

3. 1.585 € nájomného vrátane všetkých poplatkov / prípadne 1.635 € s novou vstavanou kuchyňou

Prehliadka sa predpokladá na sobotu, 29.08.2026 o 11:00 hodine.

Keďže sa chceme venovať každému termínu, vykonávame výlučne individuálne prehliadky (s maximálne dvoma záujemcami o prenájom na jeden termín). Ak máte záujem o byt, pošlite nám prosím e-mail a radi sa vám ozveme s individuálnym časovým oknom.