Predaj nebytového priestoru • 5000 m² bez realitkyNulandstraße 29, , Sasko-Anhaltsko

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeareal mit ca. 37.700 m² Grundstücksfläche im wirtschaftsstarken Raum Halle–Leipzig.

Na predaj je ponúkaný viacúčelový priemyselný areál s pozemkom o rozlohe cca 37.700 m² v hospodársky silnom regióne Halle–Leipzig.

Die Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus Gewerbe, Wohnen, Vermietung und Entwicklungspotenzial. Das Objekt eignet sich ideal für Bauunternehmer, Handwerksbetriebe, Investoren, Projektentwickler sowie Eigennutzer.

Nehnuteľnosť ponúka zriedkavú kombináciu priemyselného využitia, bývania, prenájmu a rozvojového potenciálu. Objekt je ideálny pre stavebných podnikateľov, remeselné firmy, investorov, projektových developerov aj pre vlastné využitie.

Auf dem Grundstück befinden sich eine sanierungsbedürftige Villa, ein Verwaltungs- und Unterkunftsgebäude mit Gaststätte und voll ausgestatteter Küche, mehrere Nebengebäude sowie ein ehemaliger Lokschuppen mit ca. 3.380 m² Nutzfläche und insgesamt 15 Hallensegmenten bzw. Toren.

Na pozemku sa nachádza vila vyžadujúca rekonštrukciu, administratívno-ubytovacia budova s reštauráciou a kompletne vybavenou kuchyňou, niekoľko vedľajších objektov ako aj bývalá lokomotívna halu s využitím približne 3.380 m² a celkovo 15 segmentmi haly, prípadne bránami.

Die vorhandenen Gebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Lagerung, Werkstätten, Mitarbeiterunterkünfte oder die Vermietung einzelner Einheiten.

Existujúce budovy ponúkajú množstvo využití pre priemyselné účely, skladovanie, dielne, ubytovanie zamestnancov alebo prenájom jednotlivých jednotiek.

Besonders interessant ist eine zusätzliche Teilfläche von ca. 3.000 m², die weiteres Entwicklungspotenzial bietet und beispielsweise für ein Mehrfamilienhaus oder zusätzliche Gewerbeflächen genutzt werden kann.

Obzvlášť zaujímavá je dodatočná časť pozemku s rozlohou cca 3.000 m², ktorá ponúka ďalší rozvojový potenciál a môže byť využitá napríklad pre multifamilijný dom alebo ďalšie priemyselné priestory.

Die Immobilie bietet damit eine attraktive Kombination aus Eigennutzung, Vermietung und zukünftiger Projektentwicklung auf einem großzügigen Areal.

Nehnuteľnosť tak ponúka atraktívnu kombináciu vlastného využitia, prenájmu a budúceho projektového rozvoja na priestrannom areáli.

Die Immobilie befindet sich in Merseburg innerhalb der dynamischen Wirtschaftsregion Halle–Leipzig. Die Bundesstraßen B91 und B181 sowie die Nähe zu Halle (Saale), Leipzig und Weißenfels sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Merseburgu v dynamickom hospodárskom regióne Halle–Leipzig. Spolkové cesty B91 a B181, ako aj blízkosť k Halle (Saale), Lipsk a Weißenfels, zaručujú vynikajúce dopravné spojenie.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.

V okolí sa nachádzajú možnosti na nakupovanie, školy, materské školy, zdravotná starostlivosť a ďalšie zariadenia dennej potreby.

Durch die zentrale Lage innerhalb einer wirtschaftlich starken Region eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren und Projektentwickler.

Vďaka centrálnej polohe v ekonomicky silnom regióne je objekt vhodný ako pre vlastné využitie, tak aj pre investorov a projektových developerov.

• Grundstücksfläche ca. 37.700 m²

• Pozemok o rozlohe cca 37.700 m²

• Ehemaliger Lokschuppen mit ca. 3.380 m² Nutzfläche

• Bývalá lokomotívna hala s využitím cca 3.380 m²

• 15 Hallensegmente bzw. Tore

• 15 segmentov haly, resp. brány

• Verwaltungs- und Unterkunftsgebäude

• Administratívno-ubytovacia budova

• Gaststätte mit voll ausgestatteter Küche

• Reštaurácia s kompletne vybavenou kuchyňou

• Sanierungsbedürftige Villa

• Vila vyžadujúca rekonštrukciu

• Mehrere Nebengebäude

• Niekoľko vedľajších objektov

• Großzügige Freiflächen

• Priestranné voľné plochy

• Vielfältige Nutzungs- und Vermietungsmöglichkeiten

• Rozmanité možnosti využitia a prenájmu

• Teilfläche mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial

• Časť pozemku s dodatočným rozvojovým potenciálom

• Sofort verfügbar

• Ihneď k dispozícii

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E-Mail: info(at)gpm.immobilien

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Wir freuen uns auch über Anfragen von Vermittlern und Investoren.

Tešíme sa aj na dopyty od sprostredkovateľov a investorov.

Ihre Ansprechpartnerin:

Vaša kontaktná osoba:

Nina Fasini

Telefon & WhatsApp: +49 163 5152057

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Eigentümer:

Vlastník:

Peter Jugl

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