Predaj pozemku • 470 m² bez realitky, Hesensko

Na predaj je stavebná parcela o rozlohe 470 m² (parcelné číslo 8166/42) v Usingene. Parcela sa nachádza v pokojnej a svetlej lokalite vo druhom rade, čím poskytuje veľa súkromia mimo bezprostrednej cestnej premávky. Poloha vzadu je tiež zreteľná na priloženej parcelnej mape.

Parcela ponúka atraktívne možnosti pre individuálnu výstavbu. Podľa dostupných údajov platia nasledujúce základné parametre:

• Parcelná plocha: 470 m²

• GRZ 0,4

• GFZ 0,7

• 2 plné podlažia

• Voľná výstavba v rámci platných stavebných predpisov

• Pokojná zadná poloha / druhá rada

• 3,00 m široký prístup / prístupové právo

• Svetlá a chránená poloha parcely

Požadované stavebné záťaže a vecné bremená pre prístupové právo, sanitku a vedenie inžinierskych sietí cez predný pozemok sú už zabezpečené. Tým sú splnené podstatné právne predpoklady pre prístup k zadnému pozemku.

Priložený územný plán „In den Muckenäckern – 1. zmena/rozšírenie“ môže byť k dispozícii pre záujemcov spolu s ďalšími dokumentmi o parcele.

Poloha

Pozemok sa nachádza v 61250 Usingen, v okrese Hochtaunuskreis. Usingen ponúka atraktívnu kombináciu bývania v blízkosti prírody a dobrej dostupnosti oblasti Rýn-Main.

V Usingene sú k dispozícii možnosti nákupu, školy, materské školy, lekári a ďalšie zariadenia na bežné potreby. Lokalita je preto vhodná ako pre rodiny, tak aj pre tých, ktorí si želajú bývať pokojne a zároveň kladú dôraz na kvalitnú infraštruktúru.

Výnimočnou výhodou je ustupujúca poloha parcely: budúci obytný dom sa nenachádza priamo pri ceste, ale je chránený vo druhom rade. To zaručuje súkromnú a príjemne tichú obytnú situáciu.

Predaj prebieha bez provízie a súkromnou osobou.

Parcelná mapa, územný plán ako aj ďalšie dostupné dokumenty o stavebných záťažiach a vecných bremenách môžu byť poskytnuté pri vážnom záujme o kúpu.

Prosím, kontaktujte ma v prípade záujmu s niekoľkými stručnými informáciami o vašom plánovanom stavebnom projekte.