Predaj domu • 240 m² bez realitky, Sasko-Anhaltsko

Srdcom pre fanúšikov technológií a udržateľnosti je výkonná fotovoltaická inštalácia s 16 kWp, ktorá napája obrovský 80 kWh solárny batériový úložisko. V kombinácii so solárnou termikou a najmodernejšou technikou ste takmer energeticky autonómni a minimalizujete svoje náklady na energiu na absolútne minimum. Vykurovanie je založené na technológii spaľovania plynu s kondenzáciou, ktorú podporuje veľmi veľká solárna termická inštalácia (na teplú vodu a podporu kúrenia). Vykurovací systém by sa bez väčších nárokov mohol úplne preladiť aj na prevádzku s tepelným čerpadlom.

Počas prechodného obdobia môžu byť dve klimatizačné jednotky v hornom poschodí využité ako kúrenie pomocou prebytku PV energie. Ide o split-klimatizačné zariadenie so 2 vnútornými jednotkami (treťia je pripojiteľná). V lete tieto zariadenia pracujú absolútne energeticky neutrálnym režimom s PV energiou a chladia väčšinu nehnuteľnosti.

Okrem toho nehnuteľnosť disponuje 11 kW wallboxom pri menšom prístrešku pre autá.

Absolútnym lákadlom je navrhnutie PV batériového systému ako núdzového zdroja energie. V prípade výpadku elektriny je tento systém schopný zásobovať dom stovky hodín elektrickou energiou. Navyše, pomocou inteligentného riadenia sa môžu batérie na jeseň/zimu dobíjať pomocou lacnej nočnej energie, keď nie je dostatok solárnej energie na získavanie. (pri predpoklade príslušného dynamického tarifu) To zabezpečuje bezpečné a lacné zásobovanie energiou po celý rok.

Nehnuteľnosť pozostáva zo 2 obytných jednotiek (ideálna pre viacgeneračné bývanie), čo poskytuje maximálnu flexibilitu v plánovaní života. Sú k dispozícii 2 nezávislé vstupy. Menšia obytná jednotka s rozlohou cca 90 m² je takmer bezbariérová (prístupná pre vozíčkarov). Medzi oboma jednotkami existuje interné prepojenie, ktoré je však taktiež možné ľahko uzavrieť. Oddelenie médií by bolo tiež ľahko realizovateľné.

Všetky tri kúpeľne sú svetlé a moderne obložené, čiastočne so podlahovým/stenu kúrením. Všetky kúpeľne disponujú veľmi priestrannou sprchou, pričom v dvoch z nich je navyše aj vaňa.

Nehnuteľnosť má čiastočný podzemný priestor (cca 30 m²), kde sa nachádza technika (solárna, vykurovacia, PV batériový systém a práčky/sušičky) a je veľmi dobre prístupný.

Vybavenie a vonkajšie priestory:

Pozemok s rozlohou cca 800 m² je skutočnou oázou oddychu. Parkovo ladená, majstrovsky udržiavaná záhrada vám ponúka absolútnu súkromie. V horúcich letných dňoch zabezpečí kvalitný GFK bazén o rozmeroch cca 5,5 x 2,6 metra pocit dovolenkového raja priamo vo vašom dome. Pri bazéne je veľká drevená terasa prístupná zo spodnej kuchyne a so vstupom do záhrady. Navyše, v malej pavístupnej budke si môžete oddýchnuť. Zo záhrady máte prístup aj k ďalšiemu veľkému prístrešku pre autá, ktorý cez automatické posuvné brány poskytuje priamy prístup na asfaltovanú dedinskú cestu. Tento XL prístrešok nie je vhodný len na parkovanie obytného automobilu (8 m dĺžka, 3,3 m výška), ale aj na rodinné oslavy.

Prístrešok na dvore je chránený automatickým posuvným valcovým dverami (3 m široký, 2 m vysoký) pred pohľadmi z vonkajška a poskytuje miesto pre osobné auto/van až do 5,6 m. Z tohto prístrešku sa dostanete do svojho nového domova za pár krokov cez dláždený dvor k príslušným vchodom.

Práve pred domom sa nachádza ďalšie parkovacie miesto na betónovom čiastočne verejnom priestore.

Idylické umiestnenie v žiadanom suburbánnom lokalite Döllnitz v Schkopau, zasadené do Elsterovej nížiny, blízko jazier Burgliebenau a na cyklotrase Saal-Radwanderweg. Výborná dostupnosť do hospodárskej a kultúrnej oblasti Halle/Leipzig. Ideálne pre dochádzajúcich, ktorí si po pracovnom dni chcú vychutnať svoju súkromnú wellness a luxusnú oázu.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

• Obytná plocha: cca 240 m² – vysoko moderná, pripravená na sťahovanie a kvalitne zrekonštruovaná, čiastočne klimatizovaná

• Pozemok: cca 800 m², záhradný sen v štýle parku s automatickým zavlažovaním

• Energetická autonómia: 16 kWp PV inštalácia, solárna termika a spektakulárny 80 kWh úložisko

• Wellness: GFK bazén o rozmeroch 5,5 x 2,6 m s modernou filtračnou technikou

• Smart Home: automatické zatienenie/slnečná ochrana, moderné riadenie domácnosti

• Parkovacie miesta: štandardný prístrešok pre auto (20 m²) PLUS exkluzívny prístrešok pre obytný automobil (48 m²)

V prípade záujmu o nehnuteľnosť si, prosím, dohodnite termín prehliadky. Bankou potvrdené finančné osvedčenie je však vopred nevyhnutné.