Predaj bytu 3+1 • 79 m² bez realitkySeebachmarter 6, , Bavorsko

Ušetríte 7.750 eur.

Obrázky sú skutočné.

Táto zrekonštruovaná a okamžite nadobudnuteľná trojizbová bytosť sa nachádza vo 4. nadzemnom podlaží udržiavaného viacfamilijného domu s výťahom v Hallstadte. Na plochu približne 78,80 m² ponúka priestranný a premyslený pôdorys, svetlé izby a pekný výhľad na bamberckú katedrálu, Michaelsberg a Altenburg.

Srdcom bytu je priestranná obývacia izba s priamym vstupom na slnečný južný balkón. Tu si môžete vychutnať výhľad do diaľky na okolie a na upravenú záhradnú areál.

Všetky tri izby sú samostatne prístupné a dajú sa flexibilne využiť ako obývacia, spálňa, detská, pracovňa alebo izba pre hostí. Tým pádom je byt vhodný ako pre páry a rodiny, tak aj pre spolubývajúcich.

Moderná denno svetlá kúpeľňa je vybavená vaňou a prípojkou pre práčku. Dopĺňa ju samostatné denno svetlé WC. Praktický úložný priestor v priestrannom predsieni a vlastná sklepená skrinka poskytujú dodatočný úložný priestor.

Byt je zrekonštruovaný a okamžite k dispozícii, pričom je možné ho obývať aj prenajímať.

Garáž priamo pred domom sa predáva za ďalších 20.000 €.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

- Kúpna cena bytu: 199.900 €

- Garáž: 20.000 €

- Celková kúpna cena: 219.900 €

- cca 78,80 m² obytná plochy

- 3 samostatne prístupné izby

- 4. nadzemné podlažie s výťahom

- zrekonštruovaný a okamžite nadobudnuteľný

- veľký, slnečný balkón

- výhľad na katedrálu, Michaelsberg a Altenburg

- moderná denno svetlá kúpeľňa

- samostatné denno svetlé WC

- úložný priestor a sklep

- predaj bez provízie

Pre kapitálových investorov:

Byt je voľný a v prípade záujmu ho je možné prenajímať. Pri mesačnom nájomnom vo výške 1.000 € vrátane garáže sa vzhľadom na celkovú kúpnu cenu 219.990 € dosahuje hrubá nájomná výnosnosť približne 5,46 %.

Dohodnite si termín prehliadky!

Byt sa nachádza na adrese Seebachmarter 6, 96103 Hallstadt v dobre dostupnej rezidenčnej lokalite. Obchodné možnosti, verejná doprava, školy, materské školy a ďalšie zariadenia pre každodenné potreby sú rýchlo dostupné.