Predaj domu 6+1 • 136 m² bez realitkyCeller Str. 23, , Dolné Sasko

Na predaj je samostatne stojaci rodinný dom na priestrannom pozemku o približne 1 200 m² s veľmi dobrou dostupnosťou k infraštruktúre mesta Wittingen. Po približne päť minútach pešej chôdze sa nachádzajú štyri obchody, niekoľko gastronomických zariadení, päť lekárskych ordinácií a tiež vlaková stanica. Autobusová zastávka je vzdialená len približne 50 metrov od pozemku a ponúka okrem iného priamu dostupnosť k gymnáziu Hankensbüttel – ideálne pre rodiny s deťmi v školskom veku.

Skutočná veľkosť pozemku je celkovo 1 985 m². Keďže delenie pozemku ešte nebolo vykonané, existuje možnosť zakúpenia celého pozemku.

Dom ponúka pevné a funkčné rozloženie miestností s priestranným obývacím priestorom, samostatnou kuchyňou, niekoľkými spálňami a dvoma kúpeľňami.

Sanitárne zariadenia boli dôkladne zrenovované a modernizované. V rámci tejto rekonštrukcie boli aj vodovodné a kanalizačné potrubia v exteriéri a na prístupovej ceste úplne vymenené (vrátane prác na príjazdovej ceste).

Kúrenie bolo v roku 2019 v celom dome kompletne vymenené (plynová kotolňa, energeticky úsporné termostaty).

Kellár je kompletne dokončený, vyhrievaný a čiastočne izolovaný, čo poskytuje dodatočné úžitkové priestory, napríklad ako hobby miestnosť, dielňa alebo skladový priestor.

Veľká časť okien (približne 50 %) bola už modernizovaná na trojsklo.

Rozľahlý pozemok a dlhá príjazdová cesta ponúkajú rôzne možnosti využitia a dostatočné parkovacie priestory. Garáž je tiež k dispozícii.

Predaj prebieha bez provízie, takže za kupujúceho aj predávajúceho nevzniká žiadna provízna povinnosť voči realitnej kancelárii. K dispozícii je aj aktuálny energetický preukaz, ktorý si môžete prezrieť počas obhliadky.

Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny aj pre kupujúcich, ktorí hľadajú dom s ďalším rozvojovým potenciálom. Kombináciou priestranného pozemku a centrálnej polohy s krátkymi vzdialenosťami k obchodom, lekárom, gastronomickým zariadeniam, vlakovej stanici aj autobusovej zastávke ponúka dom atraktívnu základňu pre dlhodobé bývanie. Na požiadanie je možné prevziať aj celkovú rozlohu pozemku 1 985 m².

V prípade záujmu alebo otázok nás prosím kontaktujte. Obhliadky sú dohodnuteľné kedykoľvek.