Dieses charmante Bauernhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche ( 2x2 Zimmerwohnungen und einem Dachappartement, bietet viel Platz und Potenzial. Das Haus wurde mit hochwertiger Ausstattung versehen und verfügt je Wohnung über ein Badezimmer und eine Einbauküche. Das Haus ist unterkellert und bietet viel Stauraum.
Der weitere Resthof gliedert sich auf in eine große Scheune, 7 Nebenräume (inkl. Waschküche) und eine separate Toilettenanlage für Damen, Herren und Behinderte. Im abgeschlossenen Innenhof befindet sich ein Carport für 3 PKWs.  Die Erdgeschosswohnung ist z.Zeit vermietet.
Im Anschluss an die Scheune befindet sich ein neu angelegter großer Freizeit- und Nutzgarten mit Gartenhaus  (ca. 220 qm)
Der Hof ist für Handwerker, Wohngruppen usw. bestens geeignet.
Katlenburg-Lindau ist eine Gemeinde im Landkreis Northeim in Niedersachsen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte (Northeim, Duderstadt, Göttingen) und  hat eine ländliche Idylle. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kita und Schulen sind  fußläufig in der Nähe vorhanden. Die Natur lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Bushaltestellen befinden sich direkt vor dem Haus.
Das Wohnhaus wurde in den Jahren 2020/2021 nach neuestem Stand grundsaniert.

Tento okouzlující venkovský dům s přibližně 145 m² obytné plochy (dva dvoupokojové byty a jedno střešní apartmá) nabízí mnoho prostoru a potenciálu. Dům je vybaven kvalitním vybavením a každá jednotka má koupelnu a vestavěnou kuchyň. Objekt má sklep a poskytuje spoustu úložného prostoru.

Zbytek statku se skládá z velké stodoly, sedmi přilehlých místností (včetně prádelny) a samostatného záchodového zařízení pro dámy, pány i osoby se zdravotním postižením. Ve uzavřeném dvoře se nachází carport pro 3 vozy. Přízemní byt je v současnosti pronajat.

Za stodolou se nachází nově zřízená velká zahrada pro volnočasové a užitkové účely se zahradním domkem (cca 220 m²). Statek je skvěle vhodný pro řemeslníky, bydlení ve skupinách apod.

Katlenburg-Lindau je obec v okrese Northeim ve Spodním Sasku. Lokalita nabízí dobrou dopravní dostupnost do okolních měst (Northeim, Duderstadt, Göttingen) a má venkovskou idylu. Možnosti nákupu pro běžnou potřebu, stejně jako lékaři, školky a školy, jsou v docházkové vzdálenosti. Příroda vybízí k volnočasovým aktivitám, jako je turistika a cyklistika, a autobusové zastávky se nacházejí přímo před domem.

Rodinný dům byl v letech 2020/2021 kompletně rekonstruován dle nejnovějších standardů.

Tento pôvabný vidiecky dom so zhruba 145 m² obytného priestoru (2x 2-izbové byty a jedno podkrovné bývanie) ponúka veľa miesta a potenciálu. Dom je vybavený kvalitným zariadením a každý byt má kúpeľňu a vstavanú kuchyňu. Dom má podzemie a ponúka veľa úložného priestoru.  
Zvyšný statok sa skladá z veľkej stodoly, 7 prídavných miestností (vrátane práčovne) a samostatného zariadenia s toaletami pre dámy, pánov a osoby so zdravotným postihnutím. Vo uzavretom vnútornom dvore sa nachádza karport pre 3 osobné automobily. Prízemný byt je momentálne prenajatý.  
Pri stodole sa nachádza novo upravená rozsiahla rekreačná a záhradná plocha so záhradnou chatou (cca 220 m²).  
Statek je ideálny pre remeselníkov, komunitné bývanie a podobne.  

Katlenburg-Lindau je obec v okrese Northeim v Dolnom Sasku. Poloha ponúka dobré spojenie s okolitými mestami (Northeim, Duderstadt, Göttingen) a zachováva vidiecku idylku. Obchody s potrebami dennej spotreby, ako aj lekári, materské školy a základné školy sa nachádzajú v pešej vzdialenosti. Príroda láka na rekreačné aktivity ako turistika a cyklistika. Autobusové zastávky sa nachádzajú priamo pred domom.  

Bývací dom bol v rokoch 2020/2021 zrekonštruovaný podľa najnovších štandardov.

This charming farmhouse with approximately 145 m² of living space (comprising two 2-room apartments and an attic apartment) offers plenty of space and potential. The house has been outfitted with high-quality features and each apartment includes its own bathroom and fitted kitchen. The building is fully basement, providing plenty of storage space.

The rest of the farm consists of a large barn, 7 ancillary rooms (including a laundry room), and a separate toilet facility for ladies, gentlemen, and people with disabilities. In the enclosed courtyard there is a carport for 3 cars. The ground floor apartment is currently rented.

Attached to the barn, there is a newly established large leisure and utility garden with a garden house (approx. 220 m²).

The farm is ideally suited for craftsmen, group housing, etc.

Katlenburg-Lindau is a municipality in the Northeim district of Lower Saxony. The location offers good connections to the surrounding towns (Northeim, Duderstadt, Göttingen) and enjoys a rural idyll. Shopping options for daily needs, as well as doctors, kindergartens, and schools, are available within walking distance. The natural surroundings invite you to enjoy outdoor activities such as hiking and cycling. Bus stops are located directly in front of the house.

The residential building was completely modernized to the latest standards in the years 2020/2021.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	7+1
Úžitková plocha	145 m²
Celkové poschodia	3

Stav	Po rekonštrukcii
Číslo inzerátu	1056748
Plocha pozemku	1 113 m²
Cena za jednotku	2 689,66 € / m²

Predaj domu 7+1 • 145 m² bez realitky, Dolné Sasko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	MHD 2 minúty pešo