Prenájom bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyTalstraße 34a Stuttgart Ost Baden-Württemberg 70188

Diese einladende und lichtdurchflutete 3-izbová bytová jednotka v 1. nadzemnom podlaží ponúka na 73,8 m² výborne premyslené dispozície. Byt na obľúbenej adrese Talstraße 34a bol v roku 2024 komplexne a kvalitne zrekonštruovaný a zrenovovaný. Luxusné vybavenie zabezpečuje mimoriadne príjemný pocit z bývania a vytvára dokonalé útočisko pre každodenný život.

Výnimočným prvkom je balkón s rozlohou približne 8 m², ktorý sa počas slnečných dní stane vašou súkromnou vonkajšou obývačkou. Moderná, plne vybavená vstavaná kuchyňa je už perfektne integrovaná do obytného priestoru (je zahrnutá v uvádzanom nájomnom za chladné bývanie).

Byt disponuje priestrannou, modernou kúpeľňou a samostatnou toaletou pre hostí, čím sa výrazne zvyšuje každodenný komfort bývania. K bytu patrí aj pivnica, ktorá vám ponúka praktický dodatočný úložný priestor.

Byt bude voľný na nasťahovanie od 16.10.2026.

Poznámka k nákladom na vykurovanie: Byt je vybavený vlastným plynom vykurovacím systémom v byte. Náklady za vykurovanie a teplú vodu sú už zahrnuté v uvádzanom náklade na vykurovanie. Nájomník si samostatne ohlási plyn a domácu elektrinu u dodávateľa a tieto výdavky uhradí priamo (odhadované náklady na plyn: približne 80–110 €/mesiac).

Talstraße sa nachádza v pulzujúcej a veľmi žiadanej stuttgartskej štvrti Ost. Tento okrsok sa vyznačuje vynikajúcou infraštruktúrou a dokonalou rovnováhou medzi mestským životom a výhodnými dopravnými spojeniami.

S vynikajúcim spojením s verejnou dopravou (viaceré linky S-Bahn a U-Bahn sú pešo dostupné v priebehu niekoľkých minút) sú všetky ciele v stuttgartskej mestskej časti a aj hlavné nádražie rýchlo a jednoducho dostupné. Vysoká kvalita života zabezpečuje pulzujúce prostredie, v ktorom sa obzvlášť profesionáli, slobodní jednotlivci a páry cítia výborne.

Obchody dennej potreby (supermarkety, drogerie, pekárne) ako aj útulné kaviarne, reštaurácie a lekári sa nachádzajú v bezprostrednej pešej vzdialenosti.

Tento v roku 2024 komplexne zrekonštruovaný a modernizovaný byt sa prezentuje na vysokej úrovni a ponúka moderný komfort bývania na najvyššej úrovni. Pri rekonštrukcii boli položené najkvalitnejšie podlahové krytiny a všetky steny boli čerstvo tapetované a natreté.

Jadrom obytného priestoru je moderná, plne vybavená vstavaná kuchyňa s kvalitnými elektrospotrebičmi. Mesačný príspevok na kuchyňu vo výške 80 € je už zahrnutý v uvádzanom nájomnom. Okrem štýlovej hlavnej kúpeľne zaisťuje pre zvýšený komfort aj samostatná, praktická toaleta pre hostí.

Na oddych vonku vás pozýva veľký balkón s rozlohou približne 8 m². Dostatočné úložné priestory vám navyše ponúka vlastná, priestranná pivnica s rozlohou približne 6 m².